Кто может не платить за капремонт?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто может не платить за капремонт?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.

Кто обязан платить взносы за капремонт

Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:

• наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
• владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
• собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
• владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
• собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.

Что будет, если не платить взносы?

В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.

Ошибка: Пенсионер в возрасте 80 лет претендует на 100% компенсацию оплаты капитального ремонта дома, тогда как он проживает вместе с дочерью, которая работает по найму и оплачивает счета.

Комментарий: Если льготник проживает в одной семье с трудоспособными родственниками, это лишает его права на возмещение затрат по оплате капитального ремонта.

Ошибка: Обладатель медали «За оборону Москвы», зарегистрированный в городе Екатеринбурге, претендует на льготу по оплате капитального ремонта.

Комментарий: Награждённые данной медалью граждане вправе получать эту льготу, только будучи зарегистрированными на территории Москвы или Московской области.

Что включает в себя капитальный ремонт?

Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику. В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:

• фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление);
• работы по укреплению фундамента здания;
• кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек);
• обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
• ремонт лифтов;
• обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.

Перечень граждан, имеющих право на льготную оплату взносов в фонд капитального ремонта

Список льготных категорий формируется органами власти субъектов Российской Федерации. Для того, чтобы уточнить, какие из льготников пользуются скидкой на оплату капитального ремонта, вам необходимо обратиться с соответствующим вопросом в органы социальной защиты населения по месту жительства.

В большинстве регионов льготами пользуются следующие категории жителей:

• Пенсионеры старше 70 лет (возвращается 50% оплаты);
• Пенсионеры старше 80 лет (возвращается 100% оплаты);
• Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
• Инвалиды 1 и 2 групп;
• Семьи, имеющие детей-инвалидов;

Порядок оформления субсидий установлен Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761. Оформить льготу можно через:

• отдел социальной защиты населения;
• многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
• интернет-портал Госуслуги.

Субсидии и льготы предоставляют только при отсутствии долга по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Погасить задолженность необходимо перед подачей документов. МКД, в котором проживает претендент на субсидию, должен быть включен в региональную программу капремонта.

Комплект документов для получения льготы:

1. Паспорт собственника жилья и членов его семьи.
2. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, инвалида, пенсионера.
3. Справка о доходах собственника и членов семьи, если они будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
4. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за предшествующий месяц.
5. Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
6. Справка обо всех зарегистрированных в квартире гражданах.

Предоставляются оригиналы и копии документов. В случае обращения через представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. В день обращения гражданин должен подать заявление с требованием предоставления льготы. В нем указываются:

• Ф.И.О. заявителя;
• адрес его места жительства;
• контактный телефон;
• данные членов его семьи;
• основания для оказания мер социальной поддержки;
• расчетный счет или почтовый адрес, на которые необходимо перечислять субсидию.

Заявление должно быть написано разборчиво, без сокращений. При положительном решении гражданин будет получать компенсацию на указанный им лицевой счет или по почте. Срок рассмотрения обращения 10 календарных дней.

Льгота не назначается в случае:

• если предоставлены не все документы;
• при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;
• если дом не включен в программу капитального ремонта.

Капитальный ремонт: льготы пенсионерам

Расходы на капитальный ремонт в многоквартирном доме могут быть весьма приличны. При этом эффект от затрат виден далеко не сразу же. В новом доме можно прожить несколько десятилетий, перед тем как увидеть реализацию своих средств в рамках ремонтных работ. В связи с этим, некоторые из пенсионеров хотят получить льготу по оплате капитального ремонта.

Стоит сразу отметить, что претендовать на снижение суммы могут не все граждане пенсионного возраста. Когда человек уходит на ожидаемый отдых после многочисленных лет работы, это не освобождает его автоматически от подобных взносов.

Государство может компенсировать человеку расходы на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме, но плательщик должен соответствовать ряду требований:

• иметь возраст старше 70 лет;
• проживать в одиночестве;
• не иметь работы;
• являться собственником жилья.

Точно также на получение льготы может претендовать семья из пенсионеров, отвечающих данным особенностям.

Сумма льготы по оплате капитального ремонта для лиц пенсионного возраста

Пожилые люди имеют право компенсировать собственные затраты по ремонтным работам дома в следующем объеме:

• при возрасте 70 лет – половину от внесенных денежных средств;
• при возрасте 80 лет – 100%-е возмещение расходов со стороны государства.

Кто по закону может освободиться от выплат за капремонт

Жильцы квартир ежемесячно получают квитанции за капремонт. Каждый год их суммы только растут. В целях экономии семейного бюджета нужно знать, на кого распространяются право и кто не должен платить за капремонт в 2019 году:

• одинокий гражданин, которому есть 80 лет;
• семья из неработающих пенсионеров и людям, которым за 80 лет;
• жильцы дома, если помещение признано аварийным;
• наниматель либо квартиросъемщик, проживающий в жилье неприватизированном и муниципальном, и имеющий договор социального найма, также не являющийся собственником своей жилплощади, но выплачивающий налог;
• люди, проживающие в квартирах, которые государство использует для своих нужд. Такое предусматривается Жилищным Кодексом Российской Федерации;
• жильцы дома, в котором есть менее трех квартир. Такое также предусмотрено законодательством.

В начале 2016 года в силу вступил закон, закрепляющий привилегированный круг лиц, в полном объеме освобожденных от уплаты капитального ремонта или в определенной части. В настоящее время воспользоваться льготой и не платить имеют право — собственники квартир, возрастом от 80 лет или живущие в семье из неработающих пенсионеров.

Добиваться компенсации в размере 50% от проплаченного взноса на капитальный ремонт имеют право:

• одинокие и неработающие собственники квартир, переступившие рубеж в 70 лет;
• собственники жилья из семьи, в состав которой входят только неработающие пенсионеры;
• лица с ограниченными физическими возможностями;
• инвалиды или семьи, в состав которых входит ребенок-инвалид;
• малоимущие квартировладельцы;
• многодетные семьи в зависимости от доходов;
• семьи, обладающие статусом неполной семьи в зависимости от доходов;
• лица, удостоенные медали «За оборону Москвы» (льгота действительна только для столичного региона).
• жильцы дома, в котором насчитывается менее трех квартир.

Также предусмотрены случаи полного освобождения от обязанности уплачивать строку в квитанции о капитальном ремонте:

1. дом не занесен в определенную региональную программу;
2. участок, на котором размещается многоквартирный дом, изымается в пользу государственных структур;
3. знание имеет статус аварийного и подлежит сносу в ближайшем будущем.

Законом четко определен перечень работ, выполняемых на эти средства:

• восстановление функциональной системы лифта или полная замена такого оборудования, выработавшего положенный ресурс;
• налаживание работоспособности инженерных коммуникаций, замена водопроводных и канализационных труб, электрики, устранение поломок и дефектов в системах газоснабжения и другие;
• замена кровельного материала, а также систем вентиляции, слива или водостока;
• проведение работ, направленных на восстановление фасада здания;
• укрепление основания здания и фундаментные работы;
• приведение в надлежащее техническое состояние помещений чердака и подвала;
• установка общедомовых счетчиков на отопление, позволяющих оптимизировать расходы на коммунальные услуги.

Список работ может быть расширен, в зависимости от конкретного здания.

Кому и где платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.

Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт.

Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств.

Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов (собственников) в МКД.

Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили. В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.

Для этого открывается массовый общий счет. Внесение средств в фонд капитального ремонта является обязательным.

Плата за капремонт в новостройках

Несмотря на всю очевидность того, что в новостройках нет оснований для проведения капитального ремонта, далеко не всегда можно ответить отрицательно на вопрос, следует ли платить за капремонт или нет.

Распространенное мнение о том, что в новых домах жильцы могут не оплачивать эту услугу в течение 5 лет, ошибочно. На самом деле 5 лет – это минимальный гарантийный срок, который выдается застройщиком на качество своих работ. То есть если за это время возникают какие-либо строительные дефекты, считается, что это вина строительной компании, соответственно, она должна исправить все дефекты исключительно за свой счет.

Исключения составляют случаи, когда в судебном порядке будет доказано, что обнаруженные дефекты в конструкции дома связаны с деятельностью жильцов – например, они возникли из-за того, что один или несколько собственников пожелали снести часть несущих конструкций для незаконной перепланировки помещения.

Взносы на капремонт: какие изменения нас ждут в 2020 году

Изменения в жилищном законодательстве уже не редкость, поэтому никто не удивился нововведениям, которые наступят с началом 2020 года. На этот раз парламентарии заинтересовались капитальным ремонтом. Хотя население непросто относится к этой программе, ее ввели всерьез и надолго. Даже Конституционный суд в этом вопросе не поддержал граждан, хотя ранее он выносил решения исключительно в пользу жильцов. Поэтому не стоит питать надежды, что в будущем году в почтовом ящике не окажется квитанции на капремонт. Остается лишь познакомиться с изменениями в правилах начисления и оплаты взносов.

Помимо этого льготы на оплату услуг ЖКХ, которые прилагаются с получением звания «ветеран труда», получат граждане предпенсионного возраста (55-60 лет). И для этого нет необходимости ждать назначения выплат по старости, отложенных по причине повышения пенсионного возраста.

Рекомендуем прочесть: Сколько Стоит Госпошлина На Новый Паспорт В 2020 Году

Похожие записи:

• Вступление в наследство после смерти
• Наехал на стоп-линию: когда можно обжаловать штраф
• Как вести себя и что говорить на суде по лишению водительских прав ?