Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Начать следует с обозначения реквизитов: уникальный номер настоящего акта, место и дата составления документа. Далее перечисляем всех членов комиссии, оставляя для каждого его ФИО, должность согласно штатному расписанию и наименование организации, представителем которой он является.
Что отражается в официальной бумаге
На сегодняшний день выработан определённый перечень моментов, которые в обязательном порядке должны найти своё отражение в акте о проверке эффективности работы вентиляции. К ним относят:
- наличие или отсутствие дополнительных каналов;
- материал, из которого выполнены вентиляционные каналы;
- оборудованы ли каналы вентиляционными решётками;
- расстояние вентиляционной шахты от крыши, фасада здания;
- оценка уровня тяги;
- оценка соответствия конструкции проектной документации.
Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.
Также в акте необходимо дополнительно указать:
- Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
- Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
- Номера прилагающихся чертежей.
- Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
- В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
- состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
- адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
- полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
- если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
- если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
- в конце подводится итог работы комиссии.
В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.
После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).
Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.
Также в акте необходимо дополнительно указать:
- Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
- Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
- Номера прилагающихся чертежей.
- Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
- В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.
Кто занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов
Так кто же проводит обслуживание вентиляционных и дымовых каналов? По закону, таким правом наделены только те организации, которые соответствуют определенным требованиям. Они в первую очередь должны иметь специальную лицензию – подобное разрешение должно быть у проверяющих организаций, занимающихся контролем вентиляционных каналов и дымоходов. Без нее ни один предприниматель не достоин доверия, ведь отдать проверку в руки непрофессионалу – себе дороже.
Это, конечно же, не все. Даже лицензированные организации порой ведут дела не самым лучшим образом. Это печально, ведь такие действия должны осуществляться только специалистами. Стоит ознакомиться с отзывами о компании, чтобы знать, действительно ли они соответствуют указанным услугам.
Стоит подробнее рассказать о лицензиях, необходимых специалистам. Первая из них – это разрешение на монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления и противодымной вентиляции. Она дает право на обследование вентиляционных каналов и дымоходов. Для того чтобы заниматься еще и чисткой дымовыводящих каналов, необходима вторая лицензия – «Устройство, ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплопроизводящих установок и дымоходов». Не будет лишним убедиться в наличии таких разрешений у работников прежде, чем доверить им свои каналы.
Рассчитывая сроки завершения работ, необходимо учитывать периодичность проверки, для дымовых и вентиляционных каналов она уже была указана выше, но сейчас стоит поговорить о ней подробнее.
Перечислим основные пункты заново:
- Единственное правило, применимое ко всем видам дымоходов и вентиляционных каналов – проверки обязательно проводятся перед началом каждого отопительного сезона.
- Для кирпичных дымоходов осмотр требуется достаточно часто. Три месяца – вот максимальный срок, в течение которого такой дымоход может оставаться без проверки.
- Если же дымоход составлен из другого материала, будь то жароустойчивый бетон, асбест, керамика или металл, требования не настолько жестки. Достаточно будет вспоминать о вызове специалистов хотя бы раз в год.
- Наконец, в отношении отопительных печей имеются особые требования. Применительно к ним одной лишь проверки в начале сезона будет недостаточно, вторая потребуется примерно в середине сезона. Также нужно проверять печь каждую весну. Такие особые требования вызваны спецификой конструкции оборудования и наличием продуктов сгорания.
Часто возникает закономерный вопрос: насколько часто возникают ситуации, вызывающие необходимость в незапланированной проверке канала? К счастью, такие случаи всплывают не так уж часто, но к любым неожиданностям нужно готовиться заранее. Итак, любое здание, которое готовят к капитальному ремонту, должно быть обследовано по части вентиляции.
То же самое относится и к зданиям, где планируются объемные реставрационные работы. Если же проверку не удалось провести заблаговременно, то после окончания ремонтных или реставрационных работ потребуется составить специальный акт. И, конечно, после окончания процедур потребуется новая проверка для уверенности в том, что при ремонте не пострадала целостность каналов, и они не забились мусором.
Возможные проблемы в процессе испытаний
Существует множество проблем, связанных с испытаниями готовности систем во время комплексного опробования. В частности, могут не открываться некоторые клапаны в системе дымоудаления либо открываться не полностью. Достаточно часто уровень допустимого давления на эвакуационную дверь превышает норму – это может привести к чрезвычайно опасным последствиям при аварийной ситуации. Причиной этого является неполноценная проверка всех систем и плохо проведенный процесс пусконаладки.
Чтобы показатели привести в норму, необходимо осуществить полноценную переналадку всего комплекса либо его отдельных частей. По окончании перепроверки составляется протокол с результатами испытаний, где содержатся сведения о данном объекте, целях, методах, испытательных процедурах. В этот же документ о готовности объекта включены перечень показателей, которые необходимо оценить, и непосредственно оценки.
Переналадка систем может потребовать достаточно много времени и усилий. Для последующего комплексного опробования перепроверенных систем необходимо определить состояние дросселей, регуляторов, двигателей
Особенно важно провести такие испытания в том случае, если они не осуществлялись продолжительное время и акт готовности давно не выдавался
В каких случаях нужен акт ВДПО?
Для ответа на этот вопрос обратимся к п.12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. В нем сказано, что проверка осуществляется трижды в год: за неделю до старта отопительного сезона, в его середине, и через неделю по его завершении. Однако имеются и иные основания, например, ремонт и переоборудование дымоходов и вентиляционных каналов.
Перед составлением акта проверки ВДПО осуществляется комплекс мероприятий. Так, специалисты должны изучить техническое состояние каналов на предмет наличия тяги и отсутствия засорений, оценить исправность пожарных разделок, выяснить правильность соединения железных соединительных труб и т.д. Для проведения этих и других работ используется специализированное оборудование, а именно видеокамеры с мониторами, при помощи которых можно увидеть малейшие повреждения стенок каналов. Телеметрическое оборудование позволяет определить степень изношенности вентканалов, не прибегая к частичному или полному демонтажу конструкции.
Где заказать акт ВДПО
Чтобы получить акт проверки ВДПО, управляющая компания, товарищество или кооператив (либо собственники жилых помещений, если многоквартирный дом управляется непосредственно ими), должны заключить договор с ВДПО. Для этого заказчик направляет в адрес ВДПО письменную оферту, в которой содержится информация о заявителе, адресе многоэтажки и перечне проверяемого оборудования. К заявке прикладываются соответствующие документы, список которых указан в п.19 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410. Если все условия выполнены, договор заключается на срок не менее 3 лет.
Что касается владельцев частных домов, то они, конечно, могут провести необходимые работы своими силами. Однако отметить, что такая проверка не может быть точной, во-первых, в силу недостаточности необходимых знаний и опыта, во-вторых, из-за отсутствия необходимого оборудования. А покупка видеоэндоскопов и тем более систем телеинспекции представляется нецелесообразной из-за достаточно высоких цен на специализированные приборы.
Сколько стоит прочистить вентиляцию?
Стоимость работ по очистке вентиляции
| Очистка вентиляционных систем (внутренние и внешние поверхности) | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Внешняя поверхность воздуховода без верха | 150 руб./м |
| Верхняя часть воздуховода | 250 руб. |
| Внутренняя поверхность воздуховода (жировая вытяжка) | 600 руб. |
| Внешняя поверхность воздуховода (жировая вытяжка) | 400 руб. |
Акт о проверке эффективности работы вентиляции
Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.
Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.
Ежегодно перед началом учебного года, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию требуется такой документ. При этом химические кабинеты и лаборатории находятся на особом счету. Проверка этих помещений может проводиться и раз в 3 месяца. Это связано с возможностью длительного нахождения в воздухе вредных для здоровья веществ.
Кроме того, составление документа необходимо при эксплуатации промышленных, производственных и складских комплексов. Ни одно производство не обойдется без него.
Цена на обследование вентиляции
| № п.п. | Наименование работ | Ед.изм. | Кол-во | Цена |
| 1 | Обследование системы вентиляции видеоаппаратурой | м.п. | 1 | 60р. |
| 2 | Отчет с результатами обследования | объект | 1 | 2000р. |
| 3 | Замер параметров | точка | 1 | 300р. |
| 4 | Составление паспорта вентиляционной системы | объект | 1 | 1500р. |
Обследование вентиляции – неотъемлемая составляющая технического обслуживания. Своевременное проведение аудита помогает поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях и предотвращает возникновение непредвиденных сбоев в работе вентиляционной системы.
Обязательность проверок предусмотрена ГОСТом 12.4.021-75 и СНиП 3.05.01-85, регулирующими производственный контроль оборудования. Согласно их требованиям, на каждом предприятии должны составляться графики ежедневного осмотра вентиляционного оборудования, результаты которого заносят в специальный журнал.
“Инвест Строй” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.
Кто имеет право выдавать акт обследования дымоходов?
Акт чистки дымохода представляет собой документ, который оформляется на специальном двустороннем бланке. Его необходимо предъявлять по требованию надзорных органов. Документ подписывается представителями заказчика, руководителем организации, которая выполняла очистку, а также непосредственными исполнителями работ.
В области лицензирования в последние годы произошел ряд реформ. В связи с этим у владельцев и эксплуатантов систем дымоотведения нет четкого понимания о порядке их обслуживания и проверки технического состояния. Многие пользователи считают, что данный вид деятельности больше не лицензируется и передан в зону ответственности СРО. Таким образом, согласно распространенному мнению, акт очистки дымохода имеет право выдавать любой, кто состоит в саморегулируемой организации.
В то же время в указе Правительства РФ № 1225 говорится, что монтаж, сервис, изоляция, обслуживание и другие работы с печами, теплогенерирующим оборудованием и системами дымоотвода относятся к лицензируемым видам деятельности. Таким образом, составлять акт обследования дымоходов могут только организации, имеющие соответствующее разрешение МЧС. При оформлении документа обслуживающее предприятие должно указывать номер лицензии или предоставлять ее копию. Это же относится и к технической документации на обследование вентканалов.
Наши преимущества
- Опыт работы более 11 лет.
- Действующие лицензии МЧС.
- Членство в СРО.
- Оформление акта за 1 день.
- Оформлено более 3 200 актов.