Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Производственный кооператив: права члена». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В законодательстве отсутствует единая для всех видов кооперативов классификация паевых взносов. Системный анализ законодательных норм позволяет вывести общую (применимую к большинству видов кооперативов) классификацию таких взносов: в зависимости от времени внесения паевые взносы можно разделить на первоначальные и дополнительные.
Понятие паевых взносов
Понятие «паевой взнос» следующим образом раскрывается в законодательстве применительно к отдельным видам кооперативов:
паевой взнос — имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку (абз. 15 ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее — Закон о потребительской кооперации));
паевой взнос — денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, которые предусмотрены формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее — Закон о жилищных накопительных кооперативах));
паевой взнос — имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку (абз. 9 ст. 1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (далее — Закон о сельскохозяйственной кооперации));
паевые взносы — имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования (абз. 9 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Таким образом, под паевым взносом понимается имущественный взнос в паевой фонд кооператива. В зависимости от вида кооператива определяется специфика внесения такого взноса: состав имущества, используемого в качестве взноса; круг лиц, управомоченных вносить паевой взнос; цели внесения и использования паевого взноса.
Возврат паевого взноса и выплата стоимости пая (паевого взноса)
Под возвратом паевого взноса в законодательстве понимается выплата стоимости пая или паевого взноса пайщику посредством перечисления денежных средств или выдачи имущества, соответствующего взносу. Сроки и условия возврата паевого взноса определяются в уставе кооператива (п. 1 ст. 106.5 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона о потребительской кооперации, п. 1 ст. 18 Закона о сельскохозяйственной кооперации и т.д.).
Как правило, стоимость паевого взноса члена кооператива определяется по окончании финансового года исходя из стоимости чистых активов кооператива (п. 3 ст. 32 Закона о жилищных накопительных кооперативах, п. 7 ст. 22 Закона о производственных кооперативах, п. 10 ст. 18 Закона о сельскохозяйственной кооперации, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.12.2017 N Ф03-4509/2017 по делу N А73-2318/2017). Если в кооперативе был создан неделимый фонд, стоимость паевого взноса рассчитывается без учета неделимого фонда (п. 1 ст. 11 Закона о производственных кооперативах, абз. 18 ст. 1 Закона о сельскохозяйственной кооперации, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.03.2017 N Ф04-315/2017 по делу N А02-1618/2014).
Вместе с тем применительно к отдельным видам кооперативов законодательством предусматриваются специальные правила оценки стоимости паевого взноса при его возврате. В частности, стоимость паевого взноса члена потребительского кооператива, деятельность которого регулируется Законом о потребительской кооперации, оценивается исходя из стоимости паевого взноса на момент вступления пайщика в потребительское общество (п. 1 ст. 14 Закона о потребительской кооперации, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 N 18АП-6964/2016, 18АП-6836/2016 по делу N А76-20694/2015).
Таким образом, в законодательстве закреплен целый ряд общих правил внесения и возврата паевых взносов. Это позволяет не только использовать по аналогии нормы, определяющие деятельность кооператива другого вида, но и ориентироваться на практику применения схожих норм. Закрепление в законе отличного от общего правила обусловлено спецификой деятельности кооператива конкретного вида и обычно свидетельствует об императивности такой нормы.
Что такое кооператив?
Все мы прекрасно понимаем, что люди привыкли работать сообща, поскольку это помогает добиться наиболее эффективного результата при труде. Соответственно для сплоченной и совместной работы людям необходимо объединяться в коллективы, создавать организации, которые будут иметь определенную цель. Такая цель и идея будет заставлять каждого сотрудника объединения трудиться, что приведет к наивысшему результату.
Конечно, существуют различные виды организации, которые имеют свои признаки, существенно отличаются друг от друга. Одним из таких объединений является кооператив. Понятие такого взноса связано именно с данным видом людского сотрудничества.
Кооперативом мы называем объединение людей, которое создано для достижения каких-либо общих экономических и социальных целей, связанных, в первую очередь, с удовлетворением потребностей своих создателей. При этом данное объединение отличается тем, что имеет специализированный фонд, финансы в которой должен вкладывать каждый член организации. Именно этот вклад в фонд организации и называют паевым взносом. Соответственно каждый член, который является участником кооператива, называется пайщиком. Кооперативом также называют экономическое предприятие, которое основано на совместной деятельности людей. Соответственно каждый член кооператива связан с другим членом, и вместе они выполняют работу для удовлетворения своих потребностей. Да, в первую очередь, кооператив создается именно для удовлетворения своих потребностей. А каким именно способом будут удовлетворяться свои потребности — это уже их личный выбор.
По своей структуре организации кооперативы могут быть производственными, потребительскими, коммерческими и некоммерческими организациями. На этом мы не будем заострять внимание, нас интересует исключительно аспект взноса.
Данный фонд, который создается непосредственно для поддержки кооператива, направлен для достижения поставленных целей организации. Взносы в этот фонд, то есть паевые взносы, ещё называют членским взносам. Они представляют собой прямую инвестицию в фонд. Фонд периодически пополняется, поскольку на разных этапах для обеспечения деятельности кооператива организации необходимы деньги.
Порядок вступления в кооператив?
Как мы уже раннее поняли, пайщиками называются граждане, которых приняли в члены кооператива при внесении паевого взноса. Пайщиками люди становятся как при создании своего кооператива с набором коллектива, который будет преследовать такие же цели, так и при вступлении в уже существующие и успешно действующие объединения кооперативного плана.
Если же кооператив только создаётся, объединению необходимо пройти государственную регистрацию в виде юридического лица, только после этого людей в коллективе, которые создали данную организацию, можно называть пайщиками.
Если же какой-либо человек нашёл объединение, которое преследует с ним такие же цели, хочет вступить в него, для этого ему необходимо подать заявление в совет. На рассмотрение кооператива отводится месяц. Если же объединению нужен данный товарищ, и они хотят сделать его полноправным членом своего кооператива, для него предусматривается следующие этапы вступления в объединение.
Семантический сдвиг внутри языка
Если современной женщине скажут, что она молодуха. Что она подумает? Возможно, сочтёт за комплимент.
Но кто на Руси считался молодухой? Это женщина, которая родила мальчика. В первый раз. К вопросу о семантическом сдвиге. Сегодня баба это грубое название женщины. Или просторечное название женщины у крестьян.
Но кто раньше считался бабой? Баба это первороженница. У которой родилась девочка. Первый ребенок. Вот так.
Далее следует псевдолингвистическая теория. Которая указывает на славянское язычество. А также чуть ли не на древних ариев и т.п. Обойдем эту историю стороной, так как отсюда очень быстро можно перейти в контекст сугубо политический. А, если вспомнить, что у националистов стало популярно язычество именно в 10х годах, то рассуждения на эту тему может зайти еще дальше.
Договор паенакопления
Кооперативная система была разработана в советский период, когда по сути строить жилье на коммерческой основе было нельзя. Схема покупки квартиры по договору паенакопления распространена на рынке новостроек и сейчас. Приобретателю предлагается вступить в кооператив, оплатить вступительный и паевый взносы в качестве оплаты будущей квартиры.
Ранее мы разбирались в том, какие существенные условия должны быть прописаны в договоре долевого участия. Мы выяснили, что для защиты своих прав в суде покупатель квартиры в новостройке может использовать нормы 214 ФЗ. На соблюдение норм этого акта надо ориентироваться при оценке надежности застройщика.
Если девелопер предлагает заключить договор с жилищно-строительным кооперативом, скорей всего уровень согласований с местной администрацией практически на нуле.
Обычно это временное явление и в течение нескольких месяцев удастся получить разрешение на строительство и сопутствующую документацию. Это позволяет зарегистрировать первый ДДУ и заключать с покупателями уже такой договор.
В то же время сам 214 ФЗ предусматривает участие в долевом строительстве путем вступления в жилищно-строительный кооператив.
Но в нем же сформулировано условие, при котором договор считается заключенным — должна проходить его обязательная государственная регистрация в Росреестре. Такая регистрация предусмотрена для всех типов сделок с недвижимостью, чем же вступление в ЖСК хуже? Тем, что регулироваться может другими нормами закона.
Особенности кооперативной формы собственности
В отличие от остальных форм коллективной собственности, у кооперативной собственности есть ряд характерных черт, присущих только для нее:
Инвестирование в дорогие автомобили экономически не оправдано для мелких ферм. Сервисные кооперативы в Западной Европе, помимо проведения специализированных сельскохозяйственных работ, обеспечивают техническое обслуживание и ремонт оборудования фермера, установок для животноводства, специализированного транспорта и т.д.
Кооперативы по закупкам и продажам, которые организуют как закупки материалов и технических средств, необходимых для сельскохозяйственного производства, так и продажи сельскохозяйственной продукции; Это были наиболее распространенные типы кооперативов с самого начала кооперативного движения в Европе. Маркетинговые кооперативы демонстрируют необходимость связывать фермеров с целью хранения и продажи сельскохозяйственной продукции. Мотивация для ассоциации была обусловлена необходимостью справиться с конкуренцией крупных компаний.
Имущественный паевой взнос
Основой для образования имущества является паевой фонд, который формируется из взносов членов кооператива. Они могут являться обязательными или дополнительными. У паевых взносов ассоциированных членов подобное деление отсутствует. Кооператив обладает правом при распределении прибыли некоторую ее долю направить на приращение паев, увеличив размеры фонда.
Каким может быть паевой взнос в кооператив? Кроме обязательных вкладов, члены общества осуществляют добровольные взносы в целях наращивания доли своего имущественного участия в рамках кооператива. Благодаря этому формируются накопления, которые включают кооперативные ежегодные выплаты пропорционально величине и времени их обращения для каждого пайщика. Далее рассмотрим существующие типы взноса.
Страхование средств КПК
Кредитные потребительские кооперативы не входят в систему страхования вкладов АСВ. Но каждый КПК обязан состоять в саморегулируемой организации — СРО — и отчислять туда взносы — 0,2% от среднегодовых активов. Из этих денег формируют компенсационный фонд. Если какой-то кооператив обанкротится, пайщики могут получить до 5% средств этого фонда пропорционально своей доле в закрывшемся кооперативе.
Кроме того, некоторые кооперативы страхуют вложения пайщиков в обычных страховых компаниях. Еще КПК имеют право организовать общество взаимного страхования — это тоже некоммерческая организация. КПК перечисляют туда страховые взносы, формируют страховой фонд — и в случае банкротства одного из кооперативов пайщики получат часть своих денег обратно.
Но ни СРО, ни страховка не гарантируют пайщикам стопроцентного возмещения вложений.
Управление и использование пая через паевой фонд производственного кооператива
Стоит сделать несколько уточнений. Есть некоторая разница между созданием производственного кооператива и потребительского общества. Однако, обе формы деятельности являются некоммерческими организациями. Вот только возможностей у потребительского кооператива намного больше. Как в способах защиты имущества пайщиков, так и видов деятельности. Потребительское общество может заниматься производством, как для своих пайщиков, так и реализуя продукцию на коммерческой основе.
В этой статей я немного расширил тему кооперации, в части подачи информации, о паевом фонде, как производственного кооператива, так и потребительского общества. Поэтому внимательно читайте правовые нормы юрисдикции РФ, что и к чему относится. Разъясняю, как реализуется схема использования пая в паевом фонде для подачи в налоговую с нулевой отчетностью по доходам.
- Пай каждого пайщика вносится в паевой фонд, либо целевой паевой фонд объединения пайщиков образованное для конкретной целевой производственной или потребительской программы.
- Этот пай закрепляется на лицевом счете каждого пайщика внутри кооператива.
- Далее закон позволяет пайщикам вести операции по обмену, возврату, уменьшению или увеличению пая в паевом фонде. Каждая такая операция освобождает каждого пайщика и сам кооператив от уплаты всех видов налогов (налог на имущество, НДС, налог на прибыль и т.д.).
С первого взгляда можно и не увидеть всех благ, которые нам дает закон, однако, они есть. Рассмотрим на примере, как это можно реализовать процедуру обмена паями на практике. Допустим, что члены потребительского общества решили инвестировать свои средства в паевой фонд для того, чтобы удовлетворить свои материальные потребности. Другими словами приумножить свои платежные средства с целью извлечения прибыли от вложенной инвестиции.
Пай в кооперативе по наследству
Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ «О кредитной кооперации» и другими нормативными документами.
Вместе с паем наследник получает права члена кооператива (использовать гараж, участок, трудиться и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно полезной деятельности).
Документы о вступлении в кооператив придется хранить всю жизнь для того, чтобы у наследников не возникло проблем с переоформлением пая на себя.
По аналогии с другим имуществом, преемники имеют право принять свою долю наследства в виде пая совместно с другим унаследованным имуществом или отказаться от него. Последнее будет означать отказ от всего имущества, положенного наследнику по данному наследственному делу.
Согласно ст. 131 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, преимущественное право в наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе может получить оставшийся в живых супруг наследодателя, если он является совладельцем пая. Преемники, проживавшие вместе с умершим, также обладают преимуществом перед другими. Касается это только недвижимости и вещного имущества.
Оформление наследственных прав на пай в кооперативе
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Нотариусу предоставляются такие же документы, как в обычном случае: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если есть) или свидетельства о родстве, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности наследодателя на пай, если он внесен в виде земельного участка или недвижимости). Наследник пишет заявление в нотариальной конторе. Служащий объясняет, какие еще документы нужно собрать для оформления наследственных прав.
После окончания полугодичного срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, куда вписан только пай в кооперативе или он наряду с другой собственностью.
Если пай подразумевает наследование недвижимого имущества, для него в обязательном порядке нужно проводить госрегистрацию, для которой нужно идти со свидетельством и правоустанавливающими документами в Росреестр.
Если пропущен срок или отсутствуют документы о праве собственности наследодателя на пай, нотариус не примет претензии наследников, и им придется обращаться в суд.
- Наследник может наследовать пай в кооперативе и право им распоряжаться (пользоваться).
- На часть общей собственности кооператива могут претендовать наследники по закону или по завещанию, в зависимости от ситуации.
- Если у наследодателя лишь одни преемник, он принимается в кооперативное общество безоговорочно. В случае нескольких правопреемников сам кооператив решает, кого из них принимать в ряды (согласуясь с уставом).
- Если кто-либо из наследников не может быть принят в члены кооператива, ему выплачивается компенсация от организации.
- Преемники могут владеть паем на правах общей собственности или требовать его раздела в натуре.
- Если паевая собственность относится к недвижимости, она подлежит госрегистрации в Росреестре.
Вопрос Как оформить земельный пай в наследство, если срок уже 20 лет как пропущен? Ситуация сложилась следующим образом: наш отец два десятка лет назад принял наследство от деда (то есть своего папы) и оформил право собственности на дом. Он не догадывался, что в качестве передаваемого по наследству имущества есть еще земельный пай. Два года назад отец умер, мы (трое наследников по закону) также переоформили на себя дом. Про пай узнали от служащего сельсовета. Он указал, что если мы не оформим землю в свою собственность, она отойдет в пользу администрации поселка. Имеем ли мы право на этот пай, и как правильно принять его в собственность? Мы обращались к нотариусу, тот отказался оформить документы и посоветовал идти в суд. Ответ Вы действительно имеете право на этот пай, как и ваш отец — ведь вы оформили остальное наследство в собственность. А это значит, что вы приняли все унаследованное имущество. Так как вы пропустили сроки, действительно нужно обращаться в суд по месту расположения пая. Наймите юриста, который поможет составить исковое заявление. Желательно найти документ о праве собственности деда на эту землю. Мотивируйте пропуск срока тем, что вы не знали о земельном пае. Вопрос Моя мама являлась членом дачного кооператива. Я получила дачу по наследству и хочу ее продать. Участком и домом не пользуюсь. Нужно ли мне оплачивать кооперативные взносы? Председатель кооператива требует. Ответ Если у Вашей матери была задолженность по взносам, Вы обязаны ее выплатить, так как преемник принимает наследство полностью со всеми долгами. Если Вы — единственная мамина наследница, тогда Вас должны были принять в кооператив автоматически, и взносы также придется платить. Кстати, задайте вопрос председателю, приняли ли вас в дачное объединение. Вы имеете полное право выйти из кооператива и не платить взносы, для этого нужно написать заявление. При продаже покупатель может его потребовать. Вопрос Я вступил в наследство, среди которого есть пай в производственном кооперативе. Собираюсь идти к нотариусу писать заявление на выдачу свидетельства о наследственных правах. Какой документ в этом случае будет правоустанавливающим на кооперативный пай? Ответ Возьмите справку из кооператива о размере пая, ее будет достаточно.
Паевой взнос — установленная сумма, которую каждый участник ЖСК должен вносить в фонд. Выплачивая определенное количество денежных средств в установленный срок, каждый пайщик получает возможность по своему усмотрению использовать собственную долю в общем имуществе при условии соблюдения действующего законодательства.
Паевой взнос устанавливается и взимается для таких целей:
- Оплата работы сантехников, мастеров по ремонту, строителей и других специалистов, нанимаемых для благоустройства территории.
- Покупка материалов, используемых для восстановительных работ.
- Плановый ремонт здания, отдельных конструкций, общественных помещений.
- Вложение в выгодные проекты с предварительного согласия членов сообщества.
Справка! Участниками ЖСК на собрании определяется четкая сумма, которая выплачивается регулярно.
Часто жильцам приходится вносить дополнительные взносы при возникновении непредвиденных расходов. Порядок внесения, сумма платежей, возможность определения дополнительных взносов прописывается в уставе ЖСК. Чтобы стать пайщиком, нередко необходимо выплатить несколько взносов одновременно.
Для чего нужна справка о выплате?
По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.
Так владелец квартиры может защититься от посягательств на его имущество. Сразу после выплаты взносов необходимо взять данную справку от правления. Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК.
Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:
- ФИО члена кооператива.
- Дата вступления в ЖСК.
- Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
- Полная сумма пая.
- Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
- Площадь объекта недвижимости.
Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать.
На нашем сайте вы можете найти и другие полезные статьи, касающиеся ЖСК:
- Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива.
- Реорганизация и ликвидация ЖСК.
- Учет деятельности жилищно-строительного кооператива.
Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос
Пайщик – это, другими словами, член ЖСК. Членом ЖСК становится любой человек, который заключил договор о вступлении в ЖСК и оплативший вступительный взнос и своевременно перечисляющий паевые взносы. Права и обязанности членов кооператива регламентируются ст. 110 ЖК и определены в уставе кооператива.
Пайщиком может стать как физическое, так и юридическое лицо. Для этого им подается заявление в установленном формате на имя правления жилищного кооператива. На рассмотрение этого заявления и принятие решения членам ЖСК дается месяц.
Кандидатура пайщика в обязательном порядке рассматривается на общем собрании, после чего он вносит вступительный взнос и становится пайщиком. При ее внесении нужно получить от ЖСК расписку о получении денег. Только тогда у пайщика будет подтверждение законности сделки по его вступлению в кооператив, иначе сделка может быть оспорена.
Пайщик является ответственным лицом за принятые на собраниях дольщиков решениях.