Практические советы: как выбрать между завещанием и договором дарения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Практические советы: как выбрать между завещанием и договором дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если пенсионер имеет льготы по коммуналке либо получает субсидию, то с оформлением дарственной лишается привилегий, поскольку передает право собственности на жилье. Поэтому многие семьи в целях экономии оттягивают момент регистрации нового владельца до смерти старого. Юридически это не наказуемо. Но если хитрость обнаружится, государство может взыскать в бюджет незаконно полученные суммы.

Многие пенсионеры не хотят оформлять дарственную, опасаясь быть выброшенными на улицу. Основания есть, но есть и возможность подстраховаться.

— Во-первых, за дарителем остается право на проживание, а закон запрещает выселять пенсионеров, — говорит адвокат Иван Либерман. — Во-вторых, я советую оформлять дополнительный договор о том, что одаренный обязуется не выселять дарителя, не создавать для него условия, которые препятствовали бы нормальному проживанию до самой смерти. Такой документ продлит действие срока, в течение которого дарственную можно будет обжаловать в суде.

• Оформляется у нотариуса в присутствии человека, которому вы хотите передать имущество. Недостатки имущества обсуждаются перед подписанием.
• С оговоренной в договоре даты утрачивается право на подаренную недвижимость или другие вещи.
• Даритель может оспорить дарственную в течение года и исключительных случаях.
• Документы: паспорт, идентификационный код, документы на недвижимость.

Следует помнить

• Вместе с недвижимостью одаренный принимает на себя все обязательства по ней: коммунальные платежи, кредитные выплаты, если таковые есть.

Дарственная и завещание: плюсы и минусы, правовая природа

Каждый институт гражданского права имеет свою цель, определенную Законодателем. Нужно применять для правоотношений нормы, которые созданы именно для них. Без раздумий можно понять, что слово «дарственная» означает подарить вещь безвозмездно.

Стоит отметить, что понятия «дарственная» Гражданский кодекс Украины (ГКУ) не содержит. Правоотношение, когда одна сторона предает другой стороне бесплатно имущество в собственность, называется договором дарения.

Согласно ч.1 ст. 626 ГКУ, договором является договоренность двух или более сторон, направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По договору дарения присутствуют две стороны, но действия выполняет одна. Такой договор называется односторонним, но это вовсе не означает, что даритель может расторгнуть его по своему усмотрению. Тут всё гораздо сложнее.

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Адвокат Андрей Гайдаржий, Консультации, статьи, розъяснения

Это слово в действительности не имеет ничего общего с общепринятой юридической терминологией, что, по моему мнению, часто и есть причиной, по которой клиент не понимает сути юридических действий, стоящих за этим словом. Дарственная — это термин, которым в народе обозначают договор дарения. Согласно статьи 717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения (или дарственная) одна сторона передает или обязуется передать в будущем второй стороне бесплатно имущество в собственность. Договор, который устанавливает обязанность принимающего в дар осуществить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или не имущественного характера, не есть договором дарения. Самый яркий пример договора дарения в контексте темы статьи, это случай, когда родители дарят молодоженам квартиру на свадьбу.

Преимущества и недостатки договора дарения

Дарственная требует личного согласия сторон отдать и принять имущество на безвозмездной основе. Простые договора дарения могут заключаться в устной и свободной письменной форме. Если речь идет о недвижимом имуществе, например, квартире или даче, то необходимо нотариальное заверение и регистрация такого договора. Только в таком случае он будет иметь силу. У договора дарения есть несколько безусловных плюсов: одаряемый сразу становится собственников имущества, и он может по своему усмотрению распоряжаться подаренным имуществом, вне зависимости от воли первоначального собственника.

К минусам дарственной можно причислить:

• Даритель не может устанавливать никакие ограничения, обязательства или условия на имущество, которое он передает;
• Если даритель со временем изменит свое решение, то ему вряд ли удастся оспорить договор в суде, только если для этого нет веских причин;
• Текст договора дарения нельзя скрыть от получающего дар, ведь он становится собственником имущества сразу после подписания договора.

Дарственную оформляют у нотариуса. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка.

Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную, должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.

Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя.

Можно выбрать государственного или частного нотариуса. Отличий в стоимости практически нет.

Государственные нотариусы немного дешевле, но значительно больше очереди и ждать оформления можно долго. Обычно обращаются к частным, потому что это быстрее и удобнее.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Важно! Завещатель может посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Дарственная или завещание (в Украине)

Дарение и наследование – это два разных способа получения имущества. Владелец имеет право передать его при условии, что у объекта нет совладельцев, обременений и других ограничений.

Документ	Переход права собственности	Налоги	Изменение, отмена
Договор дарения	Собственность может быть передана получателю после подписания договора, если иное не предусмотрено в документе.	Родственники первой очереди освобождаются от уплаты НДФЛ.	Отменить действие «дарственной» или внести дополнительные изменения в документ в одностороннем порядке невозможно. Нужно обращаться в суд через наших адвокатов.
Завещание	При получении имущества по завещанию лицу, указанному в документе, необходимо сначала принять наследство.	При вступлении в права наследования от уплаты налога освобождается только родня первой очереди.	Наследодатель имеет право вносить любые изменения в документ, включая данные получателя. Предыдущее завещание при этом теряет силу.

Завещание или дарственная, что лучше?

Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то подарить её можно только целиком, так как доли в праве собственности не определены.

Но если выделить доли, то каждый из собственников сможет свою часть подарить.

• Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то выделить частную долю каждого можно, нотариально заверив договорённости владельцев общей совместной собственности.
• Если договорённость владельцев не достигнута, то ситуацию можно решить через суд: нужно подать иск об определении долей каждого в общей совместной собственности.

• Свидетельство на право собственности.
• Оценка объекта недвижимости.
• Справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях.
• Согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке).
• Разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого.

Дарственную оформляют у нотариуса. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка.

Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную, должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.

Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя.

При оформлении договора дарения право собственности сразу при подписании документа у нотариуса переходит одаряемому лицу, а даритель, в свою очередь, право собственности теряет. Вернуть обратно подаренное имущество по закону невозможно. Таким образом, договор дарения, является более выгодным для одаряемого лица;

Завещание же, в свою очередь, наследодатель имущества оформляет при жизни, а право собственности наследнику по завещанию переходит только после смерти собственника. Причем, оформить полностью свое наследственное право, наследник сможет в полном объеме лишь после истечения установленных законом 6 месяцев.

Кроме того, менять завещание собственник имущества может при жизни неограниченное количество раз, может передумать либо назначить иного наследника, просто удостоверив у нотариуса новое завещание.

Так же у наследников могут возникнуть при оформлении завещания такие «подводные камни», как наличие лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве, независимо от воли наследника — в силу прямого указания закона. Речь идет о следующих лицах: малолетних либо несовершеннолетних детей, или совершеннолетних нетрудоспособных детей, и/или нетрудоспособных супруга или родителей.

Таким образом, такая форма перехода права собственности, менее выгодна именно родственникам, так как не гарантирует им перехода права собственности на имущество, даже если оно им было обещано согласно завещанию.

Однако для завещателя, это наиболее выгодный вариант, который гарантирует ему, что в преклонном возрасте, он не останется на улице, подарив свое жилье родственникам.

Завещание обязательно оформляется и удостоверяется нотариусом при жизни завещателя (есть и исключения, может удостоверить в некоторых случаях руководитель медицинского учреждения, воинской части, исправительного учреждения и др.). Несоблюдение нотариальной формы завещания, как и несоблюдение нотариального заверения дарственной, делает эту сделку никчемной.

В том, что в случае завещания лицо, которому предназначено имущество, не сможет воспользоваться им сразу. Нужно дождаться смерти нынешнего владельца и прочтения завещания. В случае дарственной, человек получает сразу все подаренное ему имущество, вступая в законные права.

Эта процедура требуется, чтобы узаконить дорогой подарок (квартира, земля и т.д.). Процедура безвозмездная, освобождает одаряемого от любых имущественных обязанностей по отношению к дарителю. Конечно, для наследника выгоднее второй случай. Ведь в случае завещания он здорово рискует: завещатель всегда может передумать и переоформить завещание на другого человека или внести неоднократные изменения, каждые из которых будут заверены нотариально.

И последующее завещание уже не оспоришь, потому что оно имеет больше юридической силы, нежели первое. Так вот, в таком случае и следует обратиться к юристу, а конкретно, к нотариусу, для того чтобы он, рассмотрев интересы обеих сторон, порекомендовал вам более удобный способ передачи имущества.

Выражаясь юридическим языком, договор дарения. В нем указывается имущество, недвижимость, права собственности фирмы и т.д., все то, что даритель передает безвозмездно. За обеими сторонами закрепляются их права, юридически заверяются, обезопасив всех от лишних недопониманий. В данном случае обязательно регистрируются:

• Договор дарения.
• Переход права собственности одаряемому. Новому собственнику имущества выдается подтверждающее свидетельство.

Договор дарения имущества заключается при непосредственном присутствии обеих заинтересованных сторон. Причем главным условием является их взаимопонимание и взаимное согласие на данную процедуру. Вся процедура, повторимся, совершенно безвозмездна. А в том случае, если даритель желает получить определенное возмещение от одариваемого, заключается договор мены или купли-продажи.

Важный аспект при дарении транспортного средства: машина снимается с учета в отделении МВД, и после процедуры дарения, получивший в дар сам регистрирует ее как непосредственный владелец.
И еще некоторые уточнения:

• После оформления договора дарения имущество автоматически переходит к одаряемому.
• Даритель не имеет права отказаться от передачи дара или просто передумать в случае оформления договора. Исключения составляют преступные принуждения к дарению.
• Получив в собственность подаренное имущество, одариваемый может распоряжаться им независимо от волеизъявления дарителя.

Наследование по завещанию включает в себя несколько пунктов. Это односторонняя сделка. Документ признается действительным, если на момент его составления завещатель полностью дееспособен. Кроме того, завещание не составляется через представителей, только непосредственно от хозяина имущества. Документ должен быть составлен в письменной форме и юридически заверенным. Если данные условия не выполнены – завещание не имеет своей силы. Хотя в любом правиле бывают исключения. Документ можно составить в простой форме, от руки, в присутствии двух свидетелей, без подписей и печатей в том случае, если существует угроза жизни завещателю или какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Документ составляется заранее и вступает в силу только после смерти владельца имущества. Более того, нужно учитывать факт наличия обязательных наследников (дети, супруги, нетрудоспособные иждивенцы, родители), которые могут оспорить это завещание в суде.

К слову, в завещании можно указать и то имущество, которое может появиться у завещателя в будущем. А в случае смерти наследника, который указан в завещании, можно переписать документ на другое лицо.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам ), которым для фиксации за собой права собственности на имущество наследодателя необходимо осуществить право на наследование, выполнить условия завещания и оформить право на наследство.

Условия и порядок наследования регулирует раздел Гражданского Кодекса Украины, который в своей совокупности составляют отдельный гражданско-правовой институт – наследственное право.

Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя. Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников.

Стоит знать! Также существует срок давности, как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса. Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы.

Особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество. Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.

1. Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества. Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость.
2. Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто боятся связываться с такой категорией недвижимости, ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.
3. Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.

Завещание или дарственная на квартиру украина

Порядок наследования по завещанию состоит из нескольких пунктов. Завещание имеет лишь личный характер, и распорядится имуществом на случай смерти можно только путем его завещания. Завещание является односторонней сделкой. Состав завещания считается действительным, только если завещатель на момент составления данного документа был полностью дееспособен. Наследование квартиры (дома и так далее) не может осуществляться через представителя, так как завещание должно быть от одной особы. В обязательном порядке завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В случае отсутствия выполнения данных требований документ считается недействительным. Но есть предусмотренные законом случаи, в которых порядок может быть изменен. Исключением является составление завещающего договора в простой форме в случае угрозы жизни завещающему лицу или же в ситуации чрезвычайных обстоятельств, когда нет возможности следовать установленному порядку наследования. Завещание будет считаться действительным и без печати и подписи нотариуса, но только если оно было написано в простой форме, собственноручно и в присутствии как минимум двух свидетелей. Также должны стоять дата и подпись.

Дарственная или завещание? Плюсы и минусы договора дарения и завещания

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

• Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
• Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
• Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

• За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
• При дарении земельного участка — 350 рублей.
• За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

• Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
• При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

• плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
• составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

• Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
• Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

Дарственная или завещание: что лучше

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Подарить или завещать: как передать имущество близким

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

• Адвокаты
• Юристы
• Нотариусы
• Суды
• Прокуратуры
• Налоговые инспекции
• Государственные администрации
• Пенсионные фонды
• Полиция
• Центры занятости

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Ужгород
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

То есть договор является двухсторонним: с одной стороны, соглашение подписывает даритель, а с другой – одаряемый. Договор заключается без оплаты. При этом, законодатель не допускает осуществление дарения с условием совершения одаряемым каких-либо действий в пользу дарителя.

Для четкого понимания вопроса, завещание или дарственная — что лучше, необходимо понимать все последствия заключения подобной сделки. Оформление каждого из документов дает право в будущем распоряжаться наследнику вверенным ему имуществом. Чтобы составить завещание по всем правилам, человеку необходимо обратиться к нотариусу. Согласно действующему законодательству, право удостоверения такого документа имеют как государственные, так и частные нотариусы.

Есть ряд частных ситуаций, когда удостоверение возлагается на уполномоченных представителей, например:

1. Жители небольших городов и сел могут столкнуться с проблемой при оформлении, поскольку не во всех населенных пунктах есть нотариус. В таких случаях законом определен порядок удостоверения завещания уполномоченным лицом — представителем органов местного самоуправления.
2. Когда человек проходит лечение в медицинском учреждении или находится на попечении дома престарелых, уполномоченным лицом выступает главврач или его заместитель.
3. Находясь в разведывательной экспедиции, удостоверить волю наследодателя имеет право начальник экспедиции.
4. Если человек находится в плавании – документ удостоверяется капитаном судна.
5. В случае нахождения в местах ведения военных действий, дислокации войск, удостоверить документ имеет право командир части.
6. В случае нахождения завещателя в следственном изоляторе или в местах лишения свободы, заверить его волю может начальник данного учреждения.

Во всех ситуациях, кроме первой, завещание в обязательном порядке удостоверяется при наличии двух свидетелей. После составления документа, они зачитывают документ вслух, после чего ставят подписи.

Для составления завещания обязательно требуется присутствие завещателя. Удостоверение такого документа через представителей законом Украины не предусмотрено.

Документ лично подписывается завещателем, а если по какой-либо причине он не в силах это сделать, подпись ставит уполномоченное лицо, но нотариус должен письменно указать причину, по которой он не смог подписать его лично. Итак, какие документы требуются для оформления?

Согласно статье 719 Гражданского Кодекса Украины, дарственная (договор дарения) должна составляться в письменной форме. Требуется взаимное согласие всех участников юридической процедуры. Предметом договора дарения может выступать движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги или денежные средства, предметы искусства и другие ценности. Дарственная может заключаться непосредственно дарителем или через уполномоченного представителя по нотариально оформленной доверенности. Участниками дарственной могут выступать дееспособные физические лица, юридические лица, а также все участники гражданских отношений, перечень которых содержится в Гражданском Кодексе Украины.

Есть несколько важных аспектов оформления, с которыми необходимо ознакомиться до момента удостоверения договора дарения:

1. Если лицу, выступающему дарителем, известно о существенных недостатках имущества, передаваемого в дар, которые смогут причинить вред одаряемому или его родственникам, необходимо заранее об этом сообщить.
2. Дарственная вступит в силу с момента принятия дара одаряемым лицом.
3. Дарственной можно установить обязанность дарителя передать дар через какой-либо временной промежуток, или же в случае наступления отлагательных обстоятельств.

Если такой пункт указывается в дарственной, одаряемый может потребовать передачу дара в соответствии с договором или требовать возмещения его стоимости.

1. Действие договора дарения прекращается до наступления срока, установленного в документе, или отлагательного обстоятельства, в случае наступления смерти дарителя или того, кому передается.
2. Дарственной можно обязать одаряемое лицо совершить определенное действие имущественного характера или же воздержаться от его совершения в пользу третьего лица. Например, передача денежной суммы, уплаты ренты, предоставления права пожизненного пользования имуществом.

Договор дарения может быть расторгнут, но только в течение одного года с даты подписания. Поводом для его расторжения могут послужить следующие ситуации:

• Если приемник дарственной совершил преднамеренное преступление против жизни и здоровья, собственности или близких людей дарителя.
• Когда зафиксирован факт небрежного отношения к дару, который представляет собой культурную ценность.

В целом процедуру оформления договора дарения в Украине можно разбить на несколько этапов:

1. Сначала проводятся подготовительные мероприятия нотариусом. Они включают в себя проверку документов.
2. Выполняется проверка имущества на предмет арестов, залогов, нахождения под запретом, проводится подготовка договора.
3. Заключается договор в порядке, установленном законом. Для подготовки договора дарения нотариус должен запросить у лица, выступающего дарителем, документы, удостоверяющие его личность, а также документы, подтверждающие право собственности на передаваемое в дар имущество. В случае передачи в дар недвижимости, потребуется заключение о ее оценочной стоимости. Если сделка происходит в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также согласие родителей. Нотариусом подаются документы для внесения информации о новом владельце имущества в госреестр.

Похожие записи:

• Что делать если не пришла квитанция на транспортный налог?
• Как поменять фамилию после развода
• Иск об исключении имущества из описи