Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Жилище» в Чите в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявитель подает документы в органы местного самоуправления (районную администрацию) по месту проживания с 1 января по конец августа. Супруги или должны быть зарегистрированы вместе, или придется доказывать совместное проживание.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Чите и Забайкальском крае?
- Контактные данные и электронные адреса районных администраций Забайкалья можно посмотреть на официальном краевом портале.
- Контактные данные администраций городских и муниципальных округов, включая город Чита, можно узнать на краевом портале государственных и муниципальных услуг.
Порядок рассмотрения заявлений:
- В течение 10 дней проверяются документы и принимается решение о включении заявителей в списки.
- 1 сентября каждого года списки передаются в Министерство территориального развития региона, которое подает заявку на выделение средств из федерального бюджета.
- За выделение денег на госуровне отвечает Минрегионразвития РФ. На 2017 год для Забайкальского края запланировано 9,86 млн. руб. из федеральной казны и гораздо большая сумма — из краевого и муниципальных бюджетов. В 2016 г. на федеральном уровне софинансирования не было.
- Отбор регионов, которым будет выделено федеральное финансирование, проводится на конкурсной основе.
- Семья, попавшая в программу, получает свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно сдать в банк в течение месяца.
- Деньги не выдаются наличными. Они переводятся с помощью банка на счет продавца квартиры или подрядной организации, строящей дом.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Задача субсидии — помочь молодым семьям в частичной оплате при покупке или строительстве жилья, которое будет оформлено в собственность заявителей. Программа не предусматривает предоставление бесплатных квартир или полную оплату их покупки. Вместе с соцвыплатой всегда предполагается использование личных средств заявителей. Разрешается использовать субсидию вместе с материнским капиталом.
Средства в рамках краевой и муниципальной инициатив (г. Чита) можно использовать на такие нужды:
- Первый взнос по жилищному кредиту, в том числе ипотечному. Ввиду наших реалий это направление — наиболее частое, по котором расходуется соцвыплата.
- Выплата тела и процентов по кредиту (ранее по муниципальной программе для Читы — только по оформленному до 01.01.2011 г., однако в 2016 году это ограничение было снято).
- Оплата договора купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках.
- Выплата средств в рамках договора стройподряда на постройку частного жилого дома.
- В качестве последнего платежа в рамках паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Особенности участия в программе “Молодая семья” в Забайкальском крае
Заявитель подает документы в органы местного самоуправления (районную администрацию) по месту проживания с 1 января по конец августа. Супруги или должны быть зарегистрированы вместе, или придется доказывать совместное проживание.
- Контактные данные и электронные адреса районных администраций Забайкалья можно посмотреть на официальном краевом портале.
- Контактные данные администраций городских и муниципальных округов, включая город Чита, можно узнать на краевом портале государственных и муниципальных услуг.
Порядок рассмотрения заявлений:
- В течение 10 дней проверяются документы и принимается решение о включении заявителей в списки.
- 1 сентября каждого года списки передаются в Министерство территориального развития региона, которое подает заявку на выделение средств из федерального бюджета.
- За выделение денег на госуровне отвечает Минрегионразвития РФ. На 2017 год для Забайкальского края запланировано 9,86 млн. руб. из федеральной казны и гораздо большая сумма — из краевого и муниципальных бюджетов. В 2016 г. на федеральном уровне софинансирования не было.
- Отбор регионов, которым будет выделено федеральное финансирование, проводится на конкурсной основе.
- Семья, попавшая в программу, получает свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно сдать в банк в течение месяца.
- Деньги не выдаются наличными. Они переводятся с помощью банка на счет продавца квартиры или подрядной организации, строящей дом.
Задача субсидии — помочь молодым семьям в частичной оплате при покупке или строительстве жилья, которое будет оформлено в собственность заявителей. Программа не предусматривает предоставление бесплатных квартир или полную оплату их покупки. Вместе с соцвыплатой всегда предполагается использование личных средств заявителей. Разрешается использовать субсидию вместе с материнским капиталом.
Средства в рамках краевой и муниципальной инициатив (г. Чита) можно использовать на такие нужды:
- Первый взнос по жилищному кредиту, в том числе ипотечному. Ввиду наших реалий это направление — наиболее частое, по котором расходуется соцвыплата.
- Выплата тела и процентов по кредиту (ранее по муниципальной программе для Читы — только по оформленному до 01.01.2011 г., однако в 2016 году это ограничение было снято).
- Оплата договора купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках.
- Выплата средств в рамках договора стройподряда на постройку частного жилого дома.
- В качестве последнего платежа в рамках паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Условия программы «Молодая семья»
«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.
Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.
Многие банки в Чите предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:
- первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
- возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.
Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.
Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.
Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку «Молодая семья», калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу в Чите. С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже. Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.
Это целевая помощь государства молодым семьям, призванная помочь в обеспечении жильем, а также в оплате ЖКХ-услуг (правительственное постановление за №1050 от 17.12.2010). Поддержка выражается в предоставлении молодым семьям соцвыплат (субсидий), расходуемых на покупку жилплощади (квартира, дом), либо на построение дома.
Под нуждающимися в лучших жилищных условиях понимаются семьи, чьи условия текущего проживания соответствуют критериям 51 статьи Жилищного кодекса. В частности, это обеспеченность молодой семьи жилплощадью менее установленных норм в регионе (учетная норма), не соответствие помещений требованиям санитарного и технического регламента (аварийный дом), либо полное отсутствие жилья как в собственности, так в порядке соцнайма.
Но если, к примеру, молодые супруги в просторном родительском доме и, более того, один супруг имеет долю в этом доме – участие в госпрограмме этой семьи местная администрация, скорее всего, не одобрит.
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Поясним, что нормативы расценок по метру жилплощади устанавливаются в регионах и муниципалитетах самостоятельно в соответствии с текущими расценками местного рынка недвижимости. Как правило, пересмотр расценок региональными властями производится трижды за год (раз в квартал) или раз в полугодие.
Муниципальные администрации городов и поселков подготавливают до 1 июня списки молодых семей, соответствующих условиям получения жилищной соцвыплаты (п.21 Правил). Эти списки отправляются в региональную администрацию, комплектующую общий список и затем – направляющую его федеральным властям (п.26 и 27 Правил). Порядок финансирования регионов по госпрограмме «Молодая семья» федеральными властями определяется ежегодно.
Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке в Чите
Программа носит федеральный характер (то есть действует по всей России). Но условия в каждом регионе свои собственные. Местные власти имеют полное право устанавливать величину выплат в своем городе. Это стало возможно, благодаря гибкости законодательного акта № 1050. В частности, норма содержит расчетную формулу, с помощью которой можно определить расчетную стоимость квартиры или дома.
В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.
Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.
Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!
Бюджетам муниципальных районов и городских округов Забайкальского края распределены субсидии из бюджета Забайкальского края на софинансирование мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы в сумме 4 000 000 рублей.
Постановление Правительства Забайкальского края
от 12 февраля 2021 г. N 68
«О распределении субсидий бюджетам муниципальных районов и городских
округов Забайкальского края из бюджета Забайкальского края на
софинансирование мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации
от 17 декабря 2021 года N 1050″
За период реализации с 2021 по 2021 год муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей городского округа «Город Чита» на территории городского округа «Город Чита» улучшили жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов, при оказании поддержки за счет средств федерального, краевого и городского бюджетов 403 семьи. За эти же годы возросло число молодых семей, состоящих на очереди, до 2879.
Получить льготы в рамках «Молодой семьи» имеют возможность семьи проживающие в Чите, соответствующие следующим условиям:
- возраст супругов до 35 лет; заключен официальный брак; граждане ранее не участвовали в данной программе.
Наличие детей, их количество не оказывает влияние на право участия в госпрограмме, но важно при расчёте размера предоставляемых льгот. Для подтверждения условий граждане подают внутренние паспорта одновременно с брачным свидетельством.
Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих
В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:
- Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш
SHIFT + ? - Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
- Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
- Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
- Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Программа «Молодая семья» в 2022 году
- приобретение квартиры;
- возведение частного дома;
- погашение платежей по ипотечному кредитованию;
- погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2011 года;
- внесение денег на счет, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.
- семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
- семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2022 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
- семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
- один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).
Перечислим обязательные условия для участников:
- супруги должны быть моложе 35 лет.
- администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги.
- муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры).