Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка по форме Банка Открытие». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Существует только один законный способ, как сделать справку о доходах. Следует обратиться в бухгалтерию компании, в которой вы работаете. Заполнением справок занимается бухгалтер. В маленькой компании эту задачу выполняет руководитель. Справку можно заполнять от руки или на компьютере. Заполнить документ вручную разрешается черными или синими чернилами.
Как подтверждается платежеспособность
Для рассмотрения ипотечной заявки в банке «Открытие» требуется минимальный набор документов, состоящий :
- заявления-анкеты;
- паспорта заемщика;
- документа, подтверждающего наличие постоянного дохода и его величину.
При этом в зависимости от рода деятельности клиента кредитор учитывает следующие виды дохода:
- зарплата по основному месту работы;
- заработок по совместительству;
- пенсия;
- доход ИП или владельца бизнеса;
- доход, не связанный с основной деятельностью заемщика, например, побочный заработок от сдачи недвижимости в аренду или жилья в наем.
С целью повышения шансов на одобрение необходимой суммы кредита, если доход клиента небольшой, допускается привлечение созаемщиков по ипотеке. В качестве таковых могут выступать официальный или гражданский супруг, а также близкие родственники заемщика либо его супруга, например, родители, взрослые дети, кровные братья и сестры.
Общее число созаемщиков не может превышать 3 человек, из перечня которых автоматически исключаются лица:
- работающие телохранителями;
- занятые в сфере игровых услуг (работники казино, спортивных покер-клубов и т. п.);
- получающие доход за счет оказания риелторских услуг, в том числе сотрудники агентств недвижимости;
- не осуществляющие деятельность по трудовому или гражданско-правовому договору, кроме нотариусов и адвокатов, занятых в адвокатских коллегиях, бюро или юридических консультациях.
Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.
Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.
В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.
«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.
Преимущества и недостатки
Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.
Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.
Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.
Данные заполнения справки по форме банка Открытие
Бланк справки начинается с поля выдачи данного документа, так как это важный пункт по причине действия в период 30 суток, после истечения этого времени, бланк справки о доходах считается не действителен.
Обязательные поля заполнения справки:
- Дата выдачи;
- ФИО заемщика, его должность, период работы;
- Название организации, фактический адрес, банковские реквизиты, ИНН и ОГРН;
- Рабочий телефон главного бухгалтера и руководителя;
- График начисления заработной платы за последние полгода, вписываются в таблицу с указанием суммы за каждый месяц;
- Отображение всех удержаний, налоговых и др.
Заполнив бланк подпишите его у главбуха и руководителя организации, поставьте фирменную печать работодателя, в этом случае справка будет считаться готовой.
Ипотека в банке «Открытие» под залог имеющегося жилья
Ипотека по данной кредитной программе подходит для людей, желающих получить наличные средства на строительство жилого дома, приобретение части квартиры или нестандартной жилплощади на вторичном рынке недвижимости.
По условиям кредитования для этих целей минимальная ставка банка «Открытие» – 10,5% сроком 30 лет. Для Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита – 30 млн. руб., в других областях установлен лимит до 15 млн. руб. включительно. Первоначальный взнос по ипотеке на строительство минимум 30%, максимальный – 80%. Обязательным условием является передача в залог банку недвижимости, имеющейся у заёмщика в собственности. Ею может быть как квартира, так и апартаменты. Но важное требование – объект не должен проходить как залоговое имущество по иному ипотечному договору или иметь другие обременения.
По дополнительным условиям возможны надбавки, суммируемые к процентным кредитным ставкам. При этом 2,5% начисляются на период с момента выдачи займа и до предоставления в банк документов, которые подтверждают действительную цель использования денежных средств.
Ипотека в Открытии физическим лицам
Банк «Открытие» работает на рынке России почти 30 лет – с 1993 года. С 2018 года рейтинговые агентства отечественного и международного уровня повышают его кредитный рейтинг, отмечая высокий уровень финансовой надежности и устойчивости.
Ипотечное кредитование в банке «Открытие» имеет целый ряд преимуществ:
- конкурентные процентные ставки в сравнении с другими банками;
- низкий первый взнос по ипотеке (при условии увеличения ставки) – от 15%;
- широкий выбор программ ипотеки как с господдержкой (льготные ставки) так и собственные займы банка;
- разработаны отдельные возможности ипотеки для покупки апартаментов, частного загородного дома;
- удобный онлайн-сервис оформления ипотеки, когда в Открытие потребуется прийти только один раз для подписания кредитных договоров;
- широкий выбор жилья – максимально можно взять до 60 млн. рублей до 30 лет;
- можно использовать материнский капитал;
- низкий минимальный возраст заемщика – 18 лет;
- форма подтверждения доходов на ставку не влияет.
Как подтвердить неофициальный доход?
В основном банки интересует официальный доход, подтверждающийся справкой 2-НДФЛ. Но многие заемщики имеют неофициальный доход, получение которого никак не относится к основной деятельности.
Таким доходом может быть прибыль от сдачи жилья, средства, зарабатываемые удаленно и т.д. Чтобы подтвердить неофициальный доход для увеличения суммы займа, необходимо предоставить банку декларацию об уплате налогов с данного дохода.
Также стоит скачать бланк справки о доходах по форме банка «Открытие» и предоставить его в заполненном виде при подаче заявки на кредит.
Подробную информацию о том, как подтвердить получение неофициального дохода в банке «Открытие» можно узнать либо, изучив информацию на его сайте, либо при личном обращении к специалистам банка.
Плюсы и минусы ипотеки банка Открытие
Кредитуют ИПРаботают с собственниками бизнесаПринимают форму банкаКредитуют с 18 летЕсть скидки для зарплатных и лояльных клиентовЕсть ипотека по двум документамРазрешены сделки с близкими родственникамиКредитуют самозанятыхДопускается занижение по ипотеке до 1 млнСтаж от 3 месяцевКредитуют заемщиков до 70 летЕсть отлагательные условия при одобрении заявкиИпотека с 10% ПВУчитывают прожиточный минимум на иждивенцевРегистрация обязательнаМатеринский капитал идет в первоначальный взнос с 10% собственных средствНет ипотеки без первого взносаНе дают ипотеку на квартиру в залоге другого банкаДоли детям не выделяют
Образец справки о заработной плате в банк Открытие
Справка о доходах заверяется работодателем и подтверждает трудовую занятость заемщика и его доход. Банк открытие предлагает клиентам свой бланк, на котором можно зафиксировать эту информацию.
Скачать бланк справки о доходах по форме банка Открытие 2020 в формате pdf
Скачать справку банка открытие по форме для кредита 2020 в формате doc (ворд)
Заявление на кредит можно оформить онлайн. Срок рассмотрения заявки на кредит небольшой: максимум два дня. Если заявка одобрена, нужно позаботиться об оформлении справки о доходах. Для этого нужно скачать справку по форме банка Открытие 2020 и предоставить ее главному бухгалтеру. Можно отправить электронный бланк в отдел бухгалтерии по почте.
Образец как заполнить справку по форме банка Открытие:
Бланк состоит из двух листов. В первом листе прописывают:
- информацию о заемщике — имя, отчество, фамилию;
- серию и номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения, выдавшего паспорт;
- информацию о работодателе — наименование, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, юридический и фактический адреса, номер телефона организации;
- должность заемщика и дату, с которой он работает в организации.
На втором листе прописывают полные сведения о доходах по месяцам. Вносятся сведения о полной заработной плате, иных выплатах, удержаниях на налоги и другое, проставляется чистый доход за вычетом удержаний. Документ заверяют печатью организации и подписями главного бухгалтера и руководителя организации.
Нюансы и трудности оформления
При заполнении справки от руки помните, что информация должна быть написана четким, разборчивым почерком, иметь однозначное и недвусмысленное толкование. В удержаниях указываются не только налоги в бюджет, платежи в Пенсионный фонд, прочие обязательные взносы, а также алименты, штрафы, иные расходы, осуществляемые за счет получаемого дохода.
Попытки обмануть банк Открытие путем указания недостоверных сведений в справке о доходах могут привести к уголовной ответственности по нескольким обвинениям. В их числе – подделка документов, мошенничество, а также прямое либо косвенное выманивание кредитов (дотаций).
Неприятности возможны даже при отсутствии у клиента стремлений обмануть банк. Обыкновенная ошибка в справке о доходах по форме банка может восприниматься как преднамеренный умысел, поскольку разговор идет о деньгах.
Перед подачей документа дополнительно проверьте корректность и актуальность содержащихся сведений. Помните, что служба безопасности имеет доступ к базам данных, позволяющим легко проверять достоверность информации о доходах заемщика.
Какие документы нужны для кредита в банке «Открытие»?
Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.
Ключевые моменты:
- заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
- обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
- заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
- после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
- на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.
При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.
Составление документа не отличается особой сложностью. От исполнителя требуется только вносить правильные данные, руководствуясь подсказками в бланке под каждым полем. Для наглядности приведем пример заполнения справки в одной из компаний.
Должностному лицу необходимо отразить следующую информацию:
- Указать дату составления документа;
- Фамилию, имя, отчество сотрудника-заемщика, а также его паспортные сведения;
В ряде случаев справка по форме банка Открытие имеет несколько преимуществ, отличающих ее от традиционной справки 2НДФЛ. К таким можно отнести:
- Возможность получения подтверждающего доходы документа даже без официальной заработной платы;
- Простота заполнения;
- Время готовности;
- Фиксация всех имеющихся доходов, включая дополнительные выплаты;
- С подтверждением полного дохода условия кредитования лучше и выше вероятность оформления кредита;
Однако стоит учитывать ряд негативных факторов, которые могут возникнуть со стороны банка-кредитора:
- Справка 2НДФЛ вызывает большее доверие, как официальный документ с подтвержденными сведениями из налоговой. А вот, данные в справке по форме банка, порой, подвергаются сомнению. Как следствие, это может послужить основанием для отказа;
- Срок давности банковской справки ниже, чем у 2НДФЛ. Если заемщик не успеет в течение 30 дней собрать документы и подать их банк, то она теряет свою актуальность, и не будет принята;
- Банк может посчитать уровень доходов низким, а рабочий стаж недостаточно продолжительным. Что, в свою очередь, отрицательно скажется на получении займа.
Действие подобного документа ограничено сроком в 30 календарных дней с момента выдачи ее работодателем. Не всегда прямо прописана подобная информация, но некоторые банки ввели ее в перечень необходимых реквизитов, например — бланки следующих банковских учреждений: МКБ, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк.
В случае прохождения срока действия возникает необходимость получить новое подтверждение дохода у работодателя.
Рекомендуется тщательно, без пропусков и ошибок заполнять форму для предоставления в банк, ответить на все поставленные вопросы. Ведь в зависимости от достоверности и корректности заполнения представленных документов будет приниматься решение об отказе или предоставлении заемщику кредита (конечно, помимо остальных факторов, влияющих на решение банка).
Господдержка в оформлении кредита
Процентная ставка (условия ипотеки банка «Открытие») варьируется в зависимости от выбранного банка, суммы. Тем не менее, при условии сотрудничества с рекомендуемым заведением, вы сможете существенно сэкономить свои средства. Вне зависимости от того, вы являетесь физическим или юридическим лицом, условия сотрудничества — одинаковы для всех.
Господдержка позволяет каждому клиенту чувствовать себя более защищено, а ипотека в банке «Открытие» автоматически становится выгодным сервисом.
На данной странице предложен специальный бланк, который позволит в режиме online взять ипотеку с государственной поддержкой. Первым шагом на пути к реализации мечты становится оформление анкеты- фильтра, в которой необходимо уточнить информацию в следующих полях:
- сумма кредита;
- срок;
- необходимые для процедуры документы;
- непосредственно сам банк ФК «Открытие»;
- город;
- сумма минимального взноса.
В итоге, указанная вами информация в анкете позволит отсортировать наиболее выгодные предложения банка, при этом условия и процентная ставка будут выгодными и минимальными.
Потребительский кредит в банке Открытие
— до 30 тыс. рублей. — с 18 лет. — нужен только паспорт. — без справок и залогов.
— до 30000 рублей. — возраст от 18 до 65 лет. — без залогов и справок. — нужен только паспорт.
— до 100 000 рублей. — возраст от 18 лет. — без залогов и справок. — нужен только паспорт.
— до 100 тыс. рублей. — на срок до 30 дней. — быстрое оформление. — нужен только паспорт.
— до 80 000 рублей. — возраст от 18 лет. — без залогов и справок. — нужен только паспорт.
— до 50000 рублей. — возраст от 18 лет. — на срок от 7 дней до 4 мес. — нужен только паспорт.
— до 30000 рублей. — на срок до 21 дня. — возраст от 18 лет. — нужен только паспорт.
— до 25000 рублей. — на срок до 30 дней. — возраст от 18 лет. — нужен только паспорт.
— до 25000 рублей. — на срок до 21 дня. — возраст от 18 лет. — нужен только паспорт.
— до 20400 рублей. — с 22 лет. — нужен только паспорт. — быстрое одобрение.
— от 1000 до 20000 рублей. — на срок от 7 до 30 дней. — нужен только паспорт.
Банк Открытие — престижная финансовая организация, которая проводит жесткий отбор своих партнеров и клиентов. Для кредита необходимо получать заработную плату в самом «Открытии» или в финансовой компании, входящей в корпорацию или круг организаций-партнеров.
Банк Открытие предлагает следующие тарифы на ипотеку:
- процентная ставка от 10% в год;
- первоначальный взнос обязательно от 10%;
- выдача кредита на проведение капитального ремонта под залог недвижимости;
- погашение задолженности в период максимально до 30 лет;
- рефинансирование займа на приобретение квартиры или дома, полученного в другом финансовом учреждении.
Предлагаются следующие ипотечные продукты:
- ипотека на новостройку;
- квартира;
- рефинансирование;
- ипотека;
- апартаменты;
- свободные метры;
- военная ипотека;
- квартира плюс материнский капитал;
- новостройка плюс материнский капитал;
- программа «Открытие.Недвижимость» – приобретение жилья в крупных городах России по приемлемым ценам от ведущих строительных компаний.
Проект Открытие.Недвижимось работает по уникальной системе. При входе на сайте пользователям предлагается выбрать регион и город для планируемой покупки недвижимости.
По результату заданных параметров отражаются доступные к покупке объекты недвижимости в указанном регионе от застройщика с высокой репутацией и одобренных банком Открытие. Таким образом, сайт банка работает как своеобразный каталог недвижимости благодаря внедрению технического решения.Если какой-то объект понравился и доступен по цене необходимо отправить заполненную анкету в банк и дождаться ответа специалиста об особенностях и времени оформления сделки.
На сайте банка Открытие представлено 185 жилых комплексов в новом фонде, готовых к сдаче и на этапе застройки. Охвачено 45 регионов России, в которых работают 53 проверенных застройщика. На продажу по ипотеке выставлено около 60 000 свободных квартир с чистыми юридическими документами и готовыми для сделки.