Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общая (совместная) собственность супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Совместная собственность супругов, как режим совместного имущества
Комментарий к Статье 34 СК РФ
1. Комментируемая статья относит к совместной собственности супругов имущество, нажитое супругами во время брака. Семейное законодательство выделяет временной критерий отнесения того или иного приобретенного имущества к совместной собственности.
Законом несколько расширен перечень источников образования совместного имущества супругов. Данное положение крайне важно, поскольку позволит избежать споров и разногласий по поводу отнесения того или иного имущества супругов к совместному. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся:
- полученные супругами пенсии, пособия;
- доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
- денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи; суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);
- приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество;
- приобретенные за счет общих доходов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или иные коммерческие организации;
- любое иное имущество.
2. В пункте 2 комментируемой статьи указывается, что к совместной собственности супругов относятся среди прочего и полученные пенсии, пособия. С процессуальной точки зрения, например, при разделе совместного имущества супругов судом должны учитываться конкретные факты. Доводы же о том, что супруг имеет право на получение определенного имущества или дохода, относятся лишь к предположениям, ведь доходы могут быть и не получены. Доказать право на получение дохода или имущества значительно сложнее, чем факт реального получения дохода.
В законе нет прямого указания относительно отнесения права требования и обязанностей по исполнению обязательств к категории общего супружеского имущества. В теории семейного права по данному вопросу существуют различные точки зрения. Некоторые ученые полагают, что в совместную собственность супругов могут быть включены только имущественные права, так как обязательства и обязанности в понятие права собственности не входят. Другие полагают, что в состав имущества могут входить и право требования, и обязанности по исполнению, поскольку суд производит раздел супружеской собственности с учетом как актива, так и пассива имущества, вне зависимости от того, поставлен ли сторонами вопрос об ответственности по долгам.
Вызывает сложности и вопрос о доходах от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, получаемых по основному и дополнительному месту работы. Закон лишь перечисляет виды деятельности, доход от которых будет считаться совместной собственностью супругов, не давая каких-либо пояснений. Думается, что к совместной собственности супругов будет относиться доход, полученный как по основному месту работы, так и по дополнительному, где супруг работает в свободное от основной работы время.
Согласно ст. 2 ГК РФ под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Исходя из такой формулировки, можно сделать вывод, что вся прибыль супруга, осуществляющего предпринимательскую деятельность, должна относиться к совместной собственности супругов. Однако при этом необходимо учитывать, что из такого дохода следует вычесть произведенные расходы, а также суммы, необходимые для перечисления в счет уплаты налогов, средства, направленные на капитальные вложения, и т.д. Поэтому лаконичность формулировки ст. 34 СК РФ может привести к серьезным затруднениям при практическом разрешении вопросов, связанных с разделом совместной собственности супругов, с определением долей.
В совместной собственности супругов может находиться имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов. Несмотря на то что указанное имущество может быть оформлено на имя одного из супругов, оно считается совместной собственностью супругов.
Такой же режим правового регулирования распространяется и на ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные коммерческие структуры.
Важным объектом совместной собственности супругов является недвижимость, к которой в первую очередь относятся жилые дома, квартиры, иные жилые помещение, дачи, садовые участки, гаражи и т.п. Как правило, указанные объекты приобретаются и регистрируются на имя одного из супругов, однако это не означает, что недвижимость будет исключительно его собственностью. Необходимо учитывать, когда было приобретено это имущество, на чьи средства. Если недвижимость была приобретена во время брака и на совместные средства супругов, то она относится к совместной собственности супругов. Если недвижимость приобретена до вступления в брак либо во время брака, но на личные средства одного из супругов, то она является личной собственностью этого супруга.
Большое распространение в 90-х гг. прошлого века получила приватизация государственного и муниципального жилищного фонда. Если квартира или дом были приватизированы только супругами, то владение, пользование и распоряжение этой недвижимостью осуществляется по общим правилам о совместной собственности супругов. Однако если на момент приватизации жилья в нем проживали, помимо супругов, другие лица, например несовершеннолетние дети, правом собственности на это жилое помещение в равной степени будут обладать все проживавшие в нем лица на момент приватизации. В таком случае правовое регулирование имущественных отношений должно осуществляться нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности.
Перечень объектов совместной собственности супругов, содержащийся в законе, не является исчерпывающим. Это позволяет сделать вывод о том, что к совместному имуществу супругов может быть отнесено любое имущество, не запрещенное в гражданском обороте.
К раздельному имуществу супругов относится (ст. 36 СК РФ):
- добрачное имущество;
- имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования.
3. Отличительной чертой совместной собственности супругов является ее бездолевой характер. Супруги наделены равными имущественными правами в отношении совместной собственности и могут осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению совместным имуществом в равной степени, даже в том случае, когда один из супругов занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В настоящее время нередки случаи, когда один из супругов не работает по неуважительным причинам. Например, супруг был уволен по сокращению штатов и не предпринимает каких-либо действий к поиску новой работы, находясь на иждивении другого супруга. Или по взаимному согласию супругов жена не работает и находится на иждивении мужа независимо от возможности осуществлять самостоятельную трудовую деятельность, приносящую доход в семейный бюджет. В таких случаях по смыслу закона при разделе совместного имущества должен учитываться реальный вклад каждого из супругов в совместную собственность семьи.
Семейное законодательство, к сожалению, не содержит и четких указаний на сроки возникновения прав супругов на общее имущество. В науке этот вопрос до настоящего времени остается дискуссионным. Предложено три варианта решения данного вопроса. Вознаграждение за труд становится общей собственностью супругов: а) с момента возникновения у супруга права на его получение; б) с момента его доставления в дом, в семью, при этом общей становится лишь неизрасходованная часть трудовых доходов; в) с момента фактического получения доходов.
Полагаем, что доход или имущество, полученные каждым из супругов в отдельности, могут относиться к совместной собственности супругов с момента фактического получения этого дохода или имущества. Во-первых, все-таки в законе имеется небольшая оговорка на этот счет.
Право общей совместной собственности супругов
Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества.
К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество — их раздельная собственность. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное).
Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.). Они — собственность того супруга, который ими пользовался. Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался. Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно. При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой — нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества. Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака. В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей совместной собственности. К наследникам по закону или завещанию переходит как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в общей совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам.
В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан. Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности.
Понятие общей совместной собственности супругов
Законным режимом имущества супругов называется режим супружеского имущества, установленный диспозитивными нормами семейного законодательства. По российскому законодательству законным режимом супружеского имущества является режим совместной собственности супругов.
Совместной собственностью супругов согласно п.1 ст.34 СК РФ является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке. Важно, что совместная собственность супругов – это собственность бездолевая. Доли супругов в совместной собственности определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности.
Каждый из супругов имеет равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст.35 СК РФ:
- 1. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п.1 ст.34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.
- 2. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам (болезнь, учеба и т. п.) не имел самостоятельного дохода (п.3 ст.34 СК РФ). Эта норма направлена главным образом на защиту законных прав неработающих женщин. В результате их домашний труд, исходя из закрепленного ст.31 СК РФ принципа равенства супругов в семье, приравнивается к труду работающего мужа.
Таким образом, право супругов на общее имущество является равным независимо от размера вклада каждого из них в его приобретение.
В СК РФ перечислены возможные объекты совместной собственности супругов и основные источники ее возникновения.
К общему имуществу супругов согласно п.2 ст.34 СК РФ относятся:
- – доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- – полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);
- – приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т. п.);
- – приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;
- – любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Приведенный в СК РФ перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он дает представление о примерном составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в разрешении возникшего между супругами спора по данному вопросу. В совместной собственности супругов, как следует из ГК, может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом (ст.128, 129, п.1-2 ст.213 ГК РФ). Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства:
- – имущество приобреталось супругами во время брака за счет общих средств супругов;
- – имущество поступило в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).
Термин «имущество», применяемый в ст.34 и других статьях гл. 7 СК РФ, многозначен, так как охватывает не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью.
В этой связи необходимо отметить, что в научной литературе высказываются различные точки зрения на возможность включения в состав общего имущества супругов обязательств имущественного характера (долгов).
Одни авторы полагают, что в составе общего имущества супругов могут быть как права требования (например, право на получение дивидендов, страхового возмещения и др.), так и обязанности по исполнению, долги (обязанность вернуть деньги по договору займа, если договор заключался в интересах семьи; оплатить по договору подряда на ремонт квартиры работу и т.д.).
Другие авторы отрицательно относятся к такому подходу, полагая, что обязательства (долги) не могут входить в совместную собственность супругов, закон включает в нее только имущественные права.
Первая позиция, на наш взгляд, согласуется с установленным п.3 ст.39 СК РФ правилом, согласно которому суд при разделе общего имущества супругов распределяет также между ними и общие долги пропорционально присужденным им долям, что косвенно подтверждает вхождение обязательств (долгов) в состав общего имущества.
Важное практическое значение имеет установление момента, с которого заработная плата (доходы) каждого из супругов становятся их общей собственностью. По этому вопросу в литературе по семейному праву были высказаны три основные точки зрения. Заработная плата (доходы) включаются в состав общего имущества супругов:
- – с момента начисления;
- – с момента передачи в бюджет семьи;
- – с момента их фактического получения.
Принимая во внимание, что СК РФ (п.2 ст.34) относит к общему имуществу супругов полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, то это правило можно применить и к другим доходам супругов, в отношении которых закон такого указания не содержит. Отсюда наиболее правильной представляется точка зрения, согласно которой доходы каждого из супругов (в частности, от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности) включаются в состав общего имущества с момента их получения.
Имуществом каждого из супругов признаются также предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, индивидуальные предметы обихода и т.п.), приобретенные за счет общих средств в период брака. Исключение составляют предметы индивидуального пользования, являющиеся предметами роскоши: драгоценности, дорогие меховые изделия и т.д.
Однако на практике определение того, что для данной семьи является предметом роскоши, бывает довольно сложно. Прежде всего это зависит от уровня доходов конкретной супружеской пары. В одном случае норковая шуба может быть обычным предметом обихода, в другом – предметом роскоши. Тоже касается других дорогих видов одежды.
Виды совместной собственности супругов
Вопросы общей собственности семейной пары прямо затрагивают действующее семейное и гражданское право. Именно поэтому правоотношения между ними, основанные на определенных материальных интересах, регулируются в соответствии с действующими догмами и нормами этих законодательных актов.
По общему правилу, супружеская чета имеет равные права на те ценности, которые были ими получены на момент брачных отношений. Причем, даже если официальный брак не был зарегистрирован, имущество, нажитое в гражданском браке подлежит справедливому разделу при необходимости.
Однако тут имеются отдельные нюансы, которые должны быть рассмотрены в процессе судебного разбирательства. В частности, суд должен установить факт совместного ведения хозяйственной деятельности и получить доказательства, что конкретные ценности были получены на момент, когда существовали гражданские брачные отношения.
Исходя из положений ст.34 СК РФ, имущественные правоотношения супругов предусматривают наличие определенной массы имущества, которое принадлежит им на равных правах. В этом положении определено, что вся масса материальных ценностей, которая в случае расторжения брака подлежит справедливому и равномерному разделу, может быть разделена на три вида:
- денежные ресурсы супругов. К ним относят все пособия, которые получены от государства, в том числе социальные выплаты и пенсионные накопления, средства, которые супруги получили за исполнение своих служебных обязанностей на работе, банковские вклады и инвестиционные ресурсы, вложенные в коммерческие структуры;
- недвижимое имущество, к которому относят земельные владения, а также жилые помещения (дома, дачи, квартиры и т.д.);
- движимое имущество, к которому относят предметы быта, мебель, технику, антиквариат и драгоценности, а также прочие вещи, которые не относят к категории личного пользования (лекарственные средства, одежда и т.д.).
Недвижимые и движимые вещи, которые приобретены на средства от дохода мужа и жены, выступают как совместная собственность супругов. При этом что-либо приобрести может один из них. С момента перехода права собственности на объект к одному из супругов, второй становится автоматически участником совместного владения. В законе предусматриваются случаи, когда второй член семьи не участвовал трудом или средствами в приобретении, но однако также получает равные возможности. Совместная собственность супругов, в частности, возникает когда один из них занимался в момент приобретения объекта вторым домашним хозяйством, воспитанием детей. Невозможность участия трудом или средствами в приобретении вещи может обуславливаться и иными уважительными причинами. Например, это может быть служба в армии, тяжелое заболевание и так далее.
Раздел имущества нажитого в браке
В той ситуации, когда семенная пара решает прекратить свои отношения и расторгнуть брак, в отношении их имущественных интересов в силу вступает право общей совместной собственности супругов, которое предусматривает, что все ценности материально плана, полученные во время брака, должны быть распределены между супругами на равных частях.
Ключевые положения ГК и СК устанавливают, что общая имущественная масса делится поровну, однако в некоторых случаях она может быть распределена не в равных частях. К примеру, это произойдет в той ситуации, когда один из супругов не вносил никакого вклада в бюджет семьи, и существовал за счет доходов второго супруга.
Эксперты утверждают, что раздел имущества супругов является сложной категорией, которая нуждается в особом внимании и хорошей нервной системе.
Для максимально эффективного распределения имущества необходимо составить его общий перечень, а также определить в нем доли вкладов каждого из супругов, если существуют условия, при которых равноценный раздел будет несправедливым.
Стоит также отметить, что данный вопрос может быть решен как мирным путем, так и в суде. Однако в преимущественном большинстве случае именно судебные инстанции вынуждены принимать окончательные решения.
Раздел имущества, нажитого в брачном союзе
Процесс раздела общего имущества происходит после прекращения брака, официально зарегистрированного. Регулируется процесс нормами семейного законодательства или брачным договором, если он был подписан между супругами.
Имущество, нажитое супругами во время брака, делится в равных долях, если иное не предусмотрено договором.
Обратите внимание! Существуют ситуации, когда имущество может быть разделено до прекращения брака. Причины:
- Защита имущества от расточительности одного из супругов;
- Желание подарить имущество или его часть, которая находится в общей собственности, своим родственникам;
- В случае взыскания задолженности с одного из супругов.
При возникновении веских причин в браке делится имущество, которое есть в наличии на данный момент. Права на материальные ценности, недвижимость, движимое имущество, которое будет приобретено в браке после осуществления манипуляций по разделу имущества в браке, регулируются Семейным кодексом.
В некоторых случаях общее имущество может быть поделено по личному соглашению супругов, без судебного вмешательства после расторжения брака.
Существуют причины, по которым имущество может быть поделено не пополам, если на то есть веские причины:
- Нарушение интересов одного из супругов еще в браке. Например, муж был наркоманом или алкоголиком и тратил общие доходы на свое пристрастие. По решению суда доля супруга, чьи права были нарушены, может быть увеличена.
- Защита интересов детей – на большую долю имеет право тот из пары, с кем остаются дети.
- Защите интересов одного из супругов, который имеет инвалидность.
Исключительные случаи устанавливаются по решению суда. Разделу подлежат также долги.
В каком порядке владеют и пользуются имуществом в общей долевой собственности
Сособственники владеют и пользуются имуществом по соглашению, а если они не могут договориться, порядок установит суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Например, сособственники нежилого здания могут договориться, какие помещения кто из них использует.
Участник общей долевой собственности может владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может требовать компенсации от других участников, которые владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
В частности, такую компенсацию может попросить сособственник, доля которого крайне незначительна.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества тоже являются общими и распределяются между собственниками соразмерно их долям, если они не договорились об ином (ст. 248 ГК РФ).
Например, так распределяется арендная плата, которую сособственники получают от сдачи общего имущества в аренду.
Права и обязанности сторон в отношении совместно нажитого имущества
Список прав и обязанностей перечислен в таблице.
| Права | Обязанности |
|---|---|
| Владение, т.е. фактическое обладание какой-либо вещью. | Обязанность содержать своё имущество. |
| Пользование, т.е. возможность извлекать из вещи полезные свойства и выгоды. Супруги пользуются общим имуществом сообща, если иные условия не были оговорены в соглашении. | Обязанность нести риск утраты имущественного актива в случае его гибели или уменьшения его стоимости в случае повреждения. |
| Распоряжение, т.е. возможность определять судьбу вещи по своему собственному желанию. Закон устанавливает, что во всех случаях, когда один брачный партнёр покупает или продаёт совместное имущество без присутствия второго брачного партнёра, согласие второго супруга предполагается. Исключениями являются лишь сделки с недвижимостью и сделки, которые должны быть удостоверены у нотариуса в силу закона. В этих случаях супруг, действующий единолично, должен получить согласие, заверенное нотариально, от второго супруга. | Обязанность устранить вред, причинённый потерпевшему имуществом собственника, кроме случаев, когда указанный вред возник из-за умышленных действий потерпевшего или форс-мажорных обстоятельств. |
| Право на защиту своего имущества, в том числе, в судебном порядке. |
Совместная собственность и личные деньги супругов
Известная старая проблема режима совместной собственности: если личные деньги одного из супругов были потрачены им на приобретение вещи, станет ли она совместной собственностью?
Ответ на этот вопрос был дан ВС в пост.пленума № 15 от 1998 г. (п. 15): нет, не станет.
Следовательно, по задумке ВС, источник финансирования покупки определяет правовой режим собственности на вещь (дальше я буду именовать этот подход теорией трансформации).
Я не уверен, что это соответствует ст. 34 и 36 Семейного кодекса, ведь из п. 1 ст. 36 следует, что режим совместной собственности не распространяется только на «вещи, полученные по наследству или в дар во время брака».
Таким образом, закон исходит из того, что уже «на втором шаге» индивидуальная собственность супруга уже существовать не может. Это разумно, ведь ст.
34 говорит о том, что «все, что нажито во время брака, является совместной собственностью».
Теория трансформации, предложенная в ПП 15, создает большую проблему: самим супругам, да и всем третьим лицами надо учитывать источник приобретения супругами имущества. Например, муж и жена приобретают автомобиль, используя для этого подаренные каждому из них деньги.
Реализация концепции трансформации будет означать, что автомобиль будет находиться в общей долевой собственности супругов.
Бедный потенциальный будущий покупатель этой машины, который должен сломать голову, как же понять режим собственности на автомобиль и правильно заключить договор купли-продажи!
Более сложная ситуация: супруг получил в наследство вещь, продал ее, а на вырученные деньги приобрел другую вещь.
С точки зрения СК — это будет совместная собственность супругов, так как вещь нажита во время брака, а под исключение, предусмотренное ст. 36 она не подпадает. Следовательно, режим принадлежности такой вещи как совместной собственности достаточно прост и очевиден.
Но с точки зрения теории трансформации эта вещь будет индивидуальной собственностью супруга, а не совместной собственностью.
В недавнем деле гражданская коллегия ВС подтверждает этот вывод. Причем дополнительная пикантность дела в том, что в нем речь идет о недвижимости.
Муж получил в наследство квартиру, продал ее, на вырученные деньги купил другую квартиру, причем куплена квартира была на имя жены, она же зарегистрирована в реестре недвижимости как собственник.
Потом случился развод и муж идет в суд с иском к бывшей жене о признании квартиры его, мужа, индивидуальной собственностью. Суды отказывают, признавая ее совместной собственностью, но гражд.коллегия ВС отменяет и признает ее индивидуальной собственностью мужа.
Таким образом, теория трансформации означает, что даже на «третьем шаге» индивидуальная собственность супруга сохраняется.
На мой взгляд, это дело решено неправильно, ведь нормы СК теорию транформации не признают вообще, а продление транформации так далеко — это очень опасное (в первую очередь — для третьих лиц) решение.
Представим себе теперь покупку такой квартиры: с учетом практики той же гражд.коллегии, полагающей, что добросовестный приобретатель — «это тот, кто смотрит всё-всё-всё», перед сделкой надо выяснять, на какие деньги была приобретена квартира продавцом.
Ведь если источником покупки были деньги, вырученные от продажи личного имущества мужа, то тогда режим отчуждения не подлежит применению, договор надо заключать только с мужем (который при этом не значится в реестре в качестве собственника!), согласие жены на такую сделку не нужно.
Любой юрист, который будет сопровождать такую сделку, просто схватится за голову! И виновата в этом будет созданная ВС на пустом месте теория трансформации!
Кроме того, в этом деле обращает на себя внимание, что квартира была зарегистрирована именно на жену.
Не означает ли это, что даже если теория трансформации и верна, то муж сам же и отказался от того, чтобы рассматривать эту квартиру как личную собственность, согласившись с тем, чтобы покупателем и собственником в реестре числилась его супруга. Почему это произошло — это отдельный интересный вопрос.
Возможно, муж так хотел проявить щедрость к жене. Возможно, муж скрывал эту квартиру от кредиторов. Возможно, он — чиновник и так хотел избежать декларирования квартиры, мы этого не знаем. Но правильно было бы выяснить это и дать оценку мотивам такого поступка.
И, наконец, еще одно тонкое замечание, которое при обсуждении этого дела сделал Олег Зайцев — ведь недавно та же гражд. коллегия ВС рассмотрела дело, в котором отказалась считать общей собственностью квартиру, нажитую совместно лицами, не состоявшими в зарегистрированном браке.
Владение недвижимостью
Во время семейной жизни люди нередко приобретают разные объекты недвижимости. К их числу относятся дом, отдельная квартира, земельный участок, а также дача. Весьма часто в роли покупателя выступает только один супруг, на которого и проводится регистрация. Но это вовсе не значит, что муж или жена, не включенные в договор, лишены всяких прав на недвижимый объект. Закон гласит, что режим совместной собственности обоих супругов распространяется на любое имущество, нажитое в ходе семейной жизни. Если даже заинтересованное лицо не упоминается среди сторон соглашения, активы все равно считаются общими. Причем у каждого супруга имеются одинаковые права на них.
Говоря о совместно нажитой недвижимости, нужно упомянуть, что определяющим фактором для установления соответствующего режима служит время приобретения объекта. Если сделка состоялась в период брака, то априори актив считается общим. Но данная норма не распространяется на случаи, когда источником для покупки стали деньги одного из супругов. Как пример рассмотрим случай, когда жена купила квартиру на средства, подаренные ее родителями. Поэтому муж не имеет к сделанному приобретению никакого отношения.
Закон устанавливает особый порядок распоряжения недвижимостью. Так, если один из супругов, который документально является собственником актива, принял решение о заключении договора, то ему нужно заручиться согласием жены или мужа. При этом устного одобрения недостаточно. Супруг должен предоставить письменное разрешение на оформление определенной сделки, подпись на котором заверяет нотариус. Если пренебречь этим требованием, то в дальнейшем суд может признать документ недействительным.
Внесудебный и судебный порядок раздела
Имущество, которым сообща владеют супруги, может быть поделено между ними путем выделения долей для каждого из них. В подобной ситуации имеет место прекращение общего режима, и в дальнейшем каждый владелец распоряжается активами по собственному усмотрению.
Стороны вправе сами договориться об условиях проведения раздела. Достигнутая договоренность фиксируется в письменном соглашении, которое дополнительно подлежит регистрации в госреестре.
Иногда не удается мирно решить этот вопрос. Тогда дело передается на рассмотрение в судебную инстанцию. Причем в качестве истца может выступить любой из супругов, а также заинтересованное лицо (речь идет о кредиторе, который желает выделить долю должника, чтобы в дальнейшем погасить с ее помощью возникшую задолженность).
Когда возникает супружеский режим
Так как общность распространяется лишь на имущество супругов, которыми мужчина и женщина становятся лишь после государственной регистрации брака, главным и по сути единственным основанием возникновения ССС является брак.
Фактическое сожительство мужчины и женщины, сколько бы оно ни длилось и какие бы приобретения за собой ни влекло, не формирует совместного имущества. По договоренности, в том числе устной, сожители могут формировать лишь долевое право собственности на конкретные вещи, но даже при наличии их воли на то активировать режим совместного владения без брака нельзя.
Поскольку режим ССС является законным брачным режимом, с момента расторжения супружеских отношений он тоже прекращается. Речь идет не о фактическом раздельном проживании, а о регистрации развода.
Однако развод прекращает лишь формирование ССС в будущем: объекты общей совместной собственности, сформированные ранее, сохраняют свой имущественный режим до тех пор, пока бывшие супруги не разделят их. С этого момента супружеская собственность прекращает свое действие. Однако те вещи, в отношении которых раздел не произведен, как и ранее, будут считаться совместными.
Когда нужно согласие супруга на распоряжение ССС
Закон определяет высокую степень доверия между собственниками супружеского имущества. В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение и распоряжение принадлежащими им объектами осуществляется по взаимному согласию.
Закон определяет презумпцию согласия супруга на сделки с ССС, совершенные мужем или женой – предполагается, что у того, кто отчуждает общее имущество, есть согласие второго супруга.
Это в значительной мере соответствует неформальному характеру отношений сособственников, значительно упрощая порядок реализации распорядительных прав в отношении ССС. Но одновременно это создает и угрозу таким правам, значительно усложняя возможность их защиты, например, при недобросовестном поведении одного из супругов при отчуждении общих вещей.
Особую актуальность этот вопрос приобретает при разделе имущества.
В целях защиты таких прав в отношении отдельных сделок законодатель ограничил действие указанной презумпции.
Для совершения сделок, по которым переход прав на имущество лио сами сделки подлежат госрегистрации и нотариальному заверению, их инициатору придется сначала заручиться письменным согласием супруга.
Необходимость в получении согласия связана с тем, что такие сделки затрагивают имущественное положение семьи. Согласие оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.
Узнайте более подробно в каких случаях требуется согласие супруга на сделки с недвижимостью.