Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка о получении денежных средств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
Что учесть при составлении расписки
Здесь несколько важных нюансов:
- Расписку при получении денег при покупке квартиры составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи. Но надежнее, если продавец напишет ее от руки – так покупателю потом проще будет отстоять свои права в суде.
- Подстраховаться помогут также парочка свидетелей. Информацию из их паспортов нужно внести в расписку, а затем пригласить на сам акт подписания.
- Расписку может составить от своего имени как продавец квартиры, так и покупатель. Более популярен, конечно, первый вариант. Но в некоторых случаях это выгодно сделать тому, кто приобрел квартиру. Если он соберется ее продавать, то сможет свести к минимуму налог на полученный доход.
Расписка за квартиру: подводим итоги
Итак, при покупке квартиры на вторичном рынке покупатель, помимо договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права на недвижимость, должен также подписать расписку о том, что продавец получил деньги в условленном объёме.
Нередко передача денег отражается в акте приёма-передачи имущества, но этого недостаточно: только написанная собственноручно продавцом расписка подтверждает произведённые расчёты между сторонами и отсутствие финансовых претензий.
Конечно, отсутствие расписки не приведёт к аннулированию сделки и не будет проблемой при регистрации прав собственности. Но с ней покупатель сможет получить налоговый вычет и защитить свои интересы, если продавец окажется недобросовестным.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Как правильно составить расписку – ilex
«Напишите расписку», «только под расписку», «дайте расписку, и никаких проблем» — как часто мы слышим эти слова. Но не всегда осознаем, что расписку мало просто дать или получить. Ее еще нужно грамотно составить.
Несколько слов о расписке, ее составителе и получателе
Термин «расписка» хорошо знаком многим людям. Однако его официального определения законодательство не содержит. Словарь толкует понятие «расписка» в следующих значениях:
— документ с подписью, удостоверяющий получение чего-нибудь, подтверждающий, что выдавший ее получил что-либо в долг;
— расписка сохранная, свидетельствующая о том, что принята на хранение какая-либо ценность, и т.д.;
- — письменный акт, которым кредитор подтверждает выполнение обязательства, взятого на себя дебитором.
- Обычно расписку дают для подтверждения:
- — получения чего-либо, например задатка, денег в долг, алиментов за определенный период, имущества в пользование.
Обратите внимание!
Давая или беря деньги в долг, вы совершаете договор займа. Если его сумма 10 БВ или больше, договор займа нужно составлять в письменной форме. В этом случае расписка является подтверждением договора займа и его условий .
Случаи, когда можно составлять расписку от руки
Несмотря на удобство составления и ряд плюсов рукописной расписки, использовать ее можно не в любой ситуации. Прежде чем составлять такой документ, важно знать, будет ли она иметь правовую силу в данном случае. Так как существует перечень договоров, например, договор о купле-продаже недвижимости, договор дарения недвижимости и другие, которые имеют силу только после засвидетельствования нотариусом.
Распиской от руки можно ограничиться, если одалживаемая сумма не превышает десять МРОТ. Суммы меньше вышеуказанной также лучше фиксировать в этом документе, чтобы не возникало неприятных ситуаций. А большие суммы необходимо заверять в нотариальной конторе.
При оказании разных видов услуг, такая расписка тоже продолжает действовать.
Актуальна она будет и при сдаче/съеме квартиры. В данном случае две стороны таким образом могут обезопасить себя: одна — от непорядочных арендодателей, другая – для исключения варианта расторжения сделки в короткий срок, на который первоначально не рассчитывали. В такой ситуации все финансовые отношения должны быть оговорены и зафиксированы в договоре. Нужно указать сумму передачи денег за квартиру и срок, в течение которого арендаторы имеют право пользоваться жильем.
Предварительная просьба занять денежные средства
Не бойтесь «нагромождать бумажки». Все договорённости должны быть задокументированы, это обезопасит ваши активы. Один дополнительный документ может стоит вам миллионов, помните об этом. Неловкость и опасение обидеть получателя займа могут иметь высокую цену. Предложите заёмщику письменно оформить предварительную просьбу о займе. В случае судебного разбирательства это будет доказательством того, что между сторонами были долговые обязательства на определённых условиях и это подтверждается не только распиской, но и письменной предварительной просьбой о займе.
Просьбу можно составить в произвольной форме, без указания паспортных данных и других идентификаторов сторон. Это не является обязательным, но и лишним не будет.
При выполнении каких условий заемная расписка будет иметь юридическую силу
Самое главное — заемная расписка оформляется письменно. Напечатана, написана рукой – не важно. Никакие устные ответы свидетелей в суде не примутся как доказательство того, что кредитор предоставил ответчику заем. В инстанциях учитываются лишь документы.
Правовой статус заемной расписки гарантирует наличие в ней всех необходимых реквизитов. Это поможет избежать лишних проблем, если придется искать справедливости в суде. К обязательным реквизитам относятся:
- подробные сведения о кредиторе и должнике: Ф.И.О., даты рождения, данные паспортов, места регистрации и проживания по факту (если одна из сторон – юридическое лицо, то указываются также его наименование, ИНН, ОГРНИП);
- сумма задолженности (прописывается как цифрами, так и прописью);
- дата возникновения задолженности;
- фраза, содержащая слова, что займодавец получил денежные средства – ключевой момент, подтверждающий согласие кредитуемого с возникновением обязанности по возврату средств;
- основание, на котором деньги передаются заемщику (одалживание, аванс, корпоративный займ и др.);
- точное количество месяцев (дней), спустя которые займодавец обязуется исполнить свои обязательства (период можно заменить и конкретной датой возврата долга);
- наименование валюты;
- подпись кредитуемого с полной расшифровкой.
Дополнительно в расписке могут присутствовать:
- цель, с которой заемщик обращается к кредитору;
- данные о свидетелях сделки и их подписи;
- дополнительные условия: проценты, штрафы или пени в случае просрочки, способ разрешения разногласий и др.
На практике, некоторые заимодавцы просят должника написать расписку собственноручно. Это может сыграть свою роль в суде, если понадобится графологическая экспертиза (проверка того, принадлежит ли почерк лицу).
Распространенные ошибки по теме “Расписка в получении денежных средств”
Ошибка: Гражданин Сидоров Петр Петрович, предоставляя займ Сергеевой Алене Николаевне, просит оформить расписку. Кредитор мотивирует это тем, что отсутствие документа повлечет собой нарушение норм законодательства РФ.
Это не совсем верно. Займодавец вправе требовать расписку с должника чтобы обезопасить себя, однако, ее оформление носит лишь рекомендательный характер и законодательно не закреплено.
Ошибка: Гражданин Романенко Илья Петрович 11.03.2023 полностью рассчитался со своим должником Валеевым Сергеем Александровичем. Все условия договоренности между гражданами оказались выполненными в срок и в полном объеме. Валеев С.А. в знак завершения сделки отдал долговую расписку Романенко И.П., а тот ее уничтожил.
Так делать нельзя. Необходимо либо составить новую расписку, в которой займодавец подтвердит исполнение должником обязательств и отсутствие к нему претензий со своей стороны, либо проставить на расписке визу с аналогичной информацией за подписью кредитора.
Расписка о получении денежных средств образец
Передача денежных средств в долг должна быть закреплена документом, подтверждающим возникновение долговых обязательств. Данным документом может выступать расписка в получении денежных средств или договор займа. Если сумма займа превышает одну тысячу рублей, то составление вышеуказанных документов является обязательным условием для сторон (п.1 ст.
808 ГК РФ), в противном случае вернуть долг через суд будет практически невозможно, поскольку отсутствие документального доказательства возникновения долга лишает взыскателя доказательной базы, а ссылка на свидетельские показания, если таковые имелись, в деле о взыскании долга не допускается (п.2 ст. 812 ГК РФ).
Передача денежных средств между физическими лицами чаще всего оформляется распиской.
Если в долг переданы денежные средства свыше 50 МРОТ (5000 руб.), будет считаться, что они переданы под проценты, даже если в расписке об этом не будет указано.
В данном случае проценты определяются ставкой рефинансирования по месту проживания кредитора (п.1 ст. 809 ГК РФ). По умолчанию будет считаться, что должник обязан выплачивать проценты ежемесячно (п.2 ст. 809 ГК РФ).
Кроме случая, если в расписке прямо не будет указано, что долг беспроцентный.
Среди законодательства, регулирующего долговые обязательства можно выделить главу 42 ГК РФ “Заем и кредит”.
Дополнительные положения
Как правильно оформить расписку о получении денег? Существуют и дополнительные пункты, которые позволят максимально обезопасить обе стороны от возможной встречи в зале суда.
Можно в документе указать дату, когда должник обязан вернуть средства. Следует помнить, что если не указана дата, то заемщик обязан вернуть заем на протяжении 30 дней с момента обращения кредитора.
Если были свидетели, то их полные данные тоже можно внести в расписку. Однако не рекомендуется, чтобы в числе свидетелей были родственники или близкие люди сторон, так как они могут быть прямо заинтересованы в исходе сделки.
Также можно в расписке указать цель, для которой занимают деньги. Хотя юристы не советуют прописывать цель наподобие «на развитие бизнеса». В таких случаях у заемщика есть достаточно высокие шансы не вернуть средства, а в суде доказать, что кредитор понимал, что вкладывать в бизнес – это рисковое занятие.
Пример расписки в получении денег
Наименование документа – «РАСПИСКА»
(если сделка оформлялась договором, то следует указать его реквизиты и уточнить, что она является неотъемлемой частью этого договора)
Дата и место составления
Я, Ф.И.О., данные паспорта, кем выдан, место проживания и прописки,
получил от
Ф.И.О., данные паспорта, кем выдан, место проживания и прописки,
денежные средства в сумме … цифрами и прописью …, в том числе проценты, которые начислялись согласно пунктам … Договора … реквизиты. Сумма процентов составляет … цифрами и прописью … Сумма основного долга составляет … цифрами и прописью …
Претензий к Заемщику … Ф.И.О. не имею.
Документ составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Дата, подпись, Ф.И.О.
Если расписку составляет заемщик при получении средств, то фраза о процентах не пишется. Также в реквизитах сторон можно указать дополнительно дату рождения, чтобы уточнить данные и было легче идентифицировать личность.
При частичной оплате можно прописать: «деньги в сумме … цифрами и прописью … передаются частично, в счет погашения основной суммы долга … цифрами и прописью …». Если передаче денег сопутствовал договор, то прописывается, что частичная оплата производится по конкретному договору, с полным указанием реквизитов такого документа.
Чем отличается долговая расписка от денежной расписки
Если говорить о расписке, подтверждающей заем денег, то термины денежная или долговая расписка являются равнозначными. Однако эти понятия могут использоваться и в других ситуациях. Так, по денежной расписке могут передаваться деньги вообще, а не только в долг (например, денежная расписка подтверждает возврат долга или передачу денег за проданное имущество). По долговой расписке могут передаваться не только деньги, но и другие вещи. Из этого можно вывести следующие определения:
- долговая расписка — это документ, подтверждающий наличие долга по договору займа.
- денежная расписка — это документ, подтверждающий передачу денежных средств.
По долговой расписке могут передаваться в долг деньги, вещи или ценные бумаги. По денежной расписке деньги могут передаваться как в долг, так и в счет возврата долга или погашения других обязательств.
Какие сведения указать
Рассмотрим образец, как пишется расписка о получении денег правильно, и что необходимо указать:
- дату и место составления;
- Ф.И.О., данные паспорта человека, берущего взаймы, место проживания;
- Ф.И.О., данные паспорта человека, дающего взаймы, место проживания;
- сумму (обязательно прописать ее прописью и цифрами);
- денежные средства в валюте прописать в соответствии с текущим курсом и указать, в какой валюте возвращаются;
- вид товаров, услуг, аренды или другие виды сделок прописать подробно с указанием всех важных деталей;
- срок возврата;
- варианты и способы возврата;
- возврат денег под проценты или без. В случае с процентами указать процентную ставку;
- подпись заемщика.
Заимодавцу желательно проверить и сравнить соответствие подписи на документе с образцом в паспорте. При необходимости ставятся подписи незаинтересованных свидетелей или подпись заверяет нотариус. Правильно заполненный бланк расписки о получении денежных средств является официальным документом, который подходит для подачи иска в суд, как доказательство займа.
Рекомендации по корректному составлению расписки
- Указывайте полные паспортные данные сторон. Недостаточно указать только фамилию, имя, отчество и дату рождения.
- Если планируется передача крупной суммы, следует прикрепить копии паспортов.
- Сумма займа должна быть указана в рублях цифрами и прописью.
- Укажите точную дату и время возврата денежных средств, если это долговая расписка.
- Для подтверждения оплаты услуги или товара обязательно укажите объект договора в расписке на получение денег.
- Под документом должны стоять подписи с расшифровкой.
- При составлении расписки избегайте расплывчатых формулировок. Пишите чётко, за что были получены деньги, и какой документ при этом был составлен.
- Укажите тип сделки, номер и название договора.
Какую еще информацию можно вносить в расписку?
Составляя документ, можно использовать в качестве шаблона вышеописанный образец расписки в получении денег. В зависимости от ситуации, может потребоваться внесение другой дополнительной информации, к примеру, прописать как будет происходить погашение процентов, если они будут выплачиваться ежемесячно или согласно графику, либо заемщик готов на дополнительную ответственность и так далее.
Пример написания:
- «Сумму заемных средств обязуюсь вернуть в срок до (дата), равными частями ежемесячно, с оплатой 13 % годовых. Размер ежемесячного платежа с процентами составляет (сумма). Срок возврата до (число) ежемесячно».
Какой бланк использовать
Унифицированного бланка не предусмотрено. Да и составление его не является обязательным. Однако юристы настоятельно рекомендуют подтверждать факт передачи денег документально. Это позволит исключить многочисленные проблемы при возникновении споров между участвующими сторонами.
Если получатель и займодавец не договорятся, то придется обратиться в суд. Правильно и подробно составленный образец расписки в получении денег позволит доказать свою правоту в судебной инстанции.
Если в деятельности бюджетного учреждения предусмотрены операции с заемными капиталами (получение или выдача), то к оформлению документации следует относиться с особым вниманием. Например, для выдачи займов необходимо разработать и утвердить унифицированные формы документов, которые будут заполняться при оформлении операции с заемными капиталами.