Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.
Основания для подачи в суд иска
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.
Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:
- развод супругов;
- внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
- грубые нарушения правил общественного порядка;
- недостойное поведение;
- человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
- гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
- недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
- жилплощадь используется не по назначению;
- прохождение военной службы;
- смерть жильца.
Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.
Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.
Нюансы снятия с регистрационного учёта
Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
- Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Что такое временная прописка?
Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.
Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.
Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.
Наличие временной прописки необходимо для:
- Оформления других личных документов;
- Взятия кредитов;
- Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
- Официального трудоустройства;
- Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
- Получения социального обеспечения (пособий);
Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.
Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.
Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.
При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:
Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.
- Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
- Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;
О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.
- Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);
После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.
Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры
Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.
Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.
Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:
- Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
- Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;
Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.
Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.
Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:
- Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;
Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.
Какие документы предоставлять
Для того чтобы выписаться, нужно предоставить в указанные выше службы следующие документы:
- удостоверение личности;
- заявление по форме №6 (если речь идёт об одновременной регистрации на новом месте; вольная форма, если гражданин только выписывается);
Пример заполнения по ссылке.
- листок убытия.
Образец заполнения.
Если вы обратились в паспортный стол или ГУВМ, расположенные по старому месту пребывания, важно указать в заявлении новый адрес, где в ближайшем будущем будете зарегистрированы.
Бланк №6 состоит из 2 частей:
- Собственно постановка на учёт.
- Талон выписки, который будет направлен в миграционную службу по старому адресу.
Имейте в виду, что талон по правилам, должны заполнять служащие органа, в который вы обратились. Нередко, они за неимением времени возлагают эту функцию на заявителя.
Основания снятия с миграционного учета иностранных граждан
Снятие иностранного гражданина с миграционного учета осуществляется в следующих случаях:
- Если иностранный гражданин регистрируется в другом месте;
- Если у иностранного гражданина больше нет права пользоваться жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами РФ;
- Если у иностранного гражданина больше нет права постоянно или временно проживать на территории России;
- Если вступило в силу решения суда о признании регистрации иностранца по месту жительства недействительной;
- Если иностранный гражданин умер или вступило в силу решение суда о признании его безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;
- Если органом миграционного учета было принято решение о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.
По каким основаниям могут признать утратившим права проживания
Любому зарегистрированному на определенной жилплощади лицу предоставляется возможность проживать на ней. Но не всегда наличие регистрации говорит о фактическом использовании помещения.
Нередко встречаются ситуации, когда происходит добровольный отказ от него, а отметка о регистрации все еще является действительной. Органы, осуществившие регистрацию, по своей воле в отсутствие самого жильца отменить ее не могут. Поэтому для решения этих вопросов используется судебный порядок. Снять кого-либо с регистрации можно лишь при наличии решения, вступившего в силу, о признании лица лишившимся прав на проживание в данном помещении.
Если приписанные в квартире (ином жилье) лица временно выехали из него, это не может повлечь прекращение прав проживания.
Причиной для предъявления заявления о снятии с регистрационного учета служит фактическое отсутствие прописанного (зарегистрированного) лица в квартире в течение долгого времени. Это подтверждается и ст. 83 ЖК РФ, согласно которой при выезде из помещения нанимателя, его семьи в другое место для проживания договор соцнайма считается прекращенным.
Иными словами, должно быть понятно, что гражданин (граждане) не намеревается там больше проживать, и никак не участвует в расходах на ЖКУ. Такие требования могут предъявляться в отношении лиц, зарегистрированных как в муниципальном, так и в частном жилье.
Основания для выписки граждан с жилплощади, составление искового заявления о снятии с регистрационного учета
- отсутствие одного из жильцов на протяжении долгого времени;
- расторжение брака собственника жилья с одним из жильцов квартиры;
- не участие проживающих, в оплате коммунальных платежей и других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых может привести помещение к аварийному состоянию;
- при приватизации квартиры, чтобы в акт о приватизации не включались лица, не проживающие по факту на данной жилой площади.
- В правом верхнем углу пишется название суда, в который будет подаваться иск, его адрес.
- Ниже указывается фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактную информацию истца.
- Еще ниже информацию об ответчике.
- Последней строчкой в правом углу листа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
- По центру делается надпись «Исковое заявление».
- Далее указывается суть вопроса, который необходимо решить в судебном порядке. Описать всю ситуацию нужно как можно полнее.
- При необходимости стоит приложить показания или заявления свидетелей, справки, акты, фотографии.
- В иске нужно указать, что несмотря на желание истца решить проблему мирным путем, ответчик согласия не дал.
- Отступив от основного текста, пишется «Приложения» и перечисляются все прилагаемые к иску документы.
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
В судебную инстанцию обращаются для принудительного снятия лица с регистрационного учета. Перед этим можно попробовать предпринять действия, позволяющие в перспективе избежать судебного разбирательства, а именно – договориться с жильцом о написании от его имени заявления о добровольном снятии с регистрации. При получении отказа или попросту отсутствии возможности выхода на связь с «мешающим» гражданином, заинтересованным лицам не останется ничего другого, кроме как предпринять попытку решения проблемы в судебном порядке.
Роль ответчика в рассматриваемом деле отводится гражданину, чьего снятия с регистрации решил добиться истец. Если лицо не живет по месту прописки, истцу следует отметить в ходатайстве адрес нынешнего места проживания ответчика, при наличии таких сведений.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
В соответствии с Постановлением № 713 смерть или признание гражданина умершим – это основание для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил). Предварительно потребуется получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого необходимо предоставить:
- заявление;
- медицинское свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим;
- паспорт умершего;
- паспорт заявителя.
Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Ничего платить за это не надо.
После получения свидетельства о смерти нужно обратиться в орган регистрационного учета для выписки умершего. Заявление вправе принять уполномоченные лица ЖК, ЖСК, МФЦ или ТСЖ. Помимо заявления, необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти. Снятие с учета происходит в течение трех дней.
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет можно в добровольном или судебном порядке. Добровольное снятие происходит путем подачи заявления законными представителями ребенка. Если несовершеннолетнему более 14 лет, он подает заявление лично, но с согласия законного представителя. Заявление может быть подано по текущему или по новому месту жительства.
При снятии с учета по новому месту жительства необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
- заявление о регистрации по месту жительства;
- общегражданские паспорта законных представителей;
- документ-основание для вселения (к примеру, выписка из ЕГРН, заявление родителя о предоставлении жилья и т.п.);
- согласие второго родителя, если они проживают раздельно.
Сведения о новом месте жительства ребенка поступят по старому адресу в течение трех дней.
При подаче документов по старому месту проживания предоставляются:
- свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт ребенка;
- заявление о снятии с регистрационного учета;
- согласие второго родителя;
- общегражданские паспорта законных представителей.
В некоторых случаях не допускается снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Так, например, чтобы выписать ребенка без согласия родителей или опекунов, придется действовать через суд.
Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая находится в собственности родителей, до наступления совершеннолетия выписка невозможна, даже если родители разведутся, и ребенок фактически будет проживать с мамой или папой в другом месте. Это объясняется так: расторжение брака родителей юридически никак не влияет на отношения каждого из них с ребенком.
Если осужденный не против выписки, ему потребуется написать заявление и предоставить копию паспорта. Документы заверяются администрацией исправительного учреждения. После того, как он выйдет на свободу, у него будет возможность восстановить регистрационный учет.
Если осужденный отказывается выписываться, потребуется действовать через суд. В этом случае будут учтены различные правовые нюансы – тип жилья (муниципальное или в частной собственности), статус осужденного (собственник или нет) и др.
Присутствие осужденного на судебном заседании не обязательно. После получения положительного решения суда его копия направляется в уполномоченный орган.
Снятие иностранных граждан с регистрационного учета в РФ происходит в следующих случаях:
- смерть иностранца;
- решение суда о снятии с учета;
- выезд из России;
- смена места постоянного проживания.
Процедура и сроки снятия с учета иностранца не отличаются от стандартных. Необходимо предоставить документы в уполномоченный орган. Выписка произойдет в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга
Важным нюансом является сбор бумаг, необходимых для подачи иска. Документы для снятия с регистрационного учета разнообразны. Они зависят от того, по какой причине происходит выписка.
Чаще всего необходимо предоставить:
- заявление установленного образца о выселении гражданина;
- удостоверение личности истца;
- документы о правах собственности на недвижимость;
- справки-основания на выписку (свидетельство о смерти, расторжении брака, признании без вести пропавшим и так далее);
- доказательства тех или иных нарушений проживания (например, неоплаченные квитанции и свидетельские показания);
- выписка из БТИ с указанием всех прописанных на территории лиц и лицевым счетом.
Все перечисленные бумаги предоставляются с копиями. В иске указывается в качестве ответчика лицо, которое планируется выселить в принудительном порядке.
Какие бумаги потребуются после удовлетворения иска для воплощения поставленной задачи? Выселяемое лицо имеет право не появляться в ФМС — собственник жилья сам должен заняться внесением изменений о прописанных лицах.
Потребуется принести:
- документы о правах собственности на квартиру;
- судебное решение;
- паспорт собственника;
- заявление о снятии с регистрационного учета.
Если же гражданин сам выписывается по решению суда, он может заполнить листки прибытия и убытия. Больше ничего не нужно.
За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.
Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.
Объясняем на примерах
У Марии Ивановны есть жилплощадь в центре города. Несколько лет назад она прописала у себя племянника Василия, который приехал в город учиться. Василий давно окончил институт и вернулся в родной поселок, но с регистрационного учета не снялся. Пенсия у Марии Ивановна небольшая, платить коммуналку за лишнего человека ей накладно. Мария Ивановна подает исковое заявление о снятии с регистрационного учета не собственника — любимого племянника.
Федор приобрел жилье у Николая, который уезжал на ПМЖ за границу. Когда пошел оформляться по новому адресу, выяснилось, что Николай так торопился переехать в Испанию, что не снялся с регистрационного учета. Сначала Федора это не беспокоило — платит он все равно по счетчикам. Но пару месяцев спустя к нему стали приходить какие-то люди и требовать, чтобы проживающий по данному адресу Николай заплатил долг банку. Федору не нравятся такие визиты и он вынужден готовить заявление в суд о снятии с регистрации.
После суда процедура не заканчивается. Потребуется выполнить несколько шагов, чтобы восстановить нарушенное право. Изначально потребуется получить судебное разрешение о законности выписки. Забрать документ удастся в канцелярии. Далее лицо обязано подготовить заявление о снятии с учета. Бумагу потребуется сопроводить дополнительной документацией. Рекомендуется сделать копии.
С заявлением и пакетом бумаг предстоит обратиться в миграционную службу. Нужно предоставить документы по месту нахождения жилья. При себе необходимо иметь заявление, бумаги и решение суда. Дополнительно потребуется удостоверение личности. Выселяемый имеет право самостоятельно сняться с учёта. Для этого вносится информация в листки прибытия и убытия.
Снятие с регистрационного учёта осуждённого без его согласия
Этот случай кардинально отличается от других, так как здесь основной мотивацией выписки часто является моральная сторона. Конечно, коммунальные платежи никто не отменял, но по большей части выписывают заключённых именно из-за совершённых ими преступлений. То есть люди банально хотят огородить себя от человека, переступившего законную черту.
Теоретически заключённый сам может сняться с регистрационного учёта, даже отбывая наказание. Другой вопрос, что мало кто добровольно отказывается от прав на жилую площадь. Кроме того, заключённый имеет право составить специальный договор о том, что он хочет сохранить права на свою недвижимость. При этом по закону это необходимо сделать в первые три месяца отбывания наказания.
Преступник, согласно закону Российской Федерации, имеет право не сниматься с регистрационного учёта на постоянный срок. Выписать его можно только на время наказания, однако совершить какие-либо сделки с квартирой, якобы, не собственника другим владельцам жилья не удастся. Допустим, продать или официальной сдать недвижимость в аренду без разрешения заключённого не получится.
Таким образом, выходит, что заключённые являются привилегированной категорией граждан, которую невозможно выписать навсегда без их согласия, даже за отсутствие коммунальных платежей.
В Жилищном Кодексе о преступниках беспокоится проявляет заботу 71 статья. В ней утверждается, что временное отсутствие по месту прописки не является основанием для снятия с регистрационного учёта. Даже если это временное отсутствие подразумевает собой срок в 25 лет.
Основания для выписки через суд
Обычно граждане обращаются в суд, если жилец по собственной инициативе переехал в другое помещение и долгое время отсутствует по месту прописки. Альтернативой выступают пожелания владельца распорядиться недвижимостью по собственному усмотрению. Прописка третьих лиц может мешать при продаже, обмене, передаче в залог, выполнении наследования, дарения и иных операций. Обычно суд соглашается удовлетворить требования в следующих ситуациях:
- выяснилось, что регистрация является фиктивной, или жилец утратил право на пользование помещением;
- наниматель использует недвижимость не по назначению, или зарегистрированное лицо признали отсутствующим;
- человек поменял место постоянного проживания, или действие нанимателя повлекут за собой ухудшение качества жилья или порчу имущества;
- гражданин скончался, или лицо преднамеренно нарушает права и интересы других жильцов;
- в процессе регистрации было допущено нарушение норм действующего законодательства.
В иске потребуется сослаться на положения действующих нормативно-правовых актов. В их качестве обычно указывают:
- Статья 35 ЖК РФ — описывает процесс выселения гражданина, который нарушил право пользования жилым помещением, или соответствующая возможность была прекращена.
- Статья 83 ЖК РФ — содержит правила расторжения и прекращения договора социального найма жилья. Здесь говорится, что при выезде арендатора или членов его семьи из недвижимости, соглашение прекращает действие. Это позволяет снять граждан с регистрации в судебном порядке.
- Статья 292 ГК РФ — отражает процесс подготовки к судебному разбирательству и рассмотрения заявки о признании имущество бесхозным. Здесь же отражается переход права собственности на жилье.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.