Процедура смены председателя СНТ

• У Председателя с 01.01.2022 года отсутствует право удостоверять доверенности членов СНТ для предоставления права на участие и голосование на общем собрании членов СНТ.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Вместе с документами вновь избранный председатель принимает и ответственность за юридическое лицо. Срок передачи дел может быть отражен дополнительно в протоколе заседания правления во главе с вновь избранным председателем. Здесь новый председатель должен быть «грамотным бюрократом», основной задачей которого, будет ведение правильного делопроизводства. От того, какие документы вновь избранный председатель примет от прежнего председателя, будет зависеть будущее СНТ/ДНП.

При смене председателя правления, вновь избранному председателю правления рекомендуется процесс приема-передачи документов и дел разбить как минимум на 2 этапа: 1) получить от бывшего председателя правления оригиналы Уставных документов для внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ, поскольку законодательством предусмотрен определенный промежуток времени для внесения и регистрации изменений в отношении юридического лица; 2) принять от прежнего председателя документы по АКТУ.

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В СНТ: БЮРОКРАТИЯ ИЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ?

Делопроизводство в СНТ: бюрократия или необходимость?

Как только речь заходит о каких-либо внутренних документах СНТ — положениях, реестрах, журналах, протоколах и прочих бумажных носителях фактов жизнедеятельности товарищества — как тут же неминуемо раздаются гневные комментарии о том, что лишние бумажки в СНТ не нужны, зачем разводить бюрократию, никому этого не надо, мы некоммерческая организация…

Однако, не всё так просто. Не нужны эти “бумажки” обычно до первого конфликта, проверки или судебного разбирательства. А там выясняется, что без них мало что можно предпринять и доказать, причем как председателю СНТ, так и рядовому садоводу. Яркий пример — протокол общего собрания. Важность этого документа мало кто рискнет оспорить.

Её осуществляет инспекция ФНС по месту нахождения СНТ. Сам порядок регистрации нового устава СНТ состоит из нескольких этапов:

1. принятие решения о создании СНТ;
2. определение списка членов СНТ;
3. разработка текста устава СНТ;
4. определение места и времени проведения собрания членов СНТ;
5. оповещение и приглашение членов будущего товарищества с указанием повестки собрания. Минимальный срок — за 2 недели до собрания;
6. рассылка текста Устава и предложений по избранию органов управления всем членам СНТ за 1 неделю до собрания;
7. проведение собрания о создании СНТ, утверждении руководящего органа и устава;
8. предоставление пакета документов для регистрации товарищества, в том числе и устава, в ИФНС.

Каков порядок оформления для СНТ юридического адреса?

При оформлении юридического адреса СНТ и переходе в иную налоговую инспекцию необходимо подать документы в регистрирующий орган и внести изменения в ЕГРЮЛ и Устав общества. После регистрации смены адреса в налоговой инспекции вам необходимо снять СНТ с учета в старых фондах (ФСС, ФОМС, ПФР) и встать на учет в новых. По закону это должно происходить автоматически в течение 5 дней со дня получения фондом данных от регистрирующего органа об изменении юридического адреса (одно окно), однако, на практике такого не происходит. Чтобы перерегистрироваться в фондах вам нужно подготовить простые копии выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о внесении изменений в учредительные документы (выданное после смены адреса), доверенность. С этими документами вам желательно обратиться в фонды по месту предыдущей регистрации, и сняться там с учета, а через некоторое время с теми же документами встать на учет в новых фондах. Хотелось бы обратить внимание, что наиболее трудоемким является снятие с учета в ПФР, так как сменить юридический адрес СНТ в этой структуре и перевестись в другое отделение ПФР возможно лишь после сдачи всех возможных отчетов и закрытии всех задолженностей перед ПФР. Так же вам необходимо будет получить новое информационное письмо с кодами статистики, в нем изменится ваш адрес и код ОКАТО. Для этого необходимо, предоставить в управление статистики по новому адресу документы, подтверждающие смену юридического адреса СНТ и получить новые коды ОКВЭД.

Можно ли прописаться в дачном доме?

До недавнего времени прописаться в дачном доме было невозможно, но в 2008 году решением Конституционного суда данный запрет был снят.

Что не запрещено — то разрешено, и многие граждане уже оформили соответствующие документы.

Но и сейчас сделать это непросто, поскольку существует ряд ограничений.

Место расположения большинства участков — ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Каждое из образований имеет несколько отличные цели и методы использование земли. Можно ли прописаться в ДНП и ДНТ?

Для постановки на учет в каждом из них, потребуется доказать, что возведенное строение пригодно для круглогодичного проживания. Для этой цели проводится экспертиза на соответствие установленным нормам, каким бы грандиозным не казался коттедж.

Еще большее препятствие представляет статус земли, на которой построен дом, ее назначение.

О том, как прописаться в другом городе или регионе, а также о том, как влияет число прописанных на размер квартплаты, вы можете узнать из наших статей.

Каковы условия прописки на даче?

Плюсы и минусы регистрации

Если принято твердое решение постоянно жить на даче, то постоянная регистрация, конечно, необходима.

Это нужно для избежания проблем с медицинской помощью, получением пенсии и многих других социальных гарантий.

Кстати, переезжают на дачное ПМЖ, чаще всего, именно пенсионеры. Но для работоспособного поколения плюсы от такой прописки очень сомнительны.

Даже если опустить все хлопоты, потерю времени и денежные издержки, то все равно останется несколько существенных минусов.

И первый из них — увеличение налоговой ставки, которую влечет за собой присвоению дачному дому статуса жилого помещения.

Кроме того, далеко не каждое товарищество будет ревностно заниматься организацией инфраструктуры, которая необходима для жилья постоянного статуса.

Можно сделать вывод, что на пути к прописке можно встретить многочисленные бюрократические барьеры и сопротивление ведомств, но теоретически это вполне возможно.

С другой стороны, самому государству не выгодны сложности с оформлением такой регистрации. Это препятствует развитию малоэтажного строительства, за которым правительство видит серьезные перспективы и пополнение бюджета.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Исправление ошибочных сведений об организации в ЕГРЮЛ

Ошибки в ЕГРЮЛ при том, что сведения в Уставе указаны верно, могут возникать как по вине налоговых органов, так и по вине юридического лица. Несовпадение информации из Устава и той, что содержится в выписке из ЕГРЮЛ, может стать причиной отказа в нотариальных услугах, открытии банковского счета, получении лицензии, заключении сделок с контрагентами и т.д.

При получении регистрационных документов от налоговиков надо тщательно проверять внесенную в ЕГРЮЛ информацию. Если ошибка обнаружена на этапе выдачи документов, то налоговый инспектор оформляет карточку замечаний. Ну а если ошибки всплыли уже после их внесения в госреестр, то заполняется форма Р14001.

Напоминаем, что если ошибки есть не только в сведениях в ЕГРЮЛ, но и в Уставе, сообщать об этом надо по форме Р13001.

При исправлении ошибок в реестре подают титульный лист формы р14001; листы «Р» на заявителя и листы, содержащие верные сведения:

• лист «А» при ошибке в наименовании юридического лица;
• лист «Б» при ошибке в адресе организации;
• листы на участников «В», «Г», «Д», «Е», соответственно их категории, при ошибке в данных об участниках;
• лист «К» при ошибке в сведениях о директоре;
• лист «П» при ошибке в размере уставного капитала

На титульном листе обязательно укажите государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ, которую нужно исправить.

О взносах наличными, новых уставах и председателях

»»» 09.07.2023 На вопросы тюменских садоводов отвечает председатель межрегионального отделения Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи» Алексей Сергеевич Кучеров. Взносы без нарушений «Можно ли всё-таки предусмотреть в нашем новом уставе возможность принимать наличные деньги на членские и целевые взносы?

Ведь у нас в стране нет запрета на оборот наличных денег! Не всем удобно платить безналом, и некоторые наши садоводы мне говорят, что таким образом мы нарушаем их право выбора…» Наталья Михайловна, бухгалтер, Тюмень.

Поскольку практики применения нового закона еще практически нет, нам поступает много вопросов, связанных с новым законом

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

217-ФЗ, в том числе по взносам. Многих интересует, есть ли всё же какая-то возможность внесения взносов и платежей наличными непосредственно в кассу товарищества? Этот вопрос мы уже освещали, и ещё раз однозначно отвечу — нет, новый закон не предусматривает возможности указывать иную форму уплаты взносов в Уставе!

Напоминаю, что введение такой нормы было вызвано большим количеством жалоб со стороны садоводов на нецелевое и неконтролируемое расходование денежных средств садовых товариществ, на нарушения установленного порядка ведения кассовых операций, и направлена эта новая норма на повышение прозрачности финансовой деятельности товарищества в целом. Причём отмечу, что сбор денежных средств, хранение их на территории товарищества (к примеру, в здании правления, в доме сторожа или председателя) и их учет на бумажных носителях неустановленного образца (в тетрадях, блокнотах и т.д.) является ненадлежащим ведением кассовых операций.

Более того, за подобное нарушение статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность!

Однако среди некоторых председателей и бухгалтеров есть мнение о том, что часть 3 статьи 14 нового закона об СНТ, где прописано, что членские взносы вносятся членами товарищества исключительно на расчетный счет товарищества, противоречит действующему Гражданскому кодексу РФ. Действительно, статья 140 Гражданского кодекса гласит, что расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Как видим, указанная норма позволяет при расчетах с гражданами использовать как безналичную форму оплаты, так и наличную.

Какая же норма закона в данном случае всё-таки имеет приоритет? Обратимся к пункту 4 статьи 49 ГК РФ — здесь прописано, что особенности гражданско-правового положения отдельных видов юридических лиц могут устанавливаться нормами как Гражданского кодекса, так и нормами федеральных законов и иных нормативных правовых актов. Таким образом,

Путь первый. Эмоциональный

Первое весеннее общее собрание (ОС) садоводов, на которое я пришел в качестве зрителя и поддержки отца, как одного из недовольных, началось очень эмоционально. Инициатором собрания была, как ни странно, не председатель, а член Правления, которая постоянно проживает в СНТ и которой было жизненно необходимо вернуть в СНТ электроэнергию. Я напомню, электроэнергии в СНТ не было уже полгода, а на дворе был конец апреля.

Когда она озвучила, что действия председателя и подрядчика привели СНТ к миллионному долгу за электроэнергию, который мы дружно должны погасить, на собрании началось возмущение масс. Эмоции были настолько сильны, что люди не только не слышали друг друга, но и не давали говорить Председателю. Обычно подобные собрания заканчиваются ничем, а ситуация явно требовала решения.

Из всей толпы выделилась, как потом нас окрестили, “инициативная группа”. Тогда мы еще не знали друг друга, но каждый задавал правильные, четко структурированные вопросы и своей харизмой давил гул недовольных, предлагая ответить Председателю. Так собрание перешло в конструктивное русло.

Были назначены дата следующего собрания, была смещена ревизионная комиссия в лице одного ревизора, близкого к Председателю, и назначена новая ревизионная комиссия (РК). Все, казалось бы, шло по маслу, но мы не учли требования закона и Устава СНТ. Наша ошибка была в том, что я тогда еще не являлся членом СНТ, был родственником члена Правления, поэтому не мог никоим образом не только входить в РК, но и Председатель могла просто не отвечать на мои вопросы. Удивительно, но из четырех самых активных персонажей, только один являлся членом СНТ.

Собственно это и сыграло потом на руку действующему Председателю, которая не признала голосование правомерным, а решения ОС законными. Тем не менее, в обществе создался резонанс, люди иначе смогли взглянуть на проблему, а то, что появились активные грамотные люди, вселяло в них надежду, что все может измениться. Но, не тут-то было… О трудностях на пути к должности Председателя я написал в этой статье.

Смена председателя снт документы в налоговую 2021

Финишная прямая в налоговую инспекцию. Подводим итог — проверяем пакет документов. Для регистрации в ЕГРЮЛ нового председателя СНТ необходимы:

• Протокол общего собрания СНТ;

• Устав СНТ;

• Свидетельство о регистрации СНТ;

• Выписка из ЕГРЮЛ;

• Заявление о внесении изменений формы № Р14001, заверенное нотариусом.

Если заявитель уложился в три дня, — собрал все документы и заполнил без ошибок заявление, — то через 5 рабочих дней Лист записи ЕГРЮЛ будет готов. Нового председателя и всех членов СНТ можно поздравить.

Но если по каким-либо причинам подача сведений в налоговую была задержана, виновнику грозит административная ответственность в виде штрафа 5 000 рублей (Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статья 14.25).

Как и прежде, товариществом управляет в первую очередь его члены, волеизъявление которых выражается на общем собрании. Круг его полномочий в основном сводится к избранию председателя и других членов Правления, определения порядка оплаты их работы. Также собственники принимают решение о:

1. Адрес, название СНТ, ФИО учредителей.
2. Цели деятельности.
3. Правовая форма собственности.
4. Выбор способа управления.
5. Порядок приема новых собственников, а также их принудительного исключения либо добровольного ухода из СНТ.
6. Права и обязанности членов, пределы и виды их ответственности.
7. Порядок оформления общего реестра членов СНТ.
8. Процедура и правила оплаты взносов с указанием сроков, размера, реквизитов счета, приложением образца платежного документа.
9. Ответственность за просрочку, неуплату взноса.
10. Порядок организации работы ревизионной комиссии, круг ее обязанностей.
11. Порядок ознакомления собственников с любыми документами, связанными с деятельностью товарищества (юридических, финансовых, бухгалтерских).
12. Способы сотрудничества с физическими лицами, не являющимися членами товарищества, но при этом использующие земли, территориально принадлежащие СНТ.
13. Правила и процедура внесения изменений в документ, порядок их утверждения.
14. Условия и порядок ликвидации объединения, а также порядок его реорганизации.
15. Порядок заочного ания, особенности принятия решений в таком случае.

Новые и важные главы устава — о лицах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, о ведении реестра садоводов, о взаимодействии между членами СНТ и “индивидуалами”, возможности индивидуалов участвовать в общем собрании, правилам оплаты членских взносов и платежей… И что приятно, в ряде положений 217-ФЗ есть разрешение на их изменение.

Принят не только Закон ” О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, но уже к нему есть комментарии, а также совершенно противоположные по ряду вопросов мнения юристов.

Самое сложное – на общем собрании объяснить садоводам, что смена СНТ на ТСН –это не вопрос на обсуждение, а факт. Налоговая инспекция не примет устав и форму Р13001 (на внесение сведений в ЕГРЮЛ о новом уставе), если в ней не будет указано ТСН. Даже если решение об обратном принято членами СНТ на общем собрании.

Похожие записи:

• Единое пособие на детей с 2023 года: кому положено и в каком размере
• Путь до гражданства РФ для гражданина Белоруссии
• Как узнать, было ли финансирование детских пособий