Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Установили железную дверь в тамбуре? Узнайте, что вам за это может быть». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выбирая, какую дверь Вы хотите поставить в тамбур, в первую очередь обратите внимание на е конструктив. Если проем закрывается впервые, то потребуется чертеж и разработка конструкции с импостом и фрамугой. Это связано с тем, что ширина тамбура больше рекомендованной ширины полотен, соответственно, оставшееся пространство нужно будет также чем-то закрывать.
Конструкция и особенности дверей для тамбура
Как правило, конструкция металлической тамбурной двери практически не отличается от входной. Если дверь устанавливается на года, и Вы хотите получить должный уровень защиты и шумоизоляции, то следует отдавать предпочтение полотнам из стали не менее 1,2 мм с наличием ребер жесткости внутри створки и наполнением минеральной ватой. Коробка – обхватывающего типа, так же с заполнением минеральной ватой. Это поможет сохранить тепло внутри квартир, а также усилит звукоизоляционный эффект.
Особенности тамбурных дверей
Какие двери ставят в тамбур? Какой-то специализированной разновидности не существует. По всем основным параметрам и характеристикам тамбурные двери определяются аналогично металлическим дверям для квартир. Какую ставить дверь — решает собственник или собственники. Это может быть прочная, функциональная, взломостойкая дверь. Или может быть китайский ширпотреб, выполняющий, в основном, декоративную функцию. Как правило, жильцы лестничной площадки просто скидываются. Проблема в том, что в этом случае тамбурная дверь воспринимается как общая. А значит, по сути, ничейная. И отношение к такой двери исключительно второстепенное. Однако если уж принято решение устанавливать металлическую тамбурную дверь, то приобретать и монтировать следует качественный экземпляр:
- по взломостойкости дверь должна быть не ниже третьего класса, особое внимание следует уделить износостойкости замковых, запирающих элементов, рекомендуется, чтобы сталь выдерживала сильный абразивный износ, т.к. чем больше на площадке жильцов, следовательно, во столько же раз чаще замок двери будет открываться и запираться;
- нужно понимать, что третий класс взломостойкости как минимум отсечёт рядовых воришек, тогда как часто устанавливаемую в тамбур китайскую дверь можно вскрыть отвёрткой менее чем за минуту;
- наличие по периметру перегородки контура звукоизоляциии и наличие вкладыша звукоизоляции внутри самой двери – раз делается тамбур, то пусть он достойно выполняет все свои возможные функции;
- некачественная дешёвая тамбурная дверь может сыграть ещё одну злую шутку — если все жильцы отсутствуют в своих квартирах примерно в одно время, тогда медвежатник за считанные секунды преодолевает тамбурную дверь, после чего аккуратно закрывает её изнутри, таким образом, злоумышленник на длительное время оказывается скрытым от взоров проходящих по подъезду других жильцов, и может спокойно работать гораздо дольше, чем в условиях, когда находится на виду (без тамбура);
- при этом дороговизна тамбурной двери должна быть обусловлена исключительно её функциональностью (прочность, качественные замки), но отнюдь не отделкой — отделку двери в тамбуре рекомендуется делать неброской, незамысловатой, не привлекающей лишнего внимания;
- часто для удобства использования тамбурной двери её замок должен иметь цилиндровый механизм с мастер-системой, когда к замку подходят все ключи входных дверей квартир на площадке, т.е. каждый жилец на площадке своим квартирным ключом может отпереть тамбур — с одной стороны это избавляет собственников от необходимости обзаводиться специальным вторым ключом для тамбура, но с другой, потенциальным злоумышленникам будет легче сделать копию (слепок) ключа от двери тамбура, т.к. подойдёт ключ любого из жильцов.
Напоследок стоит напомнить, что если изначально в планировке дома тамбур не предусмотрен, то его создание лучше согласовывать с УК на общем собрании собственников. В противном случае с официальной точки зрения тамбур является:
- нарушением противопожарной безопасности (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 номер 390 «О противопожарном режиме», пункты 33 и 23);
- незаконной перепланировкой (статьи 36 и 40 ЖК РФ, а также пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда);
- незаконным личным использованием общего имущества, которое подпадает под юрисдикцию управляющей компании.
Самовольная перепланировка
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, вам следует знать, что установка двери в тамбуре многоквартирного дома относится к перепланировке. Монтаж металлической конструкции вынуждает жильцов обустраивать новый тамбур на лестничной площадке, либо полностью переоборудовать уже существующий. Поэтому установить перегородку в общем коридоре просто так нельзя. Эта процедура требует обязательного согласования и одобрения остальных собственников дома.
При оборудовании тамбурной двери жильцы частично используют коридор, либо лестничную площадку, что является общим имуществом дома. А согласно существующему законодательству, такое имущество – собственность всех жильцов дома. И в данном случае неважно, используют ли они данную лестничную площадку, либо коридор или нет.
Разрешение всех жильцов дома
Да, именно всех жильцов. И не только вашего подъезда, а собственников со всего дома. Дело в том, что площадка перед квартирой, это общая зона. И права на нее есть у каждого человека в доме. Поэтому, прежде чем покупать и устанавливать дверь — добудьте разрешение всех соседей. Это целый квест. Ведь какая-то часть квартир сдается. А вам нужно письменное согласие не от арендующих, а от самих собственников. Представляете, да? Каждого нужно пригласить и попросить о написании согласия. Как правило, собственники живут далеко. И им абсолютно все равно, какие изменения будут вноситься в подъезде, в который они никогда даже не заходили. Когда все разрешения получены — переходите к завершающему этапу. Согласование проекта по изменениям в плане дома.
Установили железную дверь в тамбуре? Узнайте, что вам за это может быть
Для начала поговорим о том, какими бывают противопожарные конструкции. Двери отличаются материалом изготовления, формой и другими параметрами. Особое внимание в этом случае обращают на сторону их открывания.
Противопожарная конструкция бывает деревянной, металлической, пластиковой и даже стеклянной. Причем все материалы обрабатываются специальной техникой для повышения огнеупорных характеристик. Стеклопластиковая дверь окрашивается спецкрасителями с дополнительным монтажом внутри конструкции огнеупорного материала. Тогда как для изготовления двери из дерева применяются жаропрочные породы, дополнительно подвергающиеся специальной пропитке.
Если судить со стороны требований и норм пожарной безопасности, то открывать полотно входной дверной конструкции можно в обе стороны. Но в этом вопросе обращают внимание на некоторые нюансы. В случае монтажа изделия с открыванием наружу, важно, чтобы полотно не перегораживало путь для открывания прочих дверных конструкций. Ведь во время появления пожара соседи могут оказаться блокированными в своем жилище. Наше законодательство регламентирует наложение штрафных санкций с обязательной переустановкой входной двери во избежание блокировки соседей при эвакуационных мероприятиях. Но это уже отдельный момент.
Законодательная база не предполагает правил о том, в какую сторону открывать створку по нормам пожарной безопасности. Поэтому рекомендуется придерживаться несложных общечеловеческих понятий. Для квартир лучше производить монтаж дверной конструкции с открыванием во внутрь. Тогда как для организации и различных учреждений, наоборот, наружу.
Для тех квартир, которые предполагают наличие тамбура, поступают так: вход к жилище открывается вовнутрь, а в сам тамбур – наружу. Это позволит грамотно и беспрепятственно организовать эвакуацию людей в процессе возникновения чрезвычайных ситуаций.
Как ранее уже говорилось, открывание установленного дверного полотна квартиры производится внутрь. Но любое правило предполагает исключения, и в этом вопросе есть нюансы. Обратите внимание, что от того, как открывается створка, зависит быстрота эвакуационных мероприятий при возникновении чрезвычайно ситуации. Причиной тому считается размах полотна, который регламентирован больше одного метра. Обеспечить данное требование, от которого зависит ваша жизнь и жизнь вашей семьи, рекомендуется освободить пространство от лишних вещей и элементов мебели. Часто рядом со входной дверью находятся другие комнаты, к примеру, ванная или туалет, но при этом рекомендуется придерживаться тех же правил. Итак: строго запрещено производить монтаж межкомнатных дверей так, чтобы входное полотно и другие конструкции перекрывали друг другу открытие. Любая блокировка выхода в данной ситуации может стоить кому-то жизни.
Если двери в тамбуре не установлены на этапе строительства или вовсе не предусмотрены проектом дома, то их установка будет считаться перепланировкой. Первым делом нужно получить согласие собственников многоквартирного дома на монтаж тамбурных конструкций. Обратите внимание, что требуется письменное согласие от всех владельцев квартир. После того, как оно будет получено, наступает этап официального согласования.
Помимо управляющей компании и органов местного самоуправления, необходимо разрешение на монтаж тамбурного дверного блока от пожарной инспекции. Если в первых двух случаях для получения одобрения достаточно представить необходимые документы, то специалисты по пожарной безопасности подходят к делу более обстоятельно.
Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.
Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.
При установке двери у вас есть два варианта.
Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями. Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.
Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.
Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.
Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.
Тамбурные двери могут приобретаться жильцами на площадку, если там достаточно места и есть углубление с проходом, предусмотренное для обустройства подобной двери. В этом случае, полученное пространство можно использовать в своих целях, оставляя в общем коридорчике спортивный инвентарь, сезонные вещи. Жильцы соседних квартир должны поддержать вас в этом решении, ведь ее установка пойдет всем на пользу, а общий бюджет позволит приобрести более прочную дверь.
Такие двери различны по цене, так как она сильно зависит от основных параметров модели:
- Материал;
- Степень защиты;
- Размер;
- Дизайн;
- Фурнитура.
Тамбурные двери внутри здания должны отличаться от купленных в подъезд, ведь здесь их важнейшей задачей будет обеспечение безопасности. Есть 4 ступени классификации дверей. Первая допускает взлом за 5-7 минут с помощью лома и приложения силы. Вторая требует режущих предметов и особых навыков для взлома.
Перед началом покупки и установки тамбурной двери, важно правильно учесть особенности будущего помещения. Двери такого типа делятся на одностворчатые и двустворчатые изделия. Для проемов с нестандартными габаритами используют изделия с фрамугами. Одностворчатые тамбурные двери чаще всего применяют на лестничных площадках. Они обладают высокой прочностью, надежностью и меньше поддаются взломам. Двустворчатые двери более удобны в применении в цехах, подъездах, складских помещениях. Они удобны и практичны в местах с большой пропускной способностью людей. Створки могут быть как одинаковые, так и разные для удобства пользования.
Двери такого типа пользуются особой популярностью, поэтому многие умельцы конструируют подобные системы собственными руками. Алгоритм изготовления подобных дверных конструкций состоит из нескольких последовательных этапов:
- Замеры. Чтобы получить качественные входные двери, нужно предварительно узнать размеры проема. На основе полученных данных рассчитывают параметры дверного полотна и коробки, а затем создается чертеж, со всеми размерами.
Конечно, дверь в тамбур может не отличаться такими высокими показателями по шумоизоляции, как дверь в квартиру без тамбура. Однако ставить самую бюджетную дверь из одного металла и наполнителем из картона не стоит.
Выбирайте дверь в тамбур с наполнителем из следующих материалов: жесткий вспененный полиуретан, минеральная плита, пенобетон, фольгированный пенофол, изолон, пробка, автомобильный войлок.
Сочетание этих материалов позволит снизить громкость шумов из подъезда, не пропустить холодный воздух.
За герметичность в двери отвечают уплотнители, которые располагаются по периметру дверного полотна и короба. Выбирайте резиновые или магнитные уплотнители. Они не дают сквознякам, запахам, пыли и грязи проникать в тамбур. Устанавливайте тамбурную дверь с двумя и более контурами уплотнения.
Основной характеристикой тамбурной двери является ее долговечность и прочность. Поэтому при изготовлении классических и решетчатых конструкций в тамбур используют только качественные материалы:
- Металл. Зачастую это вещество является основным при производстве тамбурных дверей. Металлические конструкции прекрасно выдерживают механические повреждения и значительные перепады температур. В качестве основы производители применяют холоднокатаные стальные листы. Толщина одного слоя составляет минимум 2 мм, что дает большой запас прочности.
Дверь тамбурная — это дополнительная перегородка, расположенная после входных дверей. Она образует ограниченное пространство, отличающееся по площади и количеству квартир внутри. Такие двери повышают уровень надежности и защищенность помещений. Они имеют нестандартные размеры и превосходят по габаритам входные двери. Конструкции можно установить на площадках и в подъездах многоквартирных домов, в общих коридорах, для разграничения пространства в жилых и коммерческих объектах.
Нормативная документация ГОСТ и СНиП регламентирует основные требования к тамбурным дверям. Качество товара подтверждается государственной системой сертификации.
Законодательство РФ не запрещает пользователям установку дополнительной двери на лестничной площадке, хотя ограждаемая площадь и не является собственностью жильца. При этом важно соблюдать законность. Монтаж ведется после получения согласия всех собственников жилья, двери которых выходят в тамбурную зону. Тамбурная дверь вносится в проектную документацию на дом и согласовывается с органами местной власти.
Входная конструкция не должна располагаться на пути эвакуации в случае пожара, что установлено противопожарными правилами. Согласно требованиям безопасности полотно должно открываться наружу. Габариты и расположение двери не должны препятствовать выходу людей из квартир и перемещению по лестнице. Необходимым условием является сохранение работоспособности вентиляционной системы на этаже, которая обеспечивает быстрое и эффективное дымоудаление.
-
Дополнительная преграда, повышающая безопасность жильцов и имущества.
-
Наличие тамбурной зоны снижает теплопотери и затраты на отопление.
-
Повышение долговечности входной двери за счет снижения нагрузки от воздействия внешних факторов.
-
Защита от шума и проникновения запахов с площадки.
-
Барьер для уличной пыли и грязи.
-
Удобное пространство, где можно оставить детскую коляску или велосипед.
-
Чтобы попасть домой, приходится открывать две двери.
-
При использовании общей зоны возникают конфликты с соседями.
-
Железная дверь в тамбур затрудняет эвакуацию из квартиры в случае пожара или задымления.
-
Ошибки при расчете проема двери становятся препятствием при перемещении крупногабаритных предметов и мебели.
-
Неудобно заходить с сумками, особенно если тамбур узкий или заставлен шкафами.
Тамбурные перегородки с дверью имеют упрощенный конструктив по сравнению с входными системами. Им не требуется многослойный утеплитель, но важно обеспечить плотный притвор, прочность и износостойкость. Полотно чаще всего бывает глухим, реже со вставками из закаленного стекла или с решеткой. Для изготовления используется металл, пластик и массив дерева. Металлические модели наиболее долговечные и огнестойкие, пластиковые современные и хорошо удерживают тепло, а деревянные добротные и эстетичные. Толщина деревянной двери не менее 50 мм, а металлические могут быть и тоньше.
Створки навешиваются на внешние либо внутренние петли. В зависимости от функционального назначения и особенностей блока подбираются ручки, замки и дверная фурнитура. Для защиты от взлома предусмотрены противосъемные штыри, которые встраиваются в вертикальную стойку.
Законность установки тамбурной двери
Установка тамбурных дверей предполагает согласие жильцов и различные разрешения. Без них монтаж двери будет считаться незаконным, если он не предусмотрен проектом дома. Это повлечет за собой ряд последствий.
Лестничная клетка и коридор перед квартирами являются территорией общего пользования. Они принадлежат жильцам дома в равной степени. Чтобы установить тамбурные двери законно, потребуются различные разрешения. Согласием только с жильцами тут не обойтись, необходимы разрешающие документы контролирующих органов.
Чтобы получить разрешение, лучше воспользоваться пошаговой рекомендацией. Это даст возможность получить разрешение максимально быстро.
Для установки тамбурных дверей вам нужно:
- Письменное согласие всех жильцов дома.
- Разрешение пожарной инстанции.
- Разрешение управляющей компании.
- Разрешение муниципальных органов.
Чтобы получить согласие жильцов на установку тамбура, есть два способа.
Первый способ – организовать собрание жильцов дома, после чего собрать подписи на протоколе собрания. С данным документом уже можно идти за разрешением в соответствующие органы власти.
Второй способ – лично обойти всех соседей с заранее составленным списком жильцов, собрать подписи и обязательно поставить свою.
Металлические тамбурные двери: как установить на законных основаниях
Также нужно получить согласие органов самоуправления. Сюда нужно идти в последнюю очередь, когда уже имеются необходимые документы.
Список документов, которые нужно иметь на руках:
- Четкий и подробный план проекта дверей.
- Согласие жильцов дома в письменной форме.
- Разрешение пожарной охраны.
- Разрешение управляющей компании.
- Заявление на разрешение по образцу.
Устанавливать тамбурные двери стоит лишь с согласованием всех органов. На этапе согласования с жильцами некоторые соседи могут быть недовольны установкой тамбурных дверей. Если большинство проголосовало за установку, то решение принимается на стороне большинства. Если установить тамбурные двери незаконно, то их хозяина ждут разбирательства в суде.
Последствия незаконной установки тамбурных дверей:
- Штраф в размере 2000-2500 рублей.
- Погашение судебных издержек.
- Демонтаж дверей в обязательном порядке.
Многие ставят двери самостоятельно и без согласования. Однако проблемы с коммуникациями или недовольство жильцов повлекут за собой штраф, демонтаж дверей и существенную потерю денег. Тамбурные двери – очень надежный и проверенный временем способ защиты квартир. Заказать их по самым выгодным ценам с возможностью установки можно через данный каталог.
Опираясь на ст.290 Гражданского кодекса и на ст.36 Жилищного кодекса РФ, можно сделать вывод, что законно подъездная конструкция будет установлена, если соблюдены следующие требования:
- получено одобрение всех постояльцев дома в письменном виде. Это соглашение должно быть оформлено в виде протокола собрания собственников жилья, на котором большинством владельцев квартир было принято решение о проведении определённых работ;
- подъездная конструкция не должна создавать препятствий для открытия входных дверей соседей;
- на огороженной территории не должны располагаться общие электрические кабеля, щитки и т.д. получены разрешения от пожарной службы, управляющей компании и муниципальных органов.
Соблюдение всех этих требований позволяет законно установить ограждение в тамбуре. Если требования не соблюдать, тогда такая конструкция может быть демонтирована. Демонтаж производиться своими руками или приглашаются для этого специалисты.
Поскольку коридор на лестничной площадке является общим имуществом всех жильцов этого дома, то для установления дверной конструкции в подъезде необходимо письменное одобрение всех квартиросъёмщиков.
Есть два варианта получить это разрешение:
- Вынести этот вопрос на общем собрании постояльцев. Такой вариант подходит, если собрания жильцов проходят регулярно. Е
- сли собрания квартиросъёмщиков организуются редко, то самостоятельно поговорить со всеми постояльцами и получить у них письменное одобрение в свободной форме. Важно, чтобы в письменной форме были зафиксированы ФИО владельца квартиры, адрес проживания, и на выполнения каких работ он даёт письменное разрешение.
Однако если вы установили тамбурную перегородку без согласия всех жильцов многоэтажки, то это не означает, что вы нарушили закон. Многие считают, что собственность, владение и использование – это одно и то же. Но с юридической стороны – совершенно разные понятия.
Важно! Вы нарушаете закон, если, устанавливая тамбурное ограждение, заявляете о том, что тамбур стал вашей собственностью. Тамбурное помещение может стать вашей собственностью, если сделать государственную регистрацию. Однако закон запрещает регистрацию общедомовой площади. Но законом не запрещено забирать долю общественного пространства в своё владение и использование. Поэтому вы можете взять часть площади во владения.
Также в ст.36 Жилищного кодекса указано, что коридорное пространство относится к общедомовому владению. А в ст.37 ЖК зафиксировано, что доля постояльца в общедомовом владении пропорциональна площади его квартиры.
Статья 247 ГК Российской Федерации говорит, что каждый партнёр долевого имущества имеет право на предоставление в его владения и использование пропорционально площади квартиры части общего коридора.
Поэтому, если вы установили вместе с соседями тамбурную дверь, то на законных основаниях взяли во владения и использование свою долевую часть от общего имущества.
Для получения разрешения от служб пожарной безопасности необходимо соблюсти следующие требования:
- подъездная перегородка не должна закрывать проход по лестнице, чтобы жильцы могли беспрепятственно эвакуироваться;
- коридорная перегородка должна быть установлена так, чтобы другие дверные проёмы свободно открывались.
- Её надо монтировать таким образом, чтобы она открывалась наружу к лифту или лестнице без необходимости использовать ключ изнутри.
С позиции пожарной безопасности эта конструкция не даёт распространяться продуктам горения. Поэтому снос такой двери может быть запрещён нормами пожарной безопасности.
Эксперт рассказал, как могут наказать за незаконную дверь в тамбуре
Двери для внутреннего или наружного монтажа можно разделить на несколько категорий. Это противопожарные, бронированные, защищенные от взрывов, двери для подъездов, тамбурные, гаражные, временные или стационарные.
Наиболее простые из популярных технических дверей – это временные двери. Они состоят из каркаса, изготовленного из металлического уголка. В качестве полотна используются полосы или листы, которые затем при помощи сварки фиксируются на основе. Эти решения устанавливают на временных постройках. В силу своей конструкции они не смогут уберечь от проникновения, однако с их помощью можно скрыть инструменты и одежду от дождей или снегов.
Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.
С одной стороны:
- появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
- возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
- улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
- можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;
с другой стороны:
- появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
- возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
- если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.
Изготовление своими руками
Изготовление металлических конструкций, в частности тамбурных дверей, вполне допускает домашнее производство. Конечно, речь идет о своей мастерской, где есть необходимый инвентарь и пространство для подобного вида работ.
Дверь, произведенная вручную, обойдется гораздо дешевле, ее параметры можно выбирать свободно, а декор, пусть и простой, можно выбирать на свой вкус.
Для такого вида работ понадобятся уголки и профили из металла, листы стали, строительные петли, анкерные болты для крепежа, ручка, замок. Для изготовления дверей в тамбур нужно и оборудование — дрель, сварочное оборудование, болгарка, и опыт работ со сваркой. Конечно, потребуются и вспомогательные материалы — строительная пена, материал для облицовки, утеплитель.
Правильная эксплуатация тамбурной двери
Чтобы продлить срок службы конструкции, необходимо ответственно отнестись к ее эксплуатации:
- Чтобы избежать внешнего негативного воздействия, не стоит хлопать сильно дверью и прикладывать лишнюю силу при открывании;
- При закрывании применяйте минимум усилий и закрывайте ее на замок только после полной фиксации защелки;
- Специалисты рекомендуют закрывать замок на все обороты, чтобы повысить уровень защиты конструкции;
- Когда дверь находится открытой, не нужно выдвигать ригели или задвижки, это поможет избежать поломки замка;
- Необходимо смотреть за тем, чтобы дети не играли с замком и не висели на дверном полотне;
- Стоит регулярно очищать фурнитуру от пыли и загрязнений;
- Чтобы не испортить облицовку изделия, не нужно мыть его с использованием агрессивных химических веществ;
- Чтобы не хлопать постоянно дверью, стоит установить доводчик, который будет плавно закрывать систему.
Эксплуатационные свойства
Эксплуатационные характеристики у дверей, устанавливаемых на входах в подъезды, гораздо лучше, чем в межкомнатных моделях. Это связано с тем, что створками пользуются каждый день по несколько сотен раз. Модели отличаются по параметрам шумо и теплоизоляции. При желании можно установить дверь, устойчивую к воздействию пламени.
Чтобы продлить эксплуатационные свойства, рекомендуется следить за состоянием полотна, в нужные моменты проводить его настройку, очищать и смазывать подвижные механизмы. Сломанную фурнитуру необходимо менять сразу. При неполадках с домофоном, нужно вызвать мастера, разбирающегося в настройке электронных замков. При нежелании использовать домофон, можно установить механический кодовый замок, но его проще открыть злоумышленникам.
Двери в подъезд обеспечивают дополнительную безопасность для жильцов многоэтажных домов. От выбора, установки и дальнейшего ухода будет зависеть срок эксплуатации конструкции. Чтобы не вызывать настройщиков, можно регулировать доводчик и петли с помощью шестигранников и отверток.
Эксплуатационные свойства
Эксплуатационные характеристики у дверей, устанавливаемых на входах в подъезды, гораздо лучше, чем в межкомнатных моделях. Это связано с тем, что створками пользуются каждый день по несколько сотен раз. Модели отличаются по параметрам шумо и теплоизоляции. При желании можно установить дверь, устойчивую к воздействию пламени.
Чтобы продлить эксплуатационные свойства, рекомендуется следить за состоянием полотна, в нужные моменты проводить его настройку, очищать и смазывать подвижные механизмы. Сломанную фурнитуру необходимо менять сразу. При неполадках с домофоном, нужно вызвать мастера, разбирающегося в настройке электронных замков. При нежелании использовать домофон, можно установить механический кодовый замок, но его проще открыть злоумышленникам.
Двери в подъезд обеспечивают дополнительную безопасность для жильцов многоэтажных домов. От выбора, установки и дальнейшего ухода будет зависеть срок эксплуатации конструкции. Чтобы не вызывать настройщиков, можно регулировать доводчик и петли с помощью шестигранников и отверток.
Как правильно выбрать двери в тамбур?
Начнем с того, что тамбур — это обычно маленькое помещение. Следовательно нужно померить его площадь и понять — целесообразно ли будет его загромождать еще и дверью.
Как показывает опыт, в тамбурах площадью менее 4 кв. м. ставить двери нет смысла — они просто «съедят» большую части площади при открывании и помещение станет нефункциональным. Конечно, можно продумать и открывание двери с наружней стороны тамбура. Но это не всегда возможно. Да и двери, открывающиеся внутрь помещений, по статистике более безопасны (поскольку их труднее взломать).
Следует также правильно рассчитать угол и ширину открывания тамбурной двери — чтобы она не задевала мебель, другие двери. Это довольно частая ошибка многих домовладельцев. Возможно будет лучшим решением вместо одной большой двери сделать две распашные или одну сдвижную.
Основные этапы установки являются универсальными для всех видов тамбурных дверей. Отличия связаны с параметрами и материалом конструкции. Одностворчатые изделия монтируются по такой же технологии, как и обычные входные. При навешивании двухстворчатых полотен петли располагают на одном уровне и максимально точно располагают каждое полотно, чтобы избежать перекосов и несовпадений.
Монтаж тамбурной металлической двери начинается с закрепления короба в подготовленном прямоугольном проеме. Его выставляют с помощью уровня и клиньев и фиксируют анкерами. Оставшиеся полости между стеной и рамой задувают монтажной пеной. Работы продолжаются после застывания пены. На вертикальной стойке в зависимости от стороны открывания крепят петли, отступив от углов по 200 мм. Полотно навешивают, проверяют положение и плавность хода. Затем врезают замки, ручки и фурнитуру. Дверь должна плотно и равномерно прилегать к коробке по всему периметру, а механизм запирания мягко срабатывать, без приложения усилия.
Установка замка в двери общего коридора
Голосование по установке замка производилось в чате этажа состоящего из восьми квартир, 7 квартир согласны с этим а наша квартира по многочисленным причинам против. Это и будущее захламление общего пространства и нежелание тратить какие-либо деньги на абсолютно бесполезное занятие. А также полная лень ходить открывать курьерам; устанавливать звонок за общей дверью и самое важное: отсутствие доступа для спец служб (скорая, пожарные).
Не обращая внимание на наше нежелание участвовать в данном, они уже установили замок и делают дубликаты. Нам же, по причине нашего несогласия, они даже не собираются делать ключи.
Собственно сам вопрос: разве решение об установке двери (равно как и замка в ней) не должно приниматься на общем собрании собственников? Как поступить в случаи обнаружения закрытой двери? Ведь по факту это ограничение моих прав и явное препятствие для меня и невозможность попасть в свою квартиру.
По поводу пожарной безопасности не совсем понятно, т.к. дверь открывается изнутри без помощи ключа. То есть, по сути нет никаких препятствий?
Как быстро обязана УК устранить препятствие и каким образом (своими силами, или я должен буду сам вызывать организацию по вскрытию дверей)?
Нормы СНиП для межкомнатных дверей
В своде строительных норм и правил (СНиП) четко регламентируются основные размеры межкомнатных дверных проемов. Помимо этого, в документе прописаны и допустимые габариты самого полотна в виде высоты и ширины. Данная информация содержится в документе под кодами 21-7 – 21-13 и варьируется в зависимости от материала стен. В большинстве случаев производители дверных конструкций придерживаются одинаковых габаритов.
Также в документации СНиП в разделах 24-15 и 24-19 прописаны требования к дверным полотнам и методам строительных работ. Однако, ввиду значительных изменений используемых материалов и принципов работы, данные нормы являются неактуальными.
Поныне используемым является список соответствия дверного полотна коробке проема. Так, согласно СНиП, все устанавливаемые в квартирах межкомнатные двери должны иметь такие соотношения ширины полотна с дверной коробкой:
| Ширина полотна, м | Ширина проема, м |
| 1,5 | 1,58-1,6 |
| 1,4 | 1,48-1,5 |
| 1,2 | 1,28-1,3 |
| 0,9 | 0,98-1,1 |
| 0,8 | 0,88-0,97 |
| 0,7 | 0,77-0,87 |
| 0,6 | 0,66-0,76 |
| 0,55 | 0,63-0,65 |