Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выглядит встречный иск по жкх». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во встречном документе обязательно выдвигаются самостоятельные требования. В отзыве (возражениях) таких треборваний нет, даются только комментарии по предмету спора, доказательства правоты ответчика, но отдельных требований — нет.
Отличие встречного иска от отзыва (возражения)
Встречные требования облагаются государственной пошлиной также, как и у истца, в соответствии с правилами ст. 333 Налогового кодекса.
Преимущества глубокого подхода:
- Судья рассматривает первоначальный иск и встречное исковое заявление как единый пакет;
- Информация документа и приложений к нему дает дополнительную информацию для всего процесса;
- Рассматривается не только как защита, но и как нападение;
- Идет оперативное разрешение споров обеих сторон;
- Упрощается исполнительное производство по делу и пр.
Устраняются возможность вынесения судом взаимоисключающих решений. Встречное исковое заявление является по сути одной из форм обращения за защитой в суд. Данный вид иска предъявляется по общим правилам и может быть заявлен до вынесения судом решения, иными словами, во время подготовки дела к разбирательству в суде.
Если судом решение еще не принято, то ответчик вправе в любое время предъявить к истцу встречный иск. Это должен быть письменно оформленный документ в соответствии с требованиями законодательства. Встречное исковое заявление служит для более быстрого и правильного рассмотрения споров, защищает Вас не только от неправомерных требований истца, но и несет суду самостоятельные требования, защищающие Ваши интересы.
Что важно:
1. Знать, что против Вас есть спор в суде;
2. Ознакомиться спакетом документов, предъявленными истцом;
3. Не упустить время;
4. Проконсультироваться с юристом или адвокатом;
5. Составить правильный пакет бумаг (есть варианты, когда сразу все козыри выкладывать не надо);
6. Участвовать в судебных заседаниях, или, более правильно, поручить это дело практикующему толковому адвокату или юристу. Кстати, у нас именно такие специалисты.
Судебная практика в задачах
1. Гражданка С и гражданин М наследовали доли в имуществе на дом после нескольких поколений своих родственников. Но, проживая в доме, оформлением документов не занимались. Гражданин М решил продать свою часть дома, и обратился в суд для получения документов на ½ долю дома, хотя по закону ему была положена только ¼ доля дома. Что может быть, если гражданка С:
- не будет ходить в судебные заседания;
- не напишет отзыв на иск или встречное исковое заявление;
- вообще не узнает о споре?
2. Гражданин А постоянно проживал на участке с 1975 года, и в свое время «прикупил» по договору и расписке 2 сотки земли у соседа. Со временем, сосед продал свой участок. Но покупатель перенес забор и обратился с иском в суд о изъятии этих 2-х соток из чужого владения. Несомненно, предмет иска не соответствует закону, но ответчику обязательно надо вступить «в бой» за свои сотки и подавать полный пакет документов, связанный с предметом спора.
3. Гражданин П приватизировал участок, подделав документы СНТ, и залез на общественную дорогу. Потом быстро продал поставленный на кадастр участок, а новый покупатель поставил забор. К кому предъявлять встречный иск: к продавцу или к покупателю? Что требовать? Какие документы предоставлять?..
4. Администрация подала иск о выселении гражданки М и признании квартиры муниципальной собственностью. Гражданка М самостоятельно написала встречное исковое заявление, что она опоздала вступить в наследство после смерти матери, так как думала, что раз она дочь, то ей и наследство принадлежит автоматически, даже при том, что она не прописана в квартире. Администрация очень обрадовалась такому ходу событий, и уже суд хотел удовлетворить требование Администрации, но вовремя в дело вмешался нанятый гражданкой М юрист, который указал на то, что гражданка М фактически вступила в наследство и это является поводом в отказе Администрации по части требований. После сбора документов и предъявления доказательств в суд, ответчица М осталась с квартирой и был уменьшен размер требуемых коммунальных платежей.
Какие преимущества даёт встречный иск?
Компания, на которую подали в суд, может предъявить встречный иск, если руководство считает, что есть основания требовать с истца возврата долга по договору (денег или имущества), выполнения работ, устранения недостатков, компенсации ущерба, упущенной выгоды, выплаты неустойки, штрафных процентов по закону или договору и т. д.
Составление встречного искового заявления в арбитражный суд позволяет сэкономить процессуальные средства, а также исключает возможность вынесения судом противоречивых решений по делу.
В отличие от заявленных возражений на иск, когда суд не обязан давать ответ по существу таких возражений, в случае со встречным иском суд обязан принять и обосновать решение по каждому требованию, которые вы заявили.
Рассматривая особенности действующего законодательство, отдельное внимание стоит обратить на то, что даже при наличии соответствующих полномочий председатель ТСЖ не имеет права подавать исковое заявление, если у него на это не будет соответствующего поручения со стороны управляющих лиц, так как в Жилищном Кодексе присутствуют определенные ограничения для председателей правления, которые позволяют им действовать только на основе поручений управляющих органов.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданско-процессуального кодекса судья просто возвращает заявление в том случае, если его составлением занималось не уполномоченное на то лицо.
Статья 135. Возвращение искового заявления
Также в соответствии с этим нормативным актом иск может быть возвращен в том случае, если по этому предмету и между этими лицами ведется рассмотрение искового дела.
Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.
Мировое соглашение по встречному иску подтверждает, что стороны – участники судебного процесса — достигли компромисса и прекращают разбирательство в суде.
Исковое заявление на управляющую компанию
Выбор организации для управления многоквартирным домом не всегда оказывается удачным и исковое заявление на управляющую компанию может помочь решить многие вопросы.
Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, они могут быть ответчиками в суде. Как способ защиты жилищных прав можно использовать и жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию.
Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Поэтому оспорить действия и бездействия УК можно несколькими способами.
Во-первых, подать иска об оспаривании решения общего собрания собственников. Если выбор УК собственники осуществили без нарушений, а претензии в управляющую компанию не принесли желаемого успеха, исправить положение можно рассматриваемым иском. Размещенный ниже пример и сервис “консультация юриста” помогут подготовиться к процессу самостоятельно.
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАЁТ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК?
Компания, на которую подали в суд, может предъявить встречный иск, если руководство считает, что есть основания требовать с истца возврата долга по договору (денег или имущества), выполнения работ, устранения недостатков, компенсации ущерба, упущенной выгоды, выплаты неустойки, штрафных процентов по закону или договору и т. д.
Составление встречного искового заявления в арбитражный суд позволяет сэкономить процессуальные средства, а также исключает возможность вынесения судом противоречивых решений по делу.
В отличие от заявленных возражений на иск, когда суд не обязан давать ответ по существу таких возражений, в случае со встречным иском суд обязан принять и обосновать решение по каждому требованию, которые вы заявили.
Как подать в суд на УК?
В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности. При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.
В числе самых распространенных причин споров можно назвать:
- Несоответствие сумм в счетах на ЖКХ действующим тарифам;
- Непроведение в оговоренные сроки косметического ремонта и/или капитального;
- Невыполнение мероприятий по ремонту лифта и мусоропровода;
- Нарушение поставок тепла в квартиры в отопительный сезон;
- Отсутствие должного контроля над исправностью общего освещения;
- И другие.
Как подать встречный иск в мировой суд на ЖКХ?
Ситуация может сложиться таким образом, что ответчиком по исковому заявлению в суде будет выступать не управляющая компания, а жильцы многоквартирного дома. Например, за просрочку платежей по ЖКХ на срок дольше 3 месяцев. В этом случае жильцы, не согласные с предъявленными им исковыми требованиями вправе заявить встречный иск, где изложить свою точку зрения на события. Например, оплата не была произведена, так как услуга не была предоставлена.
В отношении встречных исков в мировой суд действуют те же самые правила приема к рассмотрению, что и для всех остальных. Мировой судья не рассматривает заявления, в которых фигурируют исковые требования на суммы более 5 тыс. руб. В такой ситуации встречный иск подается в районный суд, где и будут рассмотрены оба иска. Подавать документы лучше до начала первого слушания, так у сторон будет возможность лучше подготовиться к процессу и провести все необходимые консультации с опытными юристами.
Если у вас есть вопросы по данной теме, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.
Основания для обращения
Перед обращением в организации, занимающиеся рассмотрением подобных вопросов, следует выяснить, является достаточно ли оснований для привлечения управляющей компании к ответственности. Причинами обращения в контролирующие органы могут быть:
- Неисполнение обязанностей, указанных в договоре;
- Мошенничество;
- Организация незаконного сбора материальных средств;
- Распоряжение имеющимися средствами ненадлежащим образом;
- Бездействие, повлекшее за собой опасность для граждан, проживающих в доме;
- Игнорирование обращений;
- Неисполнение предписаний, предъявленных контролирующими органами.
Данный список включает в себя только основные причины, на основании которых можно подать в суд на управляющую компанию.
Основания подать исковое заявление на УК
Поводами для инициирования судебного разбирательства могут являться:
- — Неисполнение управляющей организацией обязанностей, установленных договором с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;
- — Отсутствие предоставления или предоставление не в полном объеме коммунальных услуг;
- — Нарушение прав жильцов в процессе работы УК;
- — Причинение вреда здоровью или имуществу жителей.
Одними из самых распространенных случаев, в которых собственники пытаются подать в судебные инстанции, являются:
- Протекающая крыша. Из-за несвоевременного ремонта кровли в случае выпадения осадков страдают обитатели самых высоких этажей высотных домов. Как следствие, наносится непоправимый вред имуществу, находящемуся в квартире, а также здоровью граждан.
- Сырые и затопленные подвалы. Жильцы первых этажей страдают от сырости, которая возникает вследствие отсутствия должного ухода за техническими помещениями, находящимися ниже уровня земли.
- Некачественная и (или) несвоевременная уборка подъездов и придомовой территории.
- Несоблюдение условий договора и требований нормативных актов при оказании коммунальных услуг (отсутствие горячей воды, низкая температура в квартирах).
- Необоснованно завышенная вследствие неправильного расчета сумма коммунальных платежей.
Обращение в судебные инстанции является самым последним выходом из ситуации, который обычно используется, когда исчерпаны все досудебные пути урегулирования спора с управляющей организацией. Таким образом, ключевым основанием для того, чтобы подать иск, выступает отсутствие возможности урегулировать конфликт или призвать к выполнению условий договора любым другим способом.
Перед тем, как принять решение подавать в суд на УК, стоит попробовать подать жалобу в другие органы государственной власти. Добиться правоты в споре с управляющей компанией могут помочь:
- — Государственная жилищная инспекция;
- — Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
- — Прокуратура.
Выиграть суд с Управляющей компанией будет не просто поэтому лучше запастись услугами хорошего адвоката.
Подсудность встречного иска
Встречный иск подается ответчиком в суд по месту рассмотрения основного иска, несмотря на то, что его территориальная подсудность может не совпадать. Изменить эту подсудность соглашением сторон нельзя.
Если первоначальный иск был предъявлен по подсудности мировому судье, а встречные исковые требования подсудны районному суду, то мировой судья выносит определение о передачи гражданского дела на рассмотрение районного суда. Закон не допускает споры о подсудности между мировыми судьями и районным судом. Если мировой судья после предъявления встречного иска, по ошибке направит гражданское дело на рассмотрение районного суда, последний выявив ошибку мирового судьи, обязан сам рассмотреть спор по существу, не возвращая дело мировому судье.
Когда писать исковое заявление
Если вы не получили ответа на свою претензию в течение установленных сроков, то можно смело писать исковое заявление в суд.
Как показывает практика, если не была подана претензия к управляющей компании, то иск оставят без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Также у претензионной работы два существенных плюса:
- Разрешение конфликта без суда. Возможно управляющая компания решила бы конфликт мирно на основании претензии.
- Отсутствие ответа на претензию, как основание для взыскания штрафа. Если управляющая компания оставила вашу жалобу без ответа, то ее обяжут выплатить штраф, если, конечно, требования истца были законными.
Приведем еще один пример коллективного иска к управляющую компанию. Компания обязана содержать общее домовое имущество в чистоте и порядке. Однако после зимы управляющая компания не убирала вовремя снег с крыши и козырьков дома. Собственники жилья объединились и подали сначала жалобу в управляющую компанию, а затем а исковое заявление в суд с требованием убрать снег и привести общедомовую территорию в порядок. Суд полностью удовлетворил требование.
Требования к управляющей компании могут быть совершенно разными: например, принятие соответствующих мер или компенсация. От требований будет зависеть и цена иска, и размер государственной пошлины.
Иск оформляется примерно также, как и претензия: реквизиты документа практически такие же. Также вам нужно будет описать все, что произошло и обосновать свой иск доказательствами.
Согласно статье №131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны:
- Название суда, в который подается иск;
- Имя и реквизиты истцов;
- Имя и реквизиты ответчика (управляющей компании);
- Суть нарушенных прав или интересов и обстоятельств, при которых состоялись нарушения;
- Суть требований с ссылками на законодательные акты;
- Расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм;
- Приложения к иску с доказательствами;
- Подпись, дата.
Как составить исковое заявление
Вне зависимости от вида, заявление о встречном иске составляется по общепринятым предписаниям ст. 131 и 132 ГПК РФ.
В текст обращения следует включить:
- Полное название судебного учреждения, в которое направляется иск.
- Персональные сведения участников процесса – ФИО, адрес проживания, нахождения организации, контакты для связи.
- Сведения о начальном заявлении.
- В чем суть правонарушения или несоблюдения интересов.
- Обстоятельства случившегося.
- Доказательства своей позиции.
- Общая цена требований с приложением расчетной операции.
- Информация о попытках мирного урегулирования спора – досудебная претензия.
- Данные о попытках примирения, если такое случалось – обращение к помощи медиаторов.
- Список прилагаемых к заявлению бумаг.
К встречному исковому заявлению прилагается следующий пакет документации:
- чек об оплате госпошлины;
- доверенность в случае действия представителя;
- доказательственные бумаги;
- извещения о вручении почтовых отправлений;
- дубликаты обращения;
- подтверждение расходов.
Как подать исковое заявление в мировой суд
Чтобы ответить на вопрос, как подать встречный иск в мировой суд нужно обратиться к ст.131 ГПК РФ и соблюсти требования.
Обращаться нужно в тот судебный участок, куда адресовалось заявление истца. Также при подаче необходимо учесть подсудность – при сумме иска до 50 тыс. руб., при выдаче судебного приказа, по расторжению брака в случае отсутствия спора о детях, по защите прав потребителей при сумме требований, не превышающую 100 тыс. руб. В мировом суде вершат дела о нелегальном предпринимательстве, а также в уголовной сфере при наказании, не превышающим 3-х лет лишения свободы.
Таким образом, ст.137 гражданского процессуального законодательства регламентирует, может ли ответчик подать встречный иск.
Подача встречного искового заявления
Ходатайство о принятии иска можно заявить в любой момент судебного процесса, на любом его этапе, за исключением тех случаев, когда решение уже было принято. Документ будет обязательно рассмотрен после ухода судьи из зала для принятия справедливого решения.
Встречный иск можно до заседания суда:
- передать через канцелярию суда (только не в день рассмотрения дела, а то Вы доставите массу хлопот составу суда по экстренному получению документов, особенно, когда канцелярия и судья находятся в разных зданиях)
- можно направить в электронной форме через систему ГАС «Правосудие»
- либо подать почтовым отправлением, любой курьерской службой на Ваш выбор
- передать суду во время заседания на стадии заявления ходатайств
Решение о принятии встречного иска может быть сразу оглашено судом или суд вправе отложить заседание для решения вопроса о принятии встречного иска. Впоследствии стороны узнают о том, принят судом встречный иск к производству или нет. Фактически вопрос о принятии встречного иска разрешается судом также, как и вопрос о принятии первоначального иска.
Основания отказа в принятии встречного иска
Причины отказа в принятии в производство суда встречного иска заключаются в том, что встречный иск не соответствует условиям для его принятия. Что это значит? Давайте разбираться:
- встречное требование не направлено на зачет первоначального требования
- удовлетворение встречного искового заявления не исключает удовлетворение первоначально поданного иска
- между первоначальным и встречным иском отсутствует какая-либо взаимная связь
- встречное исковое заявление составлено с нарушениями норм процессуального законодательства, препятствующим его принятию (например, не подписано лицом, подписано неуполномоченным представителем, иные причины)
Процессуальными кодексами установлены конкретные условия, при наличии которых суд должен принять встречный иск. Если же такие условия отсутствуют, у суда не будет законных оснований для принятия встречного иска и естественно он вынужден будет отказать.
Подача встречного искового заявления
Ходатайство о принятии иска можно заявить в любой момент судебного процесса, на любом его этапе, за исключением тех случаев, когда решение уже было принято. Документ будет обязательно рассмотрен после ухода судьи из зала для принятия справедливого решения.
Встречный иск можно до заседания суда:
- передать через канцелярию суда (только не в день рассмотрения дела, а то Вы доставите массу хлопот составу суда по экстренному получению документов, особенно, когда канцелярия и судья находятся в разных зданиях)
- можно направить в электронной форме через систему ГАС «Правосудие»
- либо подать почтовым отправлением, любой курьерской службой на Ваш выбор
- передать суду во время заседания на стадии заявления ходатайств