Колясочная в многоквартирном доме кто может пользоваться Россия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Колясочная в многоквартирном доме кто может пользоваться Россия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Характеристики жилья: колясочные и дополнительные помещения

2. Что делать, если колясочную пытаются захватить соседи в единоличное пользование

3. Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?

4. Нормы пожарн.безопасности в коридорах общего пользования.

5. Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

6. Что такое системы вентиляции, обязательно ли они нужны в нежилых помещениях МКД

7. Какие согласования нужны вентиляции в нежилых помещениях МКД

8. Можно ли ставить велосипед в общем коридоре. Велосипед в тамбуре

9. Вентиляция по стандартам СНиП и ГОСТ. Достаточно ли просто открыть окно?

10. Нужно ли согласие жильцов на установку пандуса

11. Крепление откидного пандуса

Жители многоквартирных домов пытаются создавать уют не только в квартире, но и на лестничной клетке и в приквартирных холлах – украшают тумбочками с цветами, вешают картины загромождают шкафами и некоторые умудряются превращать тамбуры и холлы своих квартир в чуланы, в котором хранят всевозможные вещи, что не помещается в квартире или на балконе — мебель, коляски, велосипеды, резину на автомобиль и другие вещи.

Не редко в домах происходят пожары, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.

Нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. Согласно, Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.N 390) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

За данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Напоминаем, пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.

Характеристики жилья: колясочные и дополнительные помещения

Колясочные и дополнительные помещения, где, к примеру, можно хранить летнюю или зимнюю резину, только на первый взгляд кажутся несущественными мелочами, на самом деле такие пространства во многом характеризуют и определяют качество среды, где обитают жители дома.

Изначально такие помещения предусматривались ЖК бизнес и элит-класса, но позднее стали присущи и комфорт и даже эконом-классу. Девелоперы всё чаще приходят к концепции, что любые приятные бонусы, пусть даже затратные, привлекают клиентов и формируют положительный имидж застройщика.

Предложение, рождающее спрос, становится маячком, к которому подтягивают планку остальные застройщики, а клиенты привыкают к чуть более высокому качеству жизни.

В «Полис Групп» отмечают, что во всех комплексах компании предусмотрены колясочные на первых этажах. «Колясочные не являются роскошью для жилого комплекса. Это тот стандарт, который должен быть в домах у любого застройщика, в независимости от класса объекта», — подчеркивают в «Полис Групп».

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»: «В новостройках комфорт-класса и выше застройщики по определению должны предусматривать оригинальный дизайн входных групп, привлекательный внешний вид подъездов и лифтовых холлов, а также дополнительные помещения: консьержные, колясочные и т.д.

В ходе проектирования каждого объекта «Строительного треста» специалисты создают индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования, отвечающий архитектурной концепции всего жилого комплекса, и определяют функциональное назначение всех помещений».

По словам Сергея Степанова, до недавнего времени практически во всех проектах «Строительного треста» предусматривались консьержные. Сегодня многие покупатели уже не видят в этом необходимости и часто используют их как дополнительные колясочные. Поэтому сегодня вместо консьержных компания внедряет в свои проекты современные системы электронного контроля доступа и видеонаблюдения. Что касается колясочных, «Строительный трест» создает их практически в каждом жилом комплексе. Например, в ЖК NEWПИТЕР в Новоселье строятся колясочные с отдельным входом, где можно оставить коляску, велосипед или санки и напрямую выйти в лифтовой холл. В среднем размер колясочных в проектах компании варьируется до 18 м² и располагаются они, как правило, на первых этажах парадных.

Согласитесь, что хранить велосипед или коляску лучше всего в специально отведённом для этих целей месте, а не дома. Намного проще оставить велосипед в помещении на первом этаже, а не подниматься с ним на лифте в своё жилище. Обычно колясочные размещаются на первом этаже, это нежилое помещение, которое составляет от 8 и более м². Некоторые колясочные оснащены специальными приспособлениями для более удобного хранения велосипедов, это своеобразные разделители. Главным предназначением колясочной служит хранения мелкогабаритного транспорта: колясок, велосипедов, самокатов, санок, детских машинок и т.д.

Надежда Емельянова, начальник отдела маркетинга и рекламы ИСК «Отделстрой»: «Как правило, под колясочные и кладовые отводят помещения на первом этаже, которые не удалось присоединить к площади квартир, либо встроенных коммерческих помещений.

Естественно, их наличие увеличивает комфорт жильцов с маленькими детьми, но при выборе квартиры не является решающим фактором. Гораздо важнее, чтобы в парадной было просторно и безопасно, чтобы были установлены бесшумные скоростные лифты в достаточном количестве, чтобы было помещение для консьержа.

Что делать, если колясочную пытаются захватить соседи в единоличное пользование

Достаточно часто случается так, что один из жителей, проживающих в многоэтажном доме, может попытаться захватить помещение общего пользования для единоличного управления этим пространством. В один прекрасный день, соседи могут обнаружить решетку или перегородку с дверью и большим замком, внезапно появившиеся на входе в колясочную.

В захваченном помещении могут устроить кладовую для всякого хлама или камеру хранения продуктов. Нередко случается так, что в бывших колясочных открываются торговые точки. Также достаточно широко распространенным является метод расширения жилплощади за счет территорий, находящихся в общем пользовании всех жителей подъезда.

Подобные действия являются незаконными, поскольку в Жилищном кодексе Российской федерации прописан тот факт, что у жильцов, проживающих в многоквартирном доме, кроме квартир, находятся и другие помещения в общей долевой собственности.

Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?

Порядок на этажа зависит только от нас жителей, от бережного отношения к общедомовому имуществу.

1.) Не выставляйте Строительный и Бытовой мусор в приквартирные холлы.

Захламливание общедомового имущества в том числе и этажей, размещение бытового и иного мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕННО как нормативными актами, так и Санитарными нормами.

Давайте не будем превращать наши дома и этажи в самую настоящую помойку.

В отношении злостных нарушителей, постоянно выставляющих мусор за дверь будут составляться акты и фиксироваться данное правонарушение, для последующей передачи в Жилищную инспекцию и Санитарные органы, для привлечения нарушителей к административной ответственности, а попросту к штрафам.

2.) Соблюдайте чистоту в самих холлах, чтобы наши дома не превратились в одну большую помойку.

Пандус – наклонная плоскость для спуска и подъема транспорта. Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми.

Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка.

Закон включает правила, которыми следует руководствоваться при установке этого элемента дома. Необходимо заявление жильцов дома с требованием соблюдения своих прав.

В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно. Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку. Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд.

Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж. Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей.

В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде. Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же.

Эксплуатация крыльца и подъезда тоже является обязанностью ТСЖ. Заявление надо составить на начальника организации. Документ должен включать разъяснения по поводу установки конструкции.

Не для всех домов подходит стационарный пандус. Для этого можно выбрать откидной вид. Он будет лучшим выбором для подъездов с шириной лестницы меньше 160 см.

Технология установки практически такая же как и у стационарной. Размещенная конструкция будет удобной для передвижения.

К преимуществам откидного пандуса относят:

Возможность установки на любой лестнице. При отсутствии пространства около стены, ее крепят на ступеньках и перилах;
Подобны стационарным моделям, нужно лишь перевести его в открытое положение;
Когда конструкция в закрытом виде, то она не мешает людям;
Эксплуатируется изделие очень легко: для открывания и закрывания требуется не больше 10-15 секунд.
Небольшой вес. Конструкция будет удобна для молодых мам, которым нужно постоянно вывозить детский транспорт;
Для изготовления используется оцинкованная сталь, поэтому изделие смотрится оригинально. Материал надежный и не нуждается в особом уходе. Создается конструкция по ГОСТу.

Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.

После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.

Если ссылаться только на документы, то в этом помещении могут стоять и детские коляски, и санки, и велосипеды, причем и взрослые. Когда места для всех не хватает, между мамочками и велосипедистами начинаются споры. Первые утверждают: «Если колясочная – должны стоять коляски». А любители быстрой езды стоят на том, что помещение общее.

Нормы пожарн.безопасности в коридорах общего пользования.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Что такое системы вентиляции, обязательно ли они нужны в нежилых помещениях МКД

Система вентиляции здания и его помещений включает каналы, воздухопроводы и специальное оборудование, обеспечивающее надлежащую циркуляцию и обмен внутреннего и наружного воздуха. Более того, современные системы и решения позволяют добиться нужной циркуляции под разные типы помещений и частей здания, учесть показатели наружного и внутреннего воздуха, обеспечить дополнительную защиту от пыли, частиц сгорания газа, иных вредных факторов. В отношении нежилых площадей МКД действуют следующие нормы и правила:

при переводе помещения из нежилого и жилое недопустимо перекрывать или демонтировать вентиляционные каналы, входящие в единую систему МКД;
вентиляция нежилых помещений должна соответствовать санитарным нормативам, регламентированным для жилых зданий;
многие работы по изменению характеристик или переносу вентиляции подпадают под перепланировку или переустройство, т.е. требуют специальных согласований по проекту.

Нужно учитывать и виды деятельности, под которые используется нежилое помещение МКД. В ряде случаев разрешено открывать магазины и заведения общепита, точки по оказанию бытовых услуг населению. Чтобы устранить негативные воздействия на жильцов дома, владелец помещения должен разработать и согласовать надлежащую систему вентиляции.

Какие согласования нужны вентиляции в нежилых помещениях МКД

Практически все работы на инженерных системах помещений МКД нуждаются в обязательных согласованиях. Проект проходит следующие этапы:

для работ с задействованием общедомового имущества проводится общее собрание собственников, оформляется протокол с одобрением;
проект, протокол и другие документы передаются в МосЖилИнспекцию;
после завершения работ на объекте нужно вновь обратиться в МЖИ, получить комиссионный акт;
для внесения новых данных в техпаспорт здания нужно подать документы в БТИ;
для внесения обновленных данных на помещение к ЕГРН необходимо заказать техплан, пройти кадастровый учет.

Рассмотреть, как именно готовятся проекты вентиляционных систем во всех возможных случаях, не получится

Поэтому важно акцентировать внимание на общие характерные моменты. Принципы закреплены в следующих трех нормативных актах:

СНиП;
санитарно-эпидемиологические нормативы;
СанПиН.

Важно: вентилирующие системы складских комплексов и заводских цехов подчиняются не тем строительным и санитарным правилам, которые нужны для проектирования жилых помещений. Путать эти нормативные акты категорически нельзя

Любой проект должен соответствовать следующим требованиям:

чистота воздуха и микроклимата;
продолжительная эксплуатация вентиляционного и кондиционирующего оборудования;
упрощения ремонта этих систем;
ограниченный уровень шума и вибрационной активности (даже для аварийной вентиляции);
безопасность в пожарном, санитарном и взрывном отношении.

Осенью 2020 года ВС РФ в деле № А56-75945/2018 указал, что управляющая организация не является надлежащим адресатом предписания, которое касается переустройства помещений общего пользования МКД. Если работы проведены без разрешительных документов, обязанность привести помещение в прежнее состояние возложена на лицо, самовольно его переустроившее.

При этом следует учитывать, что в этом деле проверку проводил орган ГЖН, а управляющая организация много раз пыталась обязать собственников привести места общего пользования в изначальное состояние, в соответствие с проектной документацией. При нарушениях противопожарных правил суды были более категоричны и обязали УО устранить их доступными ей методами. Они не приняли во внимание довод компании о том, что переустройство провели собственники по решению ОСС.

Управляющие организации и ТСЖ должны внимательно подходить к осмотрам общего имущества дома и не позволять собственникам самовольно перестраивать помещения. При этом могут возникнуть конфликты с жителями МКД. Что делать в такой ситуации и как защитить общее имущество дома, 22 июня расскажет Сусана Киракосян на нашем онлайн-семинаре. Спешите зарегистрироваться на мероприятие.

Можно ли ставить велосипед в общем коридоре. Велосипед в тамбуре

Имею ли я право самостоятельно демонтировать панели соседей со стороны своей квартиры, не дожидаясь ответа от МЧС,
Судебная повестка о несуществующей претензии (по жалобе соседей).
Законно ли ставить велосипед детский в тамбуре на против своей двери, проходу ни как не мешает, а соседка угрожает мчс и полицией.
Законно ли это? Площадь так то общая, а размещение в других местах препядствует выходу из квартир.
Как законно установить замок в дверь, если один из собственников против?
Если сосед хранит свой велосипед и куртки в тамбур е квартир, чем очень его захламляет что делать.
Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и законно ли соседка сдает квартиру.
Сейчас тамбур пустой, но если оставим в нем велосипед, то его могут украсть с открытой дверью,
Велосипеды под лестницей
Скажите пожалуйста если я написала в общем чате дома (Вайбер) соседу по лестничной клетке такую фразу:
Что можно сделать в данном случае?
Убрать велосипед и коляску от моей двери
Имеет ли он право вбить крюки тогда?
Соседи составили в тамбуре велик, коробки, шкаф и настоятельно просят меня убрать свой велик.
Как не нарушить административное нарушение з размещение коляски в тамбуре.
Велосипеды, мусор в тамбуре
В жеке сказали что если все соседи по площадке за тамбур пусть будет, он отрезает только мусоропровод.
Прошу Вас помочь, что делать дальше, как правильно оформить письменное заявление председателю ТСЖ,
В «правом крыле» собственники хранят велосипеды, тамбур широкий 1.5 м, в «левом крыле» все свободно.
Велосипед очень дорогой, если повредят будет ли это деяние попадать под УК РФ?
Хранение вещей в тамбуре
Совершена кража
Они хотят, а я нет? Можно ли оТКазаться от согласия которое подписала не подумав?
Попадает ли это действие под статью кража?
Куда обратиться для защиты своих детей от клеветы со стороны соседки?
Захламление подъезда Как с этим бороться?
Переехал по реновации в новую квартиру, в которой очень маленькая прихожая,
Можно ли в тамбуре на 8 квартир прикрепить велосипед в стене около своей квартиры? Это не будет нарушением?

В многоквартирном доме в одном из подъездов имеется помещение колясочной. Лет 10 назад, еще до прихода УК, туда вселился некий гражданин — дворник ЖЭУ как в служебное помещение.

Сейчас этот гражданин дворником не работает (вообще не имеет к УК никакого отношения), в колясочной не проживает, но освобождать ее тоже не намерен. Подключился к стоякам горячей, холодной воды, теплоснабжению и канализации.

Был подключен к электричеству через соседа, но сейчас тот его отрезал.

За пользование ресурсами не платит. Отключить помещение колясочной от водо-, теплоресурсов нельзя по техническим причинам, так как стояки из колясочной идут в квартиры этажами выше.

Никакими документами, подтверждающими законность его проживания в данном помещении, не располагает. УК два года назад пыталась его выселить через суд.

Но ее не поддержали жильцы (супруга бывшего дворника прошла по квартирам и собрала подписи жильцов в свою поддержку).

Суд запретил УК повторно обращаться в суд по вопросу выселения из колясочной. В 2011 году в доме был создан совет дома. Надо сказать, что помещение колясочной — единственное помещение общего пользования в нашем доме.

Оно необходимо для нормальной работы совета дома (хранение документов, ведение приема жильцов, проведение собраний).

Принято решение собственников МКД выселить из колясочной бывшего дворника и передать помещение совету дома.

От УК было получено письмо, подтверждающее, что законных оснований проживать в колясочной у гражданина нет, что к сетям он подключен незаконно и самовольно, что за пользование ресурсами он не платит и что помещение колясочной является общей собственностью жильцов МКД. Это письмо и заявление с требованием разобраться в ситуации (незаконный захват помещения и кража ресурсов) были отданы участковому.

И вот ответ за подписью начальника отдела полиции: никакого состава преступления нет, и административного нарушения тоже тут нет. У совета дома нет финансовых возможностей нанять адвоката (в совете люди работают на общественных началах). Что предпринять?

Для того чтобы начать процесс «освобождения» колясочной, собственникам многоквартирного дома и совету многоквартирного дома необходимо изучить следующие вопросы и документы:
— по техническому паспорту дома посмотреть предназначение помещения колясочной;
— уточнить, не было ли соответствующего акта органа местного самоуправления о переводе помещения колясочной из нежилого в жилое помещение;
— выяснить, на основании каких документов дворник вселялся в колясочную как в служебное помещение.

Для того чтобы получить документ государственного органа, подтверждающий незаконность проживания дворника в колясочной, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Жилищная инспекция в ходе проверки может установить нарушение в использовании общего имущества собственников жилых помещений в части использования помещения колясочной.

По результатам проверки указанное нарушение будет отражено в соответствующем акте. Этот акт может в последующем пригодиться в судебном заседании по иску о признании незаконным использования общего имущества многоквартирного дома.

Для отстаивания своих прав необходимо знать, что статьей 36 ЖК РФ предусмотрено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вентиляция по стандартам СНиП и ГОСТ. Достаточно ли просто открыть окно?

И такое встречается. Например, был случай, когда дворник, которому колясочную предоставили еще 20 лет назад для проживания, потребовал признать право собственности на нее. Суд встал на сторону дворника. Конечно, это исключительные ситуации, но и о них надо помнить. Как быть в подобных случаях? Надо доказывать, что имущество является общим, ссылаясь на назначение имущества.

Многоквартирный дом (МКД) представляет собой сложный архитектурный комплекс. Наряду с жилыми помещениями – квартиры – в нем находятся и нежилые площади. Основное различие можно вывести из названий. Жилые помещения – для постоянного проживания людей, а нежилые – для бизнеса и прочих функций (ПП № 354 от 06.05.2011).

Иногда к дому пристроено нежилое помещение. Возникает путаница, считать ли его частью дома? Первым делом нужно заглянуть в технический паспорт жилого дома. Если там значится, что пристрой – это часть МКД, значит так и есть. При отсутствии пристроенного нежилого помещения в документах на дом, его не считают частью МКД.

Также можно оценить объект визуально. Достаточно взглянуть на его стены и сопоставить расстояние с жилым домом. Если капитальный пристрой вплотную прилегает к МКД, его можно отнести к общему строению. Если пристрой на отдалении – значит это отдельное, самостоятельное здание (п. 6 ст. 2 Техрегламента № 384).

Пристройка может возникнуть как на стадии строительства дома, так и в период ввода в эксплуатацию (заселения). Новостройки современного типа строят с учетом коммерческих потребностей. Например, балконный пристрой под магазин или аптеку.

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.
3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Для большинства жителей неисправная естественная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

Неприятные запахи.
Повышенная влажность в квартире.
В зимнее время запотевание окон и как следствие лужи на подоконниках.
Сырость в углах, возможно промерзание в морозы.
Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями), в углах и потолке дома.
Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Нужно ли согласие жильцов на установку пандуса

Согласно постановлению Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 существуют специальные комиссии “по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов”.
Если комиссия признает установку пандуса в вашем доме технически возможной и экономически целесообразной, его установят за счет бюджетных средств. В этом случае проводить собрание собственников не потребуется.
Но комиссия не всегда принимает положительные решения по данному вопросу. Поэтому установить пандус могут и сами собственники квартир в МКД. Поскольку в этом случае пандус будут устанавливать за счет средств собственников, провести общее собрание нужно будет обязательно.

Статья 36 ЖК РФ:
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Крепление откидного пандуса